sxj知音电工
这是个很难回答的问题，照中国这种形势，大城市坚持几年都没有问题，毕竟人民币一直在贬值，而且人口一直在往大城市涌，香港就是一个例子。
我认为，中国房价在较长一段时间内会上涨，不过上涨幅度有高有低。
1、中国经济增长是必然的，经济增长了，房价能下跌吗？
2、房地产情况是这样的。中国城市化进程（世界的也一样），就是一个人口由农村向县城、县城向二线城市，二线向一线城市流动的过程。而一线城市总是有限的，北上广这些房价只能上涨。
3、一个大学毕业生，一般都是留在大学所在地工作，很少有回家乡种土豆的，而大学所在地，一般都是一线二线城市，而三线、四线很少，这就导致人口不断向大城市流动，北上广这些拥有大批高校的特大城市，自然房价也就更高了。
4、人口净流出的则是三线四线的小县城。甚至是乡村。所以北上广建筑用地总是有限的。这就是为什么一线城市涨价的原因。
雷雷水电
我认为高房价应该还能坚持一年，最长坚持不到2022年，为什么呢？
一、2019年3月份截止到现在2019年10月份，多个城市二手房挂牌量翻了5倍以上，按照这个速度2020年年初全国二手房挂牌量至少要超5000万套，还有大量新房入市，还有大量空置的房子没有反应过来还没有拿出来卖，如果全部拿出来估计有3-5亿套要卖，投资房子的卖房只要一年卖不掉，要么断供要么降价，到2020年年中或者年末恐怕走上亿套了，到时候谁低谁卖的掉。低价屯的可以低价卖，这样给你说按照现在房价2016之前屯的打3-5折他们都赚钱
二、现在土地流拍，新房高开盘无人买，限制土地出让价格最低价成交，现在拍土地拍出地王大概率要么烂尾、要么破产，要么土地一直烂在自己手里，根本出让不出去也自己造也不划算。
三、有经济头脑都在卖房套现。对于有房子人来说租售比来说租不如售，对于没有房子人来说买不如租。开工厂100年赚的钱不如卖厂卖地赚的来的快。持有办公楼出租100年受益不如卖办公楼。对于上班族而言继续持有房产辛苦工作卖掉房子去鹤岗、玉门类似低房价地区或者移民享受生活，其实很多小县城乡镇房子不超2000一个平方。很多发达国家房子还没有我们一二线贵，人家还是永远产权大别墅。
四、2020年房地产行业要变天，由于现在高房价高物价挤压，创业成功概率低，经济下行压力大，2020如果经济和建筑行业要可持续发展，必须让集体土地和宅基地大量趋势，商业办公楼必须配套食堂、一间办公室至少配套三室一厅住宅、还有学校、商业办公楼要么修成垂直生活体，要么修的像现在大学什么都有，并且热门城市周边宅基地入市、一家人分几个户头出来，一家至少规划3-5套，让周边百姓也有钱便于根据自己工作需要到城市接盘，加大侧方位供给，否则经济无法可持续发展，大量建筑人要失业。也就是换个方式玩，国富民也要富，原来依赖出让土地做法是出让土地的把钱都全部赚光了，其他产品和服务无法雨露均沾，是不可持续发展。
五、现在买房都不是刚需，都是投资房子的，4亿房奴已经透露这个事实，4亿房奴4亿套房，4亿套房可以居住15-20亿人口，市场已经不缺房。只要二手房持续卖不掉，上半场是房地产开发商和投资房子相爱，下半场是翻脸不认人，提起裤子就走人，相杀了，退房降价竞争那是必然。
六、房地产这里把居民钱全部赚完了，其他行业产品服务被迫产能过剩，现在就算有缺房子的99.99%都买不起房子了，也就是是市场真的无刚需，刚需是房地产开发商自己编造意淫出来的，房地产开发商已经是臭名远扬。
七、热门城市房子也卖不掉了，因为投资也市场明白了一个现象，那就是住房在需求严重被放大，每年6-7亿农民工和大学生流动出60亿人口的错觉，6-7亿人口流动出60亿住房需求，但是他们真是情况是一年一个工作，三年一个城市，永远买不起房，没有必要买房，不可能流动过的城市买房。常说雁过留毛，但是6-7流动人口流动过后居然不留一根鸡毛！
八、中国人口老龄化加剧，70后60后50后三代人人口有5亿多，他们老龄化后住房需求骤减1/3，他们结局是个孩子或者回农村生活没有买房需求，到时候房子卖不掉不说，租都租不掉，再也没有傻子接盘房子和投资房子了。
