金湯紅
保持樓市的穩定，建立房地產長效機制，防止房價大起大落。這些都是近些年樓市穩定的基本政策。對於樓市的調控大原則就是一個穩字，而這穩更包含了防止房價下行的穩定性。也就是說有人再有意防止房價下跌。可能對於防止房價下跌不少人還是心存疑問，為什麼要防止房價下跌呢？房價下跌沒好處嗎？
房價的下跌能否帶來好處？
房價的下跌被很多人誤以為是買房的利好機會，但是老話說得好買漲不買跌。房價跌了自然就不會有人買了。小幅度的房價下行波動確實可以帶來購房的利好，但是大幅度的房價下跌就不會帶來那麼多利好。往小裡說是房地產行業的寒冬，導致行業的衰敗。往大里說日本上世紀90年代的時候是什麼樣子大家也都清楚。所以說房價的下跌真的能帶來的不是好處。
房價穩定才行
房價大起大落都不利於發展。長期以來房地產佔據了經濟發展的主要位置，而在房地產行業被調控以後經濟的增長也確實存在一些壓力。所以樓市調控也是及時的介入擠掉了樓市當中多餘的泡沫。但是房地產對於整體社會的推動作用還是不容小覷的，同時對於城市的發展建設也是有所貢獻的。這也是為什麼房地產雖然調控，但卻不下跌的緣故。目前的樓市調控就是為了建立一個更好科持續的房地產環境，而不是像過去一樣讓樓市自己肆意生長。
房子也是資產
房子作為一種資產也不可輕易的下跌。我國居民大部分的財富都在房子之中，如果房價下行導致國民資產縮水也不是一件好事。
房價也是行業的保證
房價的制定來源於成本的高低，成本有來源於材料與人工的成本。因此房價如果跌破成本下行那麼行業相關產業的利潤就無法保證，人員的收入就會無法保證。一連串下游的產業也將受到殃及。再加上樓市當中投入著大量的貸款，如果房價下跌遇到斷供或者企業破產潮的來臨，那麼損失將難以估計。
樓市調控是長期的工作與任務，但調控並不意味著要下跌。調整使其順勢合理的發展才是關鍵。
房產老J
不是為什麼會有人阻止房價下跌，而是一直有人在阻止房價下跌，且一直阻止有效，並形成房價上漲的巨大動力。不然，按照市場供求關係，房價不可能出現如此幅度和速度的上漲，更不可能持續上漲。
開發商希望房價上漲，是正常的。作為市場主體，當然願意自己的利益最大化了。關鍵在於，相當一部分開發商，經歷的空手套白狼的過程。為什麼空手能夠套到白狼，是因為有銀行的支持，只要通過很少的一點資金，就能先拿地，再用拿到的地去銀行貸款。幾個來回，也就變成千萬富翁、億萬富翁了。前些年，胡潤排行榜上，開發商成一道風景，就是最好的體現。
所以，銀行毫無疑問會成為房價下降阻止者。過去是為了利，今天是為了不發生風險。再加上地價上漲有得益群體，房價上漲能夠讓炒房者獲取巨大利益，阻止房價上漲就有很大的力量了。
不過，這些力量，在房子是用來住的，不是用來炒的定位下，開始逐步消退了，再加上堅決遏制房價上漲的要求，阻止房價下降已成強弩之末，不可能再有道道，也不會再掀起什麼風浪。
譚浩俊
為什麼不會有人阻止房價暴跌？ 阻止房價下跌是必須的！
第一個阻止房價暴跌的是政府。
房產在一定程度上制約了政府！如果房價下跌: 1，多少政府的財政收入靠土地？如果土地賣不出去，財政收入怎麼辦？2，不蓋房子了，農民工高失業率怎麼辦？全部劃歸社會閒散人員？不要說種地打工，連鎖下來，種地打工都沒戲！ 3，房地產行業其他產業，五金建材等等一大批配套工廠怎麼辦？縮減生產量然後減少人工開支？又提高失業率！4，第三方服務行業怎麼辦？ 中介，物業，維修等等一大批服務行業也勢必遇冷萎縮！這對政府來說是不可能也承受不起的切膚之痛！
第二個阻止房價下跌的是銀行。
1，多少開發商已經在銀行貸了款，如果房地產行業暴跌，顯而易見的是呆賬賴賬死賬可不是銀行所能承受得起的！2，多少購房者已經在銀行貸款買房子，如果房價暴跌，而已經購房者寧願損失房子也不會再去繼續還銀行貸款！銀行的壞賬還得增加，這對於銀行來說，也是不能承受的！
第三個阻止的是已購房者！ 對於大部分購房者來說，買房是為了有一個家，但是也是一種不動產投資！去年1萬買的房子，房子還沒到手，房價已經是5000了！ 這種情況下，誰樂意？這房子誰還住的舒心？這也是為啥買漲不買落！ 我今天買房子就是為了明天不降價！誰都願意在房價低谷買，沒買房的只要入手房子，馬上就不願意再跌，角色轉換。
第四個阻止房價下跌的是開發商，商人無利不起早！這個就不用解釋了.
