2019-10-31 22:57:49 佚名

陈旭俊

这句话很简单，就是字面上的意思。统一规划建房，说的就是新农村建设，把村里的人集中在一起，统一建好新楼房，然后耕地和土地也会集中在一起，这样能将土地的利用最大化。

不过这个计划只是试点，并不是全国所有的农村。毕竟有很多比较富裕的农村，家家户户都是盖的几层的小洋楼，这样的农村如果要重建，那也太可惜了。

以前村里的居民住得都比较分散，现在都集中在一起建了统一样式的小洋房，家家户户门口还有院子。村里还做了很多健身设施，过年的时候大家都开车回家过年了，车就停在院子里，大家就在家门口摆桌子玩牌，人都聚在一起，比以前的农村热闹多了。

新农村建设正在进行中，部分农村已实现农村住房统一规划。在当地农村，选择了一块土地，附近的农民按照规定的方向重建，房屋的统一外观，政府资助了国内道路的建设，绿化，娱乐设备的建设等农村房屋规划后，农村自建房一般用补贴补贴，增加一些资金重建房屋。如：

方案1：统一规划，每户住房分配，自行重建，政府补贴180,000。

方案2：对某些基金采取补贴，购买统一建设的房屋，使其低于市场价格。

统一农村规划建设的新农村补偿标准不同，新建工程的进展也不同。

为了让农民满意，基本上统一规划的宅基地都会带有后面的菜园子，还有前面的院子，以及停车库等等，这些都是预留有足够的位置的

所以基本上在他们这些统一规划盖房子的时候，用地每一户平均的水平，如果说是四五个人一个家庭的这种情况之下，他们所分得的宅基地，或者可利用的土地基本都有300~400个平方。

也就是除去主体盖房子可能用到150个平方左右，那么其余的都会是属于自己的，后院可以种菜的，那么前面的院子又可以养鸡养鸭的，还有个停车库等等，这些总计就会超过300~400之间了。

所以统一规划这个问题到底好不好，就得看当地的地方政策执行起来，它是否为农村的农民着想，是否为了让我们能够居住的更加安心的想法一致。

所以在农村里面有的地方进行统一规划，规划不合理的时候肯定是会引起大家的纷纷议论，如果规划的好的，那么这种情况我们觉得大多数农民还是愿意接受的。

拆迁律师周刊

统一建房，建在一起我喜欢，因为现在只有老人在家，年轻人都在外面打拼，没有许多经历照顾老人，把房子建在一起，邻里之间相互有个照应，我是一百个赞成

黑妹215607458

“农村统一规划建房”是什么意思？

农村统一建房是新农村建设的一项重大措施。意思将农村的人集中在一起，统一帮农民盖好房子，让农民住上新楼房。还有将耕地、土地集中在一起，让土地规划更合理，得到充分的利用最大化。

农村统一建房，我觉得有利有弊。不是所有的农村都适合统一规划，统一建房的。比如一些农村发展比较好的，有些农民比较富裕，都盖起了高楼，其中两层半、三层半的楼房，对于这样的农村如果还要重建，未免有点浪费，还有村庄的基本面貌、特色等等，都被村民认可了，很多村民会不愿意把它破坏的。

我这边农村就出现这样的现象，村里经过几十年的发展越来越好了，村民的数量和房屋也越来越多，村里基本设生活施都比较完善了，却还要新农村建设，统一建房，统一盖的房子是一栋栋高楼大厦，让我们住进商品房，由于我们住习惯了自家大房子，不习惯住高楼，很多人都不同意，所以说统一建房不能一刀切，要根据实制情况来办。

对于比较贫困的、比较分散，偏僻落后的农村，我觉得建设新农村统一建房比较好，在偏僻农村，交通不方便，路途遥远，没有学校，好多生活设施基本都没有。统一建房，统一规划，建设学校，卫生院，市场等设施，这样的新农村建设我想很多村民都愿意。还有把耕地和土地集中规划起来，得到集约化利用，在农村很多村民的耕地都是比较分散的，东一块西一块的，干起活来让我们花耗更多的时间精力。

对于新农村建设统一建房，如果是在村里统一集中在一块大的空地上盖房子的，每家房子都是独立的院子，像这样的我是赞同的。如果是统一建商品房，让我们住进高楼的，我还是不愿意的，如果是你，你愿意吗？

三农天地

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产生背景：

党的十九大在“中央一号文件”中，提出的乡村振兴战略中就提出了“农村统一规划建房”概念。让产业兴旺带动农村发展，让生态宜居增加农村凝聚，在不断美化优化农村环境过程中，实现美丽乡村的社会主义新型农村建设。