九、开发商债务这几年大量到期，现在拿地都是为了去银行贷款、去股市卖股票、去债券市场发行债券，新债还旧债，债务是永远还不完，只要银行停止给他们贷款，不拿地后股市下滑，债权还不上都会让他们回老家。
十、通货膨胀越膨胀人们消费能力越差、整个需求市场被冻结，消费能力下滑，更多产品服务被迫产能过剩，钱越不好赚。汽车、服装、服务业就是活生生案例，更多企业不得不降薪、裁员。更多个体户和实体不得不关门大吉大利。也就是这个阶段不能放水了，不放水房地产开发商和投资房子得不到解套，放水了他们也得不到解套，这就是无解，就是一个死结无论从那边拉都是越拉越紧，也好比上吊越挣扎越紧死的越快。
刘贵刚mark
不是房价还能坚持多久，本身就会一直坚挺下去。
第一，物价上涨。现在不管是什么，价格都在上调，包括建筑成本。比如地皮涨价，建筑材料涨价，工人的工资涨价，您不给工人涨工资，工人自己都养不起，还待工地干嘛？您不可能说服所有行业都降价吧？现在衣食住行，哪样不涨价？就好像公司十年八年不给您涨工资，您还干不？
第二，国家经济支柱行业。房地产本身就是国家经济支柱产业，比如拍卖地皮，房屋税收等。您指望国家靠个人所得税来发展？现在有多少人工资是超过税收工资的？各大城市的平均工资基本才一两千，多的才三千左右。靠公司税收？不能吧，国家或地方为了招商引资，不得不减少税收，还得额外提供优惠政策，为了鼓励人才创业创新，甚至还减免税费，一切都是为了发展。只有房地产，利息不仅不降，反而还在增加，税费一直保持平稳状态。这么说吧，房地产的税收可以维持现有部队和教育两大行业。
第三，生活刚需品。人活一辈子离不开衣食住行，不买也得租。用开发商的想法，您爱买不买。不管您做哪行，只要您卖过东西就知道卖家什么想法了，反正我不能亏本卖。
第四，发展趋势。各行各业为了抢占市场，只能压缩成本，为了扩大利润并生存，不得不扩大利润，最终受害的还是消费者，没得破解手段，国家不可能调控的了，国家再调控，也得让产业活下去吧？也得让人民的收入提高吧？产业不发展，收入不提高，公司都活不下去了，怎么给工人涨工资？
第四，银行政策。大部分人购房还是从银行贷款。假如您购买100万的房子，从银行贷70万贷30年，连本带利至少还银行140万。算到这，您认为国家和银行会让这房子不值140万吗？万一您还不起银行的钱，银行就会拿您的房子去拍卖，收益首先还银行，就算利息不还，银行至少收70万，到这里您还会认为银行会让房价下降吗？国家他敢吗？不然得倒闭多少银行。起码目前为止，国内还没发展到国民全款购房，国民购房给补贴免税费，国家出资建房保证人手一套，说到底国家还没发展到那一步。不像德国荷兰这些国家，主要人均GDP不高。
总之，您想涨工资，首先公司收益得好，要想公司收益好，产品得好，然后带动其他产业收益好。就好像诺基亚可以用十年不换代，不涨价，就得倒闭，消费者手机不换，新生产的手机还卖给谁，市场已经饱和了。手机销售好，可以带动电子、玻璃、塑料、五金等等行业。消费者也一样，生活水平提高了，得想着怎么享受，面积小了，就换套大的，小孩学习不好，就换学区，孟母还三迁呢，生活上班不方便，就换方便的，有需求就有发展。
小林说房
目前由于房价的上涨，已经导致所有的生活用品食品的跟随上涨。
房价涨五倍，大家咬咬牙也就忍了，但是大米要是涨五倍，那说明货币贬值相当严重，这会造成非常严重的经济危机。
最近猪肉等相关食品的价格上涨太快了，高房价带来的经济问题已经出现。
因为房价翻了一倍，等于市场上多了一大批钱，只要这笔钱能够流通，那么按照现有的物价，所有的物品被买完后，还有很大一笔钱无处可用。那么这必然会造成物价上涨。
因此目前最好的方式就是把所有的钱锁死在房地产市场中，直接降价，蒸发掉。
来自新世界
希望我能用短短的一篇文字，把里面的问题说清楚。
奇观。
高房价能持续多久？全国人可能没有一个人有正确答案。因为这东西有一个大冲突在里面，按照“房住不炒”的理念来看，购买力明显超支了数倍数十倍了。但是按照整个经济形势来看，只要房价崩盘投资信心就会下降，稳住房价好像也很有必要。
