前段時間，洋湖兩塊12600元限價地由中海拿下，如果做精裝，單價將在15000元左右。大家紛紛感嘆，洋湖已經進入1.5萬時代了。
沒錯，洋湖作為長沙三大熱門板塊之一，因為環境好、配套強，價格一直就不低，一萬四五是常事，高端盤更是上了一萬七。如果大家想買洋湖的環境，一定要出這麼多錢嗎?
答案是否定的，因為洋湖旁有個“洋湖西”版塊，這裡環境不輸洋湖，配套同樣完善，而且房價較低，是長沙河西有名的“價格窪地”，同時也是具有發展潛力的“價值高地”。
而說到洋湖西，就不得不提南山十里天池，這個盤作為洋湖西的代表，價格僅7字頭起，今年幾次開盤的去化率都非常高，堪稱洋湖西C位！
一、坐擁C位，四通八達
南山十里天池位於風景秀麗的洋湖西核心區，這裡有依山傍水的環境，周圍還有較為成熟的配套，距離中心城區很近，所以被稱為河西的“潛力股”。
南山十里天池的環境，可以說是“一步城市半步山”。南山十里天池背靠嶽麓山支脈，這裡新鮮的空氣、豐富的負氧離子、甘甜的泉水，都能讓人流連忘返。
為了利用好嶽麓山，南山十里天池在一期附近修建了2.5萬平米的山體公園，又在二三期附近規劃了1.5萬平米的山體公園，帶嶽麓山+兩個公園的樓盤，長沙可不多見。
除了環境好，南山十里天池還是嶽麓山南麓非常罕見的小高層樓盤，這種靠山位置+小高層的樓盤，是大家追求的目標，但基本已經絕版。
洋湖西之所以能成為“潛力股”，除了位置關鍵，還有交通線網的加持。目前在建的麓景路南延桃花嶺隧道連接梅溪湖和含浦，從南山十里天池往北開車幾分鐘即可到達梅溪湖。
除了通往梅溪湖東南側的桃花嶺隧道，南山十里天池西邊還有梅浦聯絡線，這條線可以從十里天池開車直通梅溪湖CBD中心，直接讓桃花嶺“天塹變通途”。
根據最新消息，地鐵11號線、13號線都將經過洋湖西-含浦片區，如果規劃落實，以後洋湖西將有兩條地鐵，堪稱新一輪地鐵規劃的“大贏家”!
二、自建博才，教育起飛
作為C位盤，十里天池毫不吝嗇對教育的投入。今年9月份，由南山地產代建的博才白鶴小學西校區正式開學。這所嶄新的小學有24個班，不僅學位充足，而且是樓盤自建，學區穩定。
博才集團是目前河西最大的教育集團，麾下有近20幾所小學和初中，其中不乏博才寄宿、博才梅溪湖、博才洋湖等名小學，所以博才白鶴小學西校區很值得期待。
在小升初方面，根據今年博才白鶴小學東校區的微機派出結果，去向為雅禮洋湖、師大博才南校區、長郡雙語洋湖、南雅湘江、周南學士，基本都是六大名校集團成員。
根據小編得到消息，南山十里天池還會自建一所15個班的幼兒園，業主子女幼兒園、小學、初中階段都可以就近解決，非常幸福!
三、宜家開業，婦幼開診
南山十里天池往東，有宜家、龍湖天街和卓伯根三個大型綜合體，其中宜家是湖南唯一的宜家綜合體，備受矚目。目前已經進入最後的開業準備階段，今年年底就會開業。
洋湖龍湖天街也是長沙第一條龍湖天街，天街是龍湖品牌最高端的商業綜合體，加上宜家和卓伯根，南山十里天池周邊都是大商場。
南山十里天池還自帶近萬方的商業體，這裡餐飲、購物一應俱全，以後未來悅的業主家庭聚餐、採購日常用品都不需要出小區，直接在家門口搞定。
洋湖片區內還有湖南婦女兒童醫院，該醫院是一家集國際醫療水準和全生命週期健康服務於一體的國內頂尖三級甲等醫院，總投資25億，年底就將開診。
四、稀缺小高層，賣完即無
目前，南山十里天池三期19號棟即將開盤，11、12、13、18號棟11月上旬推出。三期是十里天池小高層最後一個組團，賣完後，十里天池就只剩別墅了。
據悉，即將推出的18號棟均價僅7900元，是項目最後一棟7900元均價，也是洋湖西極罕見的7字頭房源，性價比突出。
南山十里天池即將推出的11、12、13、18號棟都是小高層，小高層在長沙是很少見的。另外，十里天池綜合容積率僅1.13，和純別墅盤差不多，居住舒適度也很高。
這是十里天池即將推出的戶型，有111平、119平、136平、143平四種，其中111平三房兩衛、三個臥室都朝南，119平帶雙陽臺。
而136和143平都是奢侈的四房兩衛+雙陽臺，143平還是橫廳設計，戶型都不錯。四個戶型覆蓋了從年輕剛需到三代同堂的各種居住需求。
目前，南山十里天池一期已交房，二期已售罄，樓盤周邊生活配套非常成熟，沃爾瑪、步步高等大型商超已經入駐。現在買十里天池的房子，周邊配套都是現成的，不會有新盤常見的“適應期”。
環顧長沙內五區，十里天池這種伴山小高層屈指可數，加上自建博才小學，十里天池性價比還是很高的，之前的高去化率也驗證了市場的認可度。
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