为什么要统一规划：

在改革开放以来，经济的快速发展，农村劳动力大量的外出务工，农村的生活水平也不断在提高，许多乡间小别墅、楼房拔地而起，却没有在整体建设上进行统一规划，显得杂乱无章，更是浪费了大量土地资源，这就造成了一定的土地供需紧张现象。在乡村振兴战略工作过程中，这种既不美观又不科学规划的村庄建设，就不利于各项基础设施建设、公共服务的设立等等。

为了对有限的土地资源，进行最大化利用，节约建设成本，对有条件的村庄进行统一的规划建设，有助于形成良好的村庄环境，有利于村民生产生活的开展，更便于对公共服务、卫生等各项工作的开展。

怎样开展统一规划：

1、原则：在部分地区先开展试点统一规划建房，而不是所有农村全面铺开。只有分步骤、分阶段来实施该项政策，才能不断的在推进过程中不断改进、优化政策，这样有助于避免政策脱节、提高资金利用率。

2、对象：杂乱无章的村庄、基础设施落后的村庄、村民自愿改造并积极申请的村庄。

乡村小菜

　　近年来，越来越多的农村人口迁移到城市。许多农场一直不活跃，这不仅造成了农村土地资源的浪费，而且对农村的面貌产生了一定的影响。针对这一问题，国家对2018年国务院《实施农村振兴战略的意见表明，有必要“加强对新农村住房项目的管理和控制”，即有必要在农村地区规划和建造房屋。

　　曾经计划在家建房的农民在听说田地必须开始规划和建房时就拒绝了这个想法。然而，经过一年多的等待，没有新动向。很多人会怀疑这个消息是否属实？

　　在今年的第19届全国代表大会上提出统一的农村规划和住房建设时，农民们可以开始问自己：何时实施统一的农村规划和住房建设？好消息然而，它最近才被提出并将在一些村庄进行测试。从近期政治趋势来看，国家农村住房统一规划和标准化应该指日可待。

　　什么时候开始建设和统一的农村规划？难道所有农村地区都计划统一建房吗？

　　对此，有关部门已经刻意解释。据报道，农村建设统一规划不包括所有农村地区，所谓统一的农村规划和住房建设也适应当地条件。专家表示，他们将计划和优化农村设计。该计划分为以下三个镇，第一个退休的城镇，第二个具有地方特色的传统城镇和第三个城乡联盟镇。

　　那么，谁来支付这笔钱？

　　新农村建设正在进行中，部分农村已实现农村住房统一规划。在当地农村，选择了一块土地，附近的农民按照规定的方向重建，房屋的统一外观，政府资助了国内道路的建设，绿化，娱乐设备的建设等农村房屋规划后，农村自建房一般用补贴补贴，增加一些资金重建房屋。

　　方案1：统一规划，每户住房分配，自行重建，政府补贴180,000。

　　方案2：对某些基金采取补贴，购买统一建设的房屋，使其低于市场价格。

　　统一农村规划建设的新农村补偿标准不同，新建工程的进展也不同。（以上仅供参考）

三农热点话题

近年来，国家高度重视农村发展，“农村统一规划建房”是2018年中央一号文件《中共中央国务院关于实施乡村振兴战略的意见》中提出的，要“强化新建农房规划管控”、“持续推进宜居宜业的美丽乡村建设”。这一消息一出，引起了农民朋友的广泛关注，但时隔一年之久，却迟迟没有动静，那就要看看你的村子在不在这一政策规划范围内了。