于是就有这样的奇观：有的人的房子挂在中介几年也卖不掉，一直等到月供供不上了，由法院来拍卖，这个价钱才可以商量。但是市面上的房价就是坚挺，个别开发商变相降价，也被“文件”通报批评。
涨人工抵消房价是否可行？
由于环保的要求与非洲猪瘟的肆掠，导致国内猪价大涨。中国古已有之“猪风子”的说法，也就是说每一次银子化水都是猪肉先涨价开始。一旦消费涨价，那么人工费就眼看着会增长起来了。
如果人工费涨价一倍，那么房价也就变相的降价一半，如果人工费也跟着肉价一样翻两倍，那么房价也就变相的降价75%（这是不可能滴，哈哈）。但是人工涨价最受打击的是中小企业，他们不但忍受着暴涨的租金，而且还经受着各种消防环保的改造要求，如果再增加一个暴涨的人工，有可能真的是一地鸡毛。
小企业的经营状态决定什么？
一些大企业“撤离”，其真实的原因不完全是他们自己本身经受的各种成本问题，而是供货商越来越少，越来越不稳定导致制造成本越来越高、效率越来越低的问题。
众所周知，很多大企业周边有无数个小企业，这些小企业带着现金、带着设备、忍受高企的房租、尽量“节约”人工费，通过给大企业供货（收款是月结几十天）而获利的。这些企业经过一番整顿已经有些疲惫不堪了，更有甚者负担不起已经跑路了。根基动摇导致大企业运行不畅，他们不搬离怎么办呢？
如果再一次翻倍的人工费袭击中小企业，挺得住的或许能很辛苦的活下来，挺不住的就麻烦了。问题不是倒闭了“税收不多的无关紧要的小企业”，而是給大企业断了粮草，想想确实可怕。
冲开泡沫。
在增长人工费抵消房价高企的同时，给小企业减税确实是个好办法，但是也确实是有杯水车薪之嫌，只能算减十补一的心理安慰。这个中间的加减乘除不够精准的话，最后振动波会传递到足以撼动一些东西的大企业。
所以，我的看法是完全挺住房价有可能会造成大麻烦，还不如缓缓释放，比方每年十个点，每个月一个点，在不知不觉的情况下，把楼市软托到一个安全区域。再配合以人工费缓缓上涨，同样比方每年十个点，用时间去消化成本压力。如果再加上工业用房的租金缓缓下调，也给小企业释放空间。通过这些办法，或许我们真有可能有惊无险的冲开泡沫。
老龚说势
👍👍房价将进入长期下跌通道，房地产彻底打入冷宫！👍👍👍👍👍👍
首先，住房不炒将成为一项长期执行的国策，住房的价格终将趋向合理。
其次，房价即使下跌50%，也不会引起金融风险。因为在高位成交的住房占比很少，绝大多数住房成交均价都低于当前住房均价格的50%。房价即使下跌一半，也只是在高位成交的部分住房存在风险，所以次级贷危机不可能在国内发生。
再次，目前的房价，已经让绝大多数刚需凑齐首付都很困难，所以他们已经放弃购房；而有能力购买住房的人多数都不缺房子，如果不让炒房，他们也没了购房的意愿。
最后，就以当前房价而论，如果北上广深有10%的住房逃顶，也根本没有资金来接盘，所以，对90%以上的人而言，最后阶段上涨的房价跟他们没任何关系。而且今后国家强调要均衡发展，一体化发展，北上广深一线城市的优势逐渐被稀释，人口总量也被控制，房价只会下跌。
总之，当前我们国家住房总量已经足够解决人们的居住问题，存在的问题就是分配不均，空置率高。当今大量拥有多套住房的人们，失去了拼搏的动力，贪图安逸，国家也不会允许这样的人大量存在。时间会证明一切！请耐心等待房产税出来再看看。房产税很快就会征收了，单位已经开始测算房产税征收金额了。
保障民生
要看清高房价的发展趋势，首先要看清本轮房价上涨的逻辑。
1、房地产成为货币超发的资金蓄水池。房改后的20年时间，M2发行量增加了接近20倍。货币供应量超过名义GDP增速，各类商品价格都有上涨。房地产市场成为主要的资金蓄水池，在稳定物价、平抑通胀的同时也造成了房价的大涨。
2、近几年本轮房价上涨的逻辑。一二线城市和三四线城市人地分离，供需错配。一方面，人口向中心城市集中，另一方面，土地供应在一二线城市不足，三四线城市过度。造成一二线城市首先上涨，带动整体资产价格预期上升。而三四线城市在前两年去库存政策背景下，也迎来了久违的春天。去库存的背景下，货币棚改政策力度大，信贷政策支持也大，鼓励农民进城购房等，居民敢于加杠杆，在一二线城市高房价示范和传导效应下，三四线也涨起来了。
