莱芜房地产市场借助撤市划区“流量不断”，国内一些知名的上市房企纷纷看好莱芜本土市场，不断“攻城略地”。之前小编就曾对百亿房企蓝光、保利、龙湖、绿城等意向落户莱芜发文，不少网友纷纷留言。

如今，蓝光地产莱芜首站土拍信息已经张榜公布，10月30日，山东和骏置业有限公司（蓝光地产）成功竞得莱高2018-7号地块，成交价27000万元，楼面价高达2071元/㎡。该宗地块位于莱芜高新区南北连河改造地块，即新城悦隽项目西侧板块，属于高新区一中片区，详情如下：

地块位置：莱芜高新区汶水大街以北，连河以东，莱新铁路以南

地块面积：43450.3平方米

土地性质：居住、商业商务用地

主要技术指标：容积率：2.5≤地上≤3.0

起始价：27000万元

成交价：27000万元

楼面价：2071元/㎡

竞得人：山东和骏置业有限公司

楼面价突破两千大关，价格直逼城中心

据莱芜房产超市网土拍系统统计，2017年12月底，高新区南北连河一宗地（即新城悦隽项目）土拍楼面价约为1500元/㎡左右，时隔2年时间，蓝光地产在该宗地西侧竞得四万方土地，楼面价高达2017元/㎡，价格上涨500元/㎡左右！

注：房子售价=楼面价+建筑成本+营销成本+开发商利润。也就是说该宗地块成本较新城悦隽项目地块上涨500元左右，我们购房者购房成本又要提高500元/㎡了....房价又要涨了。

举个例子：新城尾盘在售产品为7500元左右，涨500的话约在8000左右，未来蓝光地产开发的该地块产品价格将不会低于8000元/㎡。

四川“一哥”落户莱芜，改善人居驾到

蓝光地产全面聚焦“改善型”人居，确立“以改善型为重心，坚持产品主义，走差异化竞争路线”的产品战略新导向，成功推出以“雍锦系”、“公园系”为代表的改善型产品品牌。2016年，蓝光雍锦系跻身中国高端项目品牌价值T O P 10。2018年，蓝光发展荣获中国房地产百强综合实力第22位，在百强房企成长性T O P 10中位列第3位

莱芜高新区被认可

“济莱高铁”的开工建设，大幅度的缩短了莱芜与济南的距离，快速串联莱芜与济南、章丘等地，仅需30分钟就可轻松到达到济南市区，这将会大大提升莱芜高新区的整体发展速度，改变莱芜城市格局分布。

随着交通网的日益完善，高新区版块进一步融入主城区，同时也将迎来价值的一次爆发，将成为莱芜的自住、投资的热土，对于未来居住在该区域内的业主而言，高新区城北板块将为他们的繁华生活再添精彩！

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