一、哪些村庄不在规划建设范围内。

1、具有民族特色和悠久历史文化的村庄。

这类村庄往往环境优美、建筑风格独特，拥有较强的民族特色和历史文化气息，是中华文化发展至今的重要体现，要加强保护，不能予以破坏。

2、经济发达、发展相对成熟的村庄。

这类村庄自身已经发展的非常好了，不管是村容村貌规划建设，还是道路、水利等基础设施建设已经相对成熟，不在此次统一规划建设范围内。

3、城乡结合部的村庄。

这类村庄已经被纳入为城市规划建设的一部分，整体规划建设由城市规划，不在此次统一规划建设范围内。

二、农村统一规划建房优先考虑哪些村庄。

1、人口少、布局乱、居住分散的村庄。

对于人口稀少、交通不便、布局混乱、人口居住分散、缺乏统一规划的村庄，此次优先考虑。

2、基础设施建设落后的村庄。

对于基础设施落后，通水、通电等基础生活保障都很难实现的村庄，此次优先考虑。

3、思想积极统一申请的村庄。

对于思想统一，村民和干部上下一体，积极申请的村庄，也会优先考虑。

三、政府对于统一规划建房的补贴。

1、对于村民自己按照统一规划建房的，有地方政府每户补贴18万元，不够的部分由村民自己掏钱建设，政府还将做好村庄的绿化、道路、水利等基础设施。

2、房子由政府统一建设，再以较低的价格卖给农民，同时给于一定比例的补贴。

当然了根据各地农村实际情况不同，农村统一规划建房的补贴标准也就不一样。

“农村统一规划建房”能解决部分农村脏、乱、差的局面，完善农村基础配套设施，提高农民的生活环境和质量，同时节约大量的土地资源，提高土地利用率和农民的生活水平。

这一政策是国家实施乡村振兴战略、实现农业农村现代化建设、缩小城乡发展差距的重要举措，值得我们广大农民朋友关注和期待。

三农小喇叭

“农村统一规划建房”是什么意思？

小编老家是湖南某农村的，过年的时候回了趟老家，村里就在统一规划建房。

过年期间也在周边的农村看了看，发现很多村都在规划建房，像我老家建的是欧式的洋楼，有的村建的是中式的，很有特色。

统一规划建房主要是为了改善老百姓生活环境，更好的利用土地，方便农民的管理。个人认为是利大于弊的，很多农民也是很支持的，大家怎么看呢？你们村有在规划统一建房吗？

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住宅公园

2019年，国家住建部开展实施《农村住房建设试点工作》，打算先行试点建设一批农民喜闻乐见且功能现代、风貌乡土、成本经济、结构安全、绿色环保的宜居型示范农房。这就是现在的国家统一规划建房的最新政策。开始试点是每个省选取3-5个试点县，等具备条件，符合标准时进行大规模推广。这几年，主要围绕移民搬迁、示范点建设、村镇商品房几个类型才有建设。除此之外，对于新农村的建设政策暂停好多年。现在这个政策的出台，表明一个强烈的信号。对于农村统一建房，即新农村建设，国家专门制定统一的标准，有其指导意见、建设要求、农房标准、设计规划、人才培养等等。具体的要求，我们可以先了解一下。

1、设计师下乡服务:组织引导建筑师、规划师等专家和技术骨干参与农房设计和建设的实施指导。要联合各级建筑学会、规划学会等相关学协会，加强农房设计和建设队伍建设，积极开展相关培训，组织发动学协会会员下乡服务。鼓励高校开设相应专业课程，鼓励科研单位、学协会开展农房设计和建设研究，培养乡村设计师队伍。

2、农房建设理念:

了解农房建设现状，了解农民安居需求，依据当地气候变化、地域风貌、民俗风情、文化传承、功能需求，研究提炼地域传统建筑文化元素和空间结构，提出农房建设基本标准和技术导则，组织建筑师、规划师等专家以及从农村走出去的懂建设、爱农村的技术人员和专家开展农房设计下乡服务。

3、推行政府+专家+农民共同缔造:以“美好环境与幸福生活共同缔造”的工作理念和方法，充分尊重农户意愿，实践决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享的陪伴式服务，确保村民熟知并参与农房设计和建设过程。设计人员要

根据与村民共谋的结果，帮助农户设计或由农户自己选择适宜农房设计方案。地方各级住房和城乡建设部门要将村民参与情况、满意程度作为宜居型示范农房建设和项目验收的重要依据

4、当现代建设方式:应用绿色节能的新技术、新产品、新工艺，探索装配式建筑、被动式阳光房等建筑应用技术，注重绿色节能技术设施与农房的一体化设计；加强对传统建造方式的传承和创新，注重采用乡土材料、乡土工艺，实现在传统基础上应用好现代建造方式。

5、农房建设以整体的村容村貌提升为前提:农房设计要充分研究分析所在区域的地域特征和文化特色，积极探索村庄整体风貌下的单体设计。农房设计要处理好传统与现代、继承与发展的关系，既深入挖掘历史文化资源，又充分体现时代气息，既注重农房单体的个性特色，更注重村居整体的错落有致，有序构建村庄院落、农房组团等空间，着力探索形成具有地方特色的新时代民居范式，以点带面促进村容村貌提升。

从以上政策中我们可以看出，1、农房建设注重采取因地制宜策略，将考虑经济因素、本土文化、农房现状等因素建设，不会像以前一样千篇一律的新农村建设。2、资源整合。让设计师、规划师相关研究单位服务于农村，培养农村设计人才、工匠，这个是以前没有的政策。以前就是农村的工匠，简单粗糙的设计建设新农村。3、充分尊重农民意愿，不强迫，不强制，共同探讨适应本地需求的建房政策。而以前没有考虑过农民的需求及意愿。4、以绿色环保、村容村貌、文化遗迹为本村建房特色，肯定再不会将简单粗糙的工艺附加在新农村建设上。

这一政策并不是在制定阶段，而是今年已经开始实施。将来是农村统一建房的指导意见及建设标准，如果涉及我们本人本村本地的房屋建设，我们可以提出自己的意见与建议。大家有什么想说的，我们一起探讨。