苏宁广场同天开工:哪些盘将获利好?

近日,西安地铁建设领域动作频频,1号线二期、机场城际线路相继开通。


今天(10月31日)上午,西安地铁2号线二期、8号线开工仪式在地铁8号线大白杨站顺利举行,标志着西安城市地铁网络建设将进一步完善。


同时,高新软件新城的苏宁广场也迎来了盛大的开工仪式,万众期待的西安苏宁广场正式动工建设!

两条地铁线/苏宁广场同天开工:哪些盘将获利好?

两条地铁线/苏宁广场同天开工:哪些盘将获利好?


西安地铁8号线,作为西安市唯一的一条地铁环线,一直是社会各界关注和讨论的重点,如今开工也终于让期盼已久的市民们吃下一剂“定心丸”。同时也创造了西安地铁自开建以来从规划获批到开工建设的最快纪录,标志着西安城市轨道交通全面进入了高强度、大建设的新阶段。


线路贯穿雁塔、新城、灞桥、未央、莲湖等5个行政区以及高新区、曲江新区、浐灞生态园区、经开区、大兴新区等5个开发新区。

全长约49.89公里,均为地下线,共设站37座,其中换乘站18座,采用A型车和全自动驾驶系统,建成后将实现与已运营的1、2、3、4号线和在建的5、6号线及规划10、11、19号线换乘,建设年限为2019—2025年,预计7年建成。


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建成后,将在西安市主城区既有二环与三环路间形成一条快速便捷的客流换乘通道,对于缓解西安市主城区交通拥堵,助力全省“三个经济”发展具有重大意义。


地铁8号线途经沿线约16个盘,具体信息如下:


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作为2号线正线的南北段延伸线,地铁2号线二期将串联起北客站北部区域及常宁新区,进一步实现2号线地铁南北骨干线作用。


地铁2号线二期南北延长线均设置2个站点,南段起于常宁站,止于目前的2号线终点韦曲南站,南段延长站设置常宁站与何家营站,全场3.4公里。


2号线北段北至草滩北站,南与北客站相连,北段延长站设置正阳大道站和草滩北站,全长3.5公里。


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地铁2号线二期南北延伸线建设工期为2019-2022年,建成通车后将进一步拉近高铁新城与常宁新区及市中心的距离。


地铁2号线二期沿线楼盘不多,目前来看,只有一个由经发地产开发的白桦林溪。

项目位于高铁新城东北侧,地铁2号线二期正阳大道站,占地167亩,容积率2.36,绿地率35%。近期项目公示的是19#、21#高层,毛坯房源,面积区间73-129㎡,价格区间10823-13753元/㎡。

值得注意的是,地铁8号线周边楼盘较多,其中不乏一些还未面市的纯新盘,需要购置地铁盘的购房者近期可前往项目营销中心了解情况。


而2号线二期南北延伸段线目前暂未有更多住宅销售,但或许地铁的开工会让人们看到这两个区域的发展前景,原先一些不被看好的区域也将随着地铁的到来而得到价值提升。


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西安苏宁广场位于高新区软件新城,科技二路西沿线与西三环交汇西南,占地面积233亩,规划建筑面积70万㎡,其中集中商业35万㎡。


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将计划打造集时尚潮流购物广场、智慧科技住宅、loft办公、高端精品商务酒店等业态为一体的智慧商业综合体,使之成为集文化艺术、绿色生态、创新体验为一体的潮流聚集之地。


规划建设购物中心、商务酒店、高端写字楼,整合平台八大资源,引入国际精品、时尚零售、餐饮美食、休闲娱乐等业态,打造西安顶级一站式时尚潮流购物中心。


商业规划上,计划引入苏宁旗下苏宁易购云店、苏宁极物、苏宁影城、苏鲜生精品超市、红孩子母婴等众多自营智慧科技体验业态,以及潮流时尚零售、餐饮美食、休闲娱乐等业态;在体验性上,充分发挥特色文化及项目优势,结合软件新城科技元素,将苏宁智慧科技理念引入,满足中高收入用户及家庭客群消费需求。

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▲西安苏宁广场效果图

西安苏宁广场的到来,填补了高新软件新城大型商业的空白,为高新区高收入消费客群提供休闲娱乐的场所。

当前,苏宁广场周边在售的项目仅有苏宁雲著一个,精装房源,面积区间108-132㎡,均价17638元/㎡。

除了苏宁雲著之外,此前,高新地产、招商地产也高价拍得附近居住用地,10月25日,西安市土地招拍挂市场又推出软件新城1宗149亩居住用地,未来,这里将是一个新的人居高地。

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