3、住房供应体系的问题。长期以来，保障性住房供应不足，租售不同权，重销售轻租赁。由于租赁房屋无法享受完全的城市公共资源配套，买房成为唯一选择，造成住房需求旺盛。
上述情况，在房住不炒的政策背景下，在中央强调不将房地产作为短期经济刺激手段以后，会不会发生大的变化。这就是未来房价发展的重要因素。
从货币发行看，在GDP增速走低的情况下，货币供应量也在受到控制。但要维持长期经济稳定增长，又必须保证货币供应量的稳定。房地产作为资金蓄水池的作用会大大下降，但不会完全消失。
从城市发展来看，长期看人口，中期看土地。人口决定了需求，土地决定了供应。在以国内几大城市群为中心的城市集聚过程中，中心城市的吸引力仍在不断增加。人口还将在这些一二线中心城市和都市圈核心城市附近的中等城市集聚。这些需求量还会增加。同时，在房地产市场调控的大背景下，这些城市的土地供应也会保持相对稳定。房价也会在供需相对平衡的基础上保持高位稳定状态。同时，三四线城市在去库存政策退场和当地需求大量消耗的情况下，会出现供过于求，房价走弱的情况。
随着保障性住房政策，例如深圳近期的住房政策改革，强调了多种住房供应方式来弥补原有住房体系的不足，未来的单一依靠商品住房供应的情况会有所改善，也会间接影响房价的走势。
从以上情况看，房价维持稳定的大背景仍在，但在一些缺乏需求基础，失去政策支持的地区会出现房价明显
走弱的情况。即使是一些一二线城市，也会在政策抑制和需求消耗的情况下，迎来一波调整行情。但随着人口的集聚和需求逐渐的累积，仍会在不远的将来慢慢复苏。
金陵邵雪松
个人认为，虽然现在房价仍然太高，但至少3一5年内房价会维持在现有水平，其中不排除涨跌小幅波动。
1，国家对房地产市场的政策已非常明确，就是要保证一个‘’稳‘’字，通过稳地价稳房价，实现稳预期的目标。并且在7月30日的中央经济工作会议上又进一步强调，‘’坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。‘’很显然，房价在一段时间内不会出现大的变化。
2，由于城市落户的门槛降低或取消，必然会有大量人口向各类城市流动，买房会成为他们生活的第一需求。流动人口的数量毕竟是有限的，虽然对房地产市场具有一定的刺激作用，但不足以引起房价较大波动。
3，随着我国城镇化建设的加快，会有大量的农村居民进城成为城市居民。我国计划从现在起到2030年，城镇化率由现在的58%提高到70%，还有十年多一点的时间，农民进城基本上与城镇化建设同步进行，所以在时间节点上不会对房地产市场带来大的冲击，也就不可能对房价上涨产生明显的拉动作用。
4，中心城市的确立和城市群的发展，周边城市必然会纳入其中，同时也为房价的支撑提供了条件。纳入范围的城市，房价不但不会下跌，还有可能要上涨。
虽然说下半年有不少地方的房价下跌了，但对整个市场来说，价格基本平稳，但仍然以微涨为主。所以说在未来三到五年内，房价不会出现大的变化。
平淡如水5343
房价下跌50%，才是合理的价格，才是普遍接受的价格。
说实话，还有很多没钱买房的人，他们整日为了买房而发愁，苦恼。
还有一些人，为了买房当了一辈子房奴，还有一些年轻人买不起房子而耽误了婚姻。
让老百姓都能买得起房，这是人人的心声，幸福不能只属于富人，穷人也应该拥有幸福。
不知何时，我才能投入房子温暖的怀抱？不知何时，房子才能微笑着向我招手？
LJY117
个人论为大城市的房价早己到顶了！目前壮况如同目前的股市一样，区间振荡，一旦，经济形势还不好的话！下跌是必然的，但是，不会暴跌，漫漫的房产熊市必将到来！上海己经在控制人口，从违建的拆除就可以看到！但没有什么市府禁今！只是观察而论。就当今世界经济形势来看，国内高房价也不可能持续，同时又要同一般人的收入相结合！所以再涨，一定是胡说！作参考！
