不可不知的10个在长沙买房的理由

群山连绵起伏，湘江碧水连天是大自然赠与长沙最好的礼物，在这块美丽的土地上有太多慷慨激昂的历史华章诞生，斗转星移间，“屈贾之乡”已经历太多沧桑变化，蜕变为一颗更闪亮的明珠，时至今日，长沙是热门定居城市之一，究竟有哪些理由让这么多人向往呢？易社保总结了以下几点原因，一起来看看吧。

一、为什么要在长沙买房的理由

1.房价低

长沙市是中国最具幸福感的城市之一，人民消费水平较低。因为长沙的地理位置与很多城市相邻，购房者有了更多的选择，并不像其他一些城市“一省独大”。而且长沙的开发商太多，供大于求，商家之类也需要通过调整房屋价格吸引消费者。政府积极响应“住房不炒”，严格调控房价楼市。2018年12月份新房均价为11353元/平米，在大中型城市中排名倒数第三。

2.人才引流

长沙重视人才的引进与培养，近年来推出了“人才新政22条”等各项相关政策，以发放各项福利的方式不遗余力地鼓励人才来这里、留下来。

3.经济发展

截止2017年，长沙的GDP已超过万亿，电子信息、烟草制品、汽车制造、非金属制品业、新材料等成为长沙五大支柱型产业，产业种类集群甚多，互联网行业也正在稳步发展，各大知名企业相继落户长沙。

4.湖南省会

长沙是湖南历代省会，它历经两千年的历史，是中国首批历史文化名城之一。长沙不断发展，发扬着“心忧天下、敢为人先”的城市精神，一次次突破自己，经济水平、社会水平都在提升，并且得到了中国（大陆）国际形象最佳城市、世界“媒体艺术之都”等一系列称号。截止2018年，常住人口拥有800多万。

5.地理位置优越

长沙位于湖南省的东部偏北，是中国南部的枢纽中心。与江西宜春、萍乡，湖南娄底、益阳、株洲、湘潭、岳阳接壤，是长江城市群里重要的节点城市。属于亚热带季风气候，四季分明。

6.交通便利

长沙是中国南部的综合交通枢纽，京广高铁、沪昆高铁、渝厦高铁在这里交汇。拥有2个机场，其中长沙黄花国际机场是湖南最大的机场，客流量超2000万，飞往全国各地、世界各地都很方便。共有5条地铁线在运营，两条地铁线在建，公共汽车发展也很稳健，可选择的出行方式让人们在市内出行十分方便。

7.教育资源

长沙拥有四所享誉全国的“一流大学建设高校”，适龄儿童入学率达100%，并有相关扶持政策帮助困难家庭也能圆上学梦，在这里上学能接受到很好的教育资源。

8风景优美

湘江水穿城而过，群山抱城而立。长沙拥有2个5A级景区、6个4A级景区及多个风景名胜区。橘子洲、岳麓山、花明楼、杜甫江阁是来长沙游玩不可不去的地方。置身于山水洲城中，到处都能感受到鸟语花香。

9历史遗迹

在远古时期，长沙这块区域就有了人类活动的迹象，从那时候起到中国革命时期，两千年历史让长沙留下了许多古迹，青铜器具、地下文物、革命纪念地，让长沙多了几分历史的厚重感。

10美食之都

源远流长的湘菜是中国八大菜系之一，早在战国时期屈原就在其著名诗篇《招魂》中记载了湖南的许多佳肴。长沙特色小吃如臭豆腐、长沙米粉、茶颜悦色、口味虾、糖油粑粑、铁板鱿鱼等小吃的美誉早已响彻全国，吃在长沙，乐在长沙。

二、长沙买房政策

看完了上述理由的小伙伴有些已经心动了吧，但是并不是每个人都可以在长沙买房落户的。长沙市为了更多地吸引人才留下，出台了系列福利政策，加紧住房供应，但为了防止炒房、垄断情况出现又采用了限购政策，在芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县这些市区内区域都进行限购，并且还需要达成买房者连续缴纳社保、在长沙就业等条件才有买房资格。那么具体内容究竟是怎样的呢？和易社保一起来了解一下吧。

针对长沙户籍政策：

如果是在2017年9月23日后才办理的本市个人家庭户和集体户个人，在限购区域之内无房的话，限购1套商品住房。

如果在市内已经有一套住房，等到首套住房取得不动产权证满3年之后，就可购买第二套住房。

在本市购买的商品住房(含二手住房，下同)，需要得到不动产权属证书满3年才能够上市交易。

在11月9日的早上，长沙市住建委发布了最新细则：长沙户籍成年未婚人员，如果在限购区域之内没有住房，和父母在同一户口本并且父母在限购区域内不超过一套住房的，限购一套商品住房，另外，“923新政”之前离异的本市户籍成年单身人士，与成年未婚者拥有同等待遇。

针对非长沙户籍（限购区域无房者）：

1.限购一套住房，需要达到连续缴纳长沙2年的社保或者个税的条件。如果是灵活就业者、自由职业者可以通过靠谱的第三方社保代缴公司（易社保）进行社保缴纳，这样就可以保证社保缴纳的连续性。

2.人才新政落户购买首套住房需要达到的要求是限购区无房，而且

3.其他类型的外市迁入长沙者（大中专毕业、租房、务工、投资等）购买首套住房必须在限购区无房，迁入长沙的时间满一年并已经缴纳了一年的社保或个税。

人杰地灵、发展迅速的长沙已是很多人心中的购房首选地，听完了上面总结的一些购房原因，你是否心动了呢？易社保提醒大家如果打算在长沙买房，不仅需要准备好资金、看好地段，还需要关注外地购房者需要社保不断缴、迁入长沙满一年等限购政策，以免出现错失机会的情况。

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