所以，現在真的等待並希望房價下跌的只有買不起房子的人了！但是客觀存在的情況就決定了房價不可能下跌！一廂情願的人都是在夢裡！
太上老君的葫蘆
現在很多人都不希望房價下跌，特別是一些既得利益群體，一聽到稍微有利於房地產市場的消息，就要曲解分析和宣傳，還要拼命鼓吹房地產調控要夭折，因為他們的利益都在房地產領域，如果房價下跌，這些人很可能會日子不好過。那麼，究竟誰不希望房價下跌呢？
第一，炒房者群體，本輪房地產調控剛開始是從一線城市，於是就把他們逼向二線城市炒房，後來二線城市限制了搖號購房、人才引進戰略，他們就跑到了三四線城市炒房，最後也遇到了貨幣化安置也被取消，他們又把觸角伸上五六線城市。
反正南至西雙版納，東至東北丹東，中國的每一座城市都被炒過了。與其說炒房者要阻止房價下跌，倒不如說他們想阻止房地產去投機化進程，如果他們都退出了，以後房地產長效機制逐步建立健全，又無法再炒房了，這是他們最痛恨之處。
第二，銀行不希望房價下跌，因為如果房子連首付款都跌沒了，自住型剛需可能還好一些，最多要求開發商補償或退房。但如果是投機性購房者，那銀行可能會面臨斷供棄房潮，屆時銀行拿了大量的房產，如果是房價上漲趨勢，這還不愁賣不出去，但是如果是房地產趨冷，那銀行有可能變成擁有大量房產的大房東。
第三．開發商也不希望房價下跌，因為開發商現在買的新房，都是前幾年高價拍地拿過來的，樓板價格沒比附近二手房價格低多少，如果房價還要降，那開發商可能就要出現虧損甩賣的地步。試想，不賺錢的事情誰願意去做？開發商希望拿地成本越低越好，房價出價越高越好，這樣才有中間利潤可以賺取。
第四，前期已經買房的剛需群體，很多人也不希望房價下跌，從表面上看，剛需買了一套房自住，後面房價漲跌跟他們的關係也不大。但是，剛需借了幾十年債務，每個月50%以上的收入都要繳給開發商或銀行。對他們來說，如果房價還一直在漲，就是一種安慰，自己再艱難一些也值了，如果自己背上一屁股債，房價還在下跌，這恐怕是已購房的剛需群體最受不了的打擊。
不執著財經
國內的房價已經完全不是市場供需來決定的，現在的房價已經完全脫離了市場價格。背後一直都是有人阻止房價下跌，至於為什麼會有人阻止房價下跌呢？我可以肯定的告訴你為了利益，為了自己的口袋能鼓起來。
我們可以反思維想一想，房價下跌對誰最不利？我個人認為房價下跌對開發商最不利，其次就是對銀行最不利，再有就是對炒房客最不利。所以這些人為了自己的利益，肯定是要想法設法的阻止房價下跌，只有房價上漲了對這些人就是最大利益。
所以我們可以順著這條生物鏈來進行分析這個問題，為什麼會有人阻止房價下跌？開發商阻止房價下跌肯定是希望自己建的房子賣更高價，這是開發商的正常盈利方法，可以理解。
而為何銀行也會阻止房價下跌呢？很顯然大部分人購房都是需要貸款的，房價一跌大家買房激情不高，銀行放貸不出去，銀行利益縮水。房價下跌，銀行貸款的打擊還款信心，甚至有些導致無能力還款了，所以房價對銀行也是非常不利的。
至於炒房客就更加不願意看到房價跌了，炒房客就是希望房子越漲越高，越高越好。房價漲高了他們的利潤就更加大了，所以炒房客都是為了能賺更多的錢想盡一切辦法阻止房價下跌。
這就是當前國內房價為何只漲不跌的真正原因，房價不停地上漲都是認為因素，都是背後有股強大的力量共同推動房價持續上漲。只要這些力量存在著，房價怎麼可能跌的下來呢？
國內房價想要價值迴歸，想要房子降價，唯獨把這些阻止房價下跌的力量清楚出局，這樣才能真正的讓房價迴歸到市場價格。
老金財經
1、房產稅是以房屋價格為基礎，下跌意味著少收稅！
2、房產價格與幸福指數有關，大家都有房，都有一種富豪感！
3、讓人民幸福是政府真實的願望；但貨幣貶值，讓一些不時發出豪言壯語，不知自己幾斤幾兩的富豪們面臨隨時一貧如洗，也不失為政府力量警示的方法之一！
4、所以，不動產上漲，流通貨幣貶值並控制向海外流動，與祖國同命運是最優選擇！
5、如此，政府才能面對一群笑死人的乾瞪眼富豪，發出政府最強音：量爾等翻不起大浪！
6、虛其心、實其腹、弱其志、強其骨！國穩、民安豈不甚好！
