作為互聯網巨頭的騰訊，走出虛擬世界之餘，“地產版圖”早已遍佈全國。
第1則
騰訊科技島真的來了深圳加速加速再加速
近日，深圳市土地房產交易中心發佈一則公告（深土交告[2019]21號），受深圳市規劃和自然資源局寶安管理局委託，將以掛牌方式公開出讓宗地編號為A002-0076、A002-0074兩宗地塊的使用權，這兩塊地分別位於西鄉街道大鏟灣和新安街道。
其中，編號為A002-0076地塊的競買要求表明，該地塊競買申請人行業類別應為戰略性新興產業-數字經濟（A03互聯網產業），並應符合《深圳“互聯網+”未來科技城選址地塊重點產業項目遴選方案》產業准入條件的要求。
此前的10月23日，寶安區工業和信息化局便發佈了一則公示——關於《深圳“互聯網+”未來科技城選址地塊重點產業項目遴選方案》，根據遴選方案表明，深圳“互聯網+”未來科技城選址地塊意向用地單位為騰訊科技（深圳）有限公司。
資料顯示，編號為A002-0076地塊即深圳“互聯網+”未來科技城選址位於寶安區大鏟灣港區，金港大道大鏟灣段以東，掛牌起始價85.2億元，佔地約80.9萬平方米，總建築面積200萬平方米，日後建成體量將相當於騰訊深圳現有總辦公面積的3倍，預計將可容納7.5萬名辦公人員。
值得注意的是，這塊用於建設“互聯網+”未來科技城的地塊，將建設“六基地一平臺”，包括效果廣告研發推廣基地、互聯網雲全球研發基地、互聯網+醫療基地、互聯網+教育創新實踐基地、互聯網體育產業互動基地、互聯網+雙創基地以及前沿科技領域研究中心。日後，項目全部建成運營預計每年將實現產值3000億元，可推動深圳和寶安的經濟社會持續穩定發展。
第2則
意料之中的騰訊“鵝廠”
意料之中的騰訊“鵝廠”。早在2016年9月，深圳市政府便有意讓騰訊打造深圳“互聯網+未來科技城”，並透露將該規劃選址於前海大鏟灣，也就是如今即將出讓的編號為A002-0076地塊；隨之2017年4月，深圳市規劃和國土資源委員會寶安管理局發佈了《關於深圳“互聯網+”未來科技城有條件使用區使用方案的公告》，表明該項目正式啟動立項。
可以說，大鏟灣地塊公開掛牌實屬走個流程，畢竟此前已醞釀多年。不過根據日前媒體報道中騰訊對此的回應較保守，並稱公司按規定申請深圳“互聯網+”未來科技城重點項目產業遴選，目前在遴選方案公示階段，一切都將以政府公示信息為準。
作為深圳的頭部企業，騰訊早已不是第一次拿地。此前騰訊便以騰訊科技（深圳）有限公司的名義，分別於在南山區拿下兩塊產業用地，即如今的騰訊大廈、騰訊濱海大廈。
其中，騰訊大廈是騰訊第一座自建寫字樓，位於深圳市南山區高新科技園北區，於2006年2月所拿下的T304-0111地塊所建。2009年8月騰訊大廈正式落成，樓體總高193米，地上39層，地下3層，土地面積約0.6萬平方米，辦公面積約6.9萬平方米。
距離騰訊大廈正式落成不到一年，2010年4月騰訊再次拿下一宗編號為T204-0072地塊，計劃打造騰訊濱海大廈。資料顯示，騰訊濱海大廈總投資18億元，佔地面積約1.9萬平方米，相當於3個騰訊大廈的體量，作為騰訊的全球總部基地，已於2015年2月5日封頂 。
同年5月，騰訊關聯公司騰訊數碼（深圳）有限公司以約15.5億元將一宗位於南山區的T201-0081地塊收入囊中，地塊總用地面積約2.5萬平方米，土地功能為商業性辦公用地。根據規劃，這宗地塊即目前在建的騰訊前海大廈。
此前有媒體報道稱，因騰訊為前海微眾銀行的主發起人之一，騰訊前海大廈也稱為前海微眾銀行總部。根據企查查顯示，深圳前海微眾銀行股份有限公司主發起人為深圳市騰訊網域計算機網絡有限公司、深圳市百業源投資有限公司和深圳市立業集團有限公司，分別持股30%、20%、20%。
2017年8月3日，年度“中國互聯網企業100強”榜單發佈，騰訊排名首位，隨即帶來的是股價一路走高，一度超越阿里巴巴成中國市值最大的上市公司。經歷著高光時刻的同時，2017年12月，騰訊又以子公司騰創未來的名義競得南山區T107-008號宗地。這宗底價19.3億元的地塊位於南山區後海中心區，處於深圳灣後海總部基地。
資料顯示，該地塊面積為2.7萬平方米，建築面積為12.6萬平方米，土地用途為商業用地+廣場用地+城市道路用地，使用年限為30年，根據出讓條件，該宗地項目建成後，全部限自用，不得轉讓，且10年內不得抵押。
根據估算，若包含大鏟灣地塊以及此前成功拿下的用地，騰訊在深圳將有總佔地面積近90萬平方米的自有用地，合計在辦公建設用地方面的總投資超150億元。截至目前，騰訊在深圳市共有約3.8萬名員工，辦公面積約70萬平方米，其中自有物業面積33萬平方米，租賃面積37萬平方米。
此外，騰訊在廣州也已規劃一棟總部大樓，即騰訊廣州總部大樓項目。2017年8月，騰訊廣州總部大樓琶洲地塊的規劃方案就已在原廣州市國規委網站進行批前公示。據資料顯示，該項目位於廣州琶洲互聯網創新集聚區核心區，總建築面積約17.4萬平方米，總高度約為207米，日後或將用作騰訊的微信總部。如今，騰訊在全國的總部已分佈在北京、上海、深圳、重慶、長沙等多個城市。
第3則
深圳也不捨得放走騰訊
除了自建地塊，騰訊在產業地產方面也有所投入。公開資料顯示，早在幾年前騰訊就已涉獵房地產的整個產業鏈，譬如一手房營銷到物業、社區生活服務乃至商業地產、智慧地產等，不過與傳統的進駐者不同的是，騰訊旨在為自身產品尋找市場、依靠龐大數據與流量構建自己的生態系統。
如今，騰訊已跟包括碧桂園、新世界中國、中糧集團等大型房企進行戰略合作，著力共同推進智慧地產與智慧社區落地的同時，將“互聯網+”融入房地產行業，發揮自身在社交連接方面的優勢，幫助地產行業與互聯網實現融合發展。
騰訊2018年財報顯示，在報告期內騰訊總營收為3126.94億元，同比上漲32%；淨利潤為787.19億元人民幣，同比上漲10%。據胡潤研究院近期發佈的《2019 LEXUS雷克薩斯·胡潤百富榜》顯示，截至2019年9月12日，騰訊市值僅次於阿里巴巴，為3萬億元，排名國內第二。
顯然，作為國內數一數二的互聯網巨頭，深圳也不捨得放走騰訊。
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