今天，碧桂园拿下互助县城东新区优质地块，标志着这家世界500强房企正式进驻互助。
作为全国唯一一个土族自治县，互助素有青海后花园之称，居住环境相当不错。其实除了环境优势，互助也拥有很强的经济实力，2018年GDP110.7亿，是海东第一经济强县。在全省范围内看，互助县的GDP也仅低于格尔木市和湟中县，为青海第三经济强县。
随着西宁“三环七射”交通网的建设，互助也被纳入到东部城市群高速外环范畴之内，并开始实现与西宁的一体化发展。
如此的经济基本面，加上临近优质地理位置，使得互助成为众多房企竞逐的区域，碧桂园的进驻也证明了互助房地产市场的潜力。
此次碧桂园进驻的区域为互助县的城东新区，该区域为互助县全力打造的城市新区，是近中期重点建设发展区域。
根据互助县城市规划，互助县城市发展方向总结为“东进、南拓、西调、北控、中优”。城市主要向东跨河发展，建设东部新区和河东绿色产业区。
东部地区依托现状新城区建设、工业园区选址等有利政策条件，作为城市新区发展居住商贸、工业物流项目，建设城市商业文化中心和综合工业园区，可作为城市近中期重点建设发展区域。
迎宾大道以东正在形成高端居住片区，大型市政设施、医疗机构、教育机构大批量进驻，一个崭新的城市新区已经呼之欲出。
特别是政务服务中心，已经有十几家政府单位进驻，为居民提供一站式行政服务，成为新的行政服务中心。加上其他政府单位的强势进驻，城东新区正在成为新的城市CBD。
从西宁、海东的发展历程看，新区建设是每个城市都需要经历的阶段，新区建设也是新区价值提升的过程。
伴随着道路建设、市政配套的逐渐完善，新区的区域价值将大幅提升。以西宁的海湖新区为例，在西拓战略之下快速崛起，而有“富人区”之称。
互助城东新区已经具备快速崛起的优势，碧桂园的进驻无疑将为区域价值提升注入新的强心剂。
此次碧桂园摘牌的地块，位于班彦西路与东新路交汇处，西侧为彩虹学校，南侧
300米为吐谷浑广场，东侧为河流景观。可以看出，作为城东新区的生态居住地块，该地块具有核心的教育和景观价值。目前，该地块南侧依然有大量未出让土地，如此的大片区开发也给区域带来了足够的想象空间。一如西宁的海湖新区、南北川，只有大片区开发才能建设足够的城市配套，也才能在地价的上涨中凸显区域价值的提升。
对于该地块来说，城市新区+便捷交通+市政配套+教育配套+景观资源，加上碧桂园的品牌价值和开发经验，必然催生该地块价值的快速提升，从而带动区域发展。
一般来说，碧桂园后面用眼跟着一大批开发商。比如2016年碧桂园带动了品牌房企集中进驻西宁的浪潮；2018年引领本土房企进驻乐都、平安的浪潮。
可以相信，此次碧桂园进驻互助县城东新区后，也会有更多开发商跟随而至，区域快速崛起的高潮正在来临。
本文严禁转载，仅代表个人观点，不构成投资
建议閱讀更多 劉先生的青海地產觀 的文章