上述說過了！無非就是富像窮骨！總之，只要能漲，真個是：鴨遊池塘，踏水飛時浪作梯！
閉嘴之前再說一句：鶯花茂而山濃谷豔，總是乾坤之幻境；草木落而石瘦巖枯，方見天地之真吾！
夕陽春豔
每一次房價的浮動，都是市場博弈後的表現。
平頭百姓，參與不來。好好過日子，就對了。
End
寫深圳生活，講深圳故事，聊深漂那些事兒。異鄉人在深圳，陪你看世間。深漂若夕啟示錄
個人感覺最不想房價下降的是金融機構，
為什麼這麼說呢？
從兩方面可以考慮。
首先是拿地階段，開發商一般只會支付部分的自有資金，然後通過銀行信託等其他金融機構融資支付土地款，也就是說，開發商是拿銀行或者信託的錢來進行購買土地。如果房地產市場行情不好，該土地可能就無法進行開發，開發商的借款就無法得到及時償還，同時土地又不值錢，銀行也無法通過拍賣等途徑進行變現或者變現則值非常小，根本無法覆蓋當初所支付的借款。
同時從消費端來看，老百姓購買房產大部分還是用的按揭貸款，如果房地產市場大跌，老百姓肯定會首先拒絕償還貸款，便會形成諸多的不良貸款，銀行最多把房子收、拍賣回來進行變現，但是房子又不值錢，銀行肯定也是資不抵債。
從以上兩方面來看，阻止房價下降最根本的原因，可能還是金融體系，但是表象可能又不是銀行，而是其他單位，這也是我們一直為什麼要倡導防止房價大起大落的根本原因。
地產遊俠
很多有心人說房價下跌，崩潰會導致經濟崩潰，是對國家的毀滅性破壞等等危言聳聽。這群磚家叫獸說房價泡沫爆了是對社會的一次破壞！我就呵呵了。這是對炒房客的毀滅性打擊，是對破壞當地經濟體系的團體一次深刻的教訓。他們這樣惡意的破壞二三四線城市的經濟體系，導致真正需要房產的當地人根本買不起房子，把很多人逼上絕路。造成窮人生存空間的極度壓縮。這樣破壞當地生態環境的東西沒人管理，慢慢的當地經歷體系結構青黃不接入住率偏低。而那些一線城市的人把房子都買去度假了。又扣個帽子下來說窮人誤國，房價下跌導致國家經濟體系崩壞！這赤裸裸的就是歹徒要殺你，你反殺回去就是防衛過當……一個道理
字超名皮
目前，不論是大城市、中小城市還是小縣城，房價基本上都居最高位。與當地的經濟發展和居民的實際收入越來越脫節，凡事超過了界限，最後都沒有好的結果。不論是從歷史的經驗和教訓來看，還是從日本房地產市場的崩盤，都能證明這一點。
改革開放四十年，我國經濟建設所取得的成就是有目共睹的。伴隨著經濟的發展，物價上漲也是正常的，房價也是如此。但是，上漲應該是有限度的，超過了那個‘度’，就不正常了。目前我國的房價已進入了一個非常不正常的時期，不論是從國家層面還是到普通的老百姓，共識是一致約。否則，國家不會出臺‘穩地價、穩房價、穩預期’的政策，也不會把房子定位在‘房住不炒’上，而任其自由發展。儘管實行了嚴格的調控政策，但房價仍在小幅上漲，大多數人還是買不起房。對剛需者來說，要買的話就意味著長期的銀行還貸。一心想進城的農民或者說已經進城的農民工，還有那些從農村考上大學的畢業生，沒有一個人能理直氣壯的說，我有錢買房子！
既然這樣，為什麼房價一直居高不下，是什麼原因在阻止房價下降呢？
一，房價必須下降，但不能太快。房地產市場的過熱現象，已不是一天兩天的事了，前期可能是好事，帶動了地方經濟發展。但是，也有的地方房地產市場形成了一枝獨秀，成為地方政府的支柱產業，所以只能是慢慢降，逐漸減少對土地財政的依賴，培育新的經濟增長點。如果房價出現大幅下跌，勢必造成經濟下滑，造成的不良後果更嚴重，這是政府不願看到的。
二，寬鬆的金融政策要慢慢收緊。房地產市場的發展主要得益於寬鬆的貨幣政策，沒有銀行的支持，市場不會這麼大，發展也不會這麼快。培育的市場垮了，放出去的貸款怎麼收回來？銀行總不能轉行去賣房子吧？！
三，空置房現象會更嚴重。據媒體數據，全國現有的空置房率已達到20%左右，空置房大部分是用來炒房的。如果房價下跌，炒房者不願出手，房價大跌，想出手也不一定賣出去！所以，炒房者是最不願房價下跌的。
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