怡心湖再放大招!这一次,很“纯粹”


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​什么是 “ 一生之城 ” ?

顾名思义

它应当是覆盖人们

从出生至离开的所有需求的

高度城市化的新城 ——

从0-18岁的教育资源到养老机构

从城市人才的宜业之地到生活便捷的宜居之地

从难能可贵的城市生态到 “ 一生之居 ” 的住所

它,都一应俱全



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在成都,如何打造一座这样的城市?

或者,全球公认的「一生之城」教科书

里斯顿新城可以给我们诸多启示 ——

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诞生不过数十年的「里斯顿新城(Reston)」,已经让上万的美国中产放弃纽约来此开启新生活。


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它为何拥有如此大的魅力?

这要从1961年罗伯特·西蒙(Robert Simon)买下的6800英亩(约27.5平方公里)土地,并规划了「里斯顿社区」

说起 ——

他决定,将这片土地打造为「理想社区」,并定下了 “ 7大目标 ” :优先开发娱乐和文化设施;住宅多样化(后来将住宅用地开放强度分为高中低三档);以人为本、规划办公用地等等。


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里斯顿的起步区是「安妮湖中心」 —— 他们拦溪筑湖,在其周边规划商业、住宅、别墅,形似欧洲沿海村庄。其西侧,则被规划为集喷泉广场、商业中心、办公于一体的

「里斯顿城镇中心」


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▲ 安妮湖中心&里斯顿城镇中心

前沿的规划,很快让它成为美国最受国际认可的新城之一。如今,这个已达40平方公里的新城已经拥有四大湖泊,市民中心及学校、医院、图书馆等市政设施遍布。



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▲ 里斯顿分区规划-里斯顿中心及安妮湖中心(图片来源:里斯顿官网)


当我们试图总结里斯顿吸引美国中产的原因,发现西蒙的 “ 七大目标 ” 早已为其成功铺好了路,而核心在于以下四点 ——


第一,成片规划、成片开发,配套与生态优先开发;

第二,大量湖泊及绿地,提升居住环境,提供市民交流、互动平台;

第三,高标准办公、配套设施,营造高质量生活氛围;

第四,高强度配套设施与中低密度住宅穿插。


如今,地铁线路铺设至里斯顿,这里成为了名副其实的「一生之城」 —— 在此生活的家庭,可以世代生活、工作于此。



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▲ 今日里斯顿(图片来源:里斯顿官网)

而当我们将目光收回至成都,发现一座同样拥有高标准配置并且成片规划与开发的区域,已经诞生 —— 「天府怡心湖」

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自2015年规划出炉,「天府怡心湖」便是成都最热门的话题之一。

因为,它是成都的第三座 「产城湖」 —— 占据成都 “ 黄金左轴 ” 剑南大道、占地广达约8.4平方公里的 “ 7字型 ” 「新城」



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▲ 怡心湖效果图


作为成都天府新城的重要组成部分,天府怡心湖在规划之初便被赋予 “ 比肩兴隆湖 ” 的意义,并以新加坡滨海湾为蓝本进行打造。

而今,它正走在与里斯顿同样的「一生之城」的道路上。

01

生态及配套优先

实现新城的 “ 精明增长 ”

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整个怡心湖片区,被分为了A、B、C、D四大板块。


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而整个怡心湖最受关注的,是承担着CBD功能的B区,与被誉为浓缩版「城市公园」的C区。


其中,B区为湖滨中心商务区,将围绕怡心湖上下游总部集群将有高端办公区、住宅、星级酒店、核心产业办公区、湖滨中心商业区,打造产城湖协调发展的平台。呈现后的B区,将是「成都版滨海湾」


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▲ 怡心湖效果图


C区则是学研创综合产业区,将科研教育总部、产业办公、创意园区与生态公园、创意公园自然交融,并结合丰富的城市生活配套,打造乐活之城。呈现后,将是怡心湖内文化氛围最浓且最具活力的「公园城市范本」

横跨两区的怡心湖及周边的大量配套设施优先开发,与里斯顿安妮湖中心有着异曲同工之妙。


02

蓝绿元素交融的

「公园城市」范本

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公园城市的蓝(水域)绿(公园)元素,在怡心湖片区实现交融 ——

约500亩的怡心湖,下游与锦江的鱼嘴湾相连,并在C区形成至美「湖湾区」;大大小小的绿地空间,则如同绿色纽带,连接起怡心湖公园以及两个湖泊。

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▲ 怡心湖的蓝绿元素

未来,这里将成为人们休闲娱乐、交流互动的最佳选择之一。

生态优先,让

「天府之眼」的美名接踵而至;生态之外,便是规模宏伟、配置高端的休闲、商务及生活设施。

03

大量引入高端产业、配套

怡心湖CBD加速成型

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高端产业、高端办公企业公馆、花园生态式办公等高端产业,与国际学校、艺术中心、高端住宅等高端配套相互穿插,是怡心湖的 “ 制胜法宝 ” 。


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▲ 点击查看大图


最引人注目的,莫过于湖滨中心商务区↓

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湖区东北角,是投资700亿元的万科梦想城 —— 湖滨商业街、艺术中心、特色酒店集群、国际商务公寓等高端产业、休闲配套,令人无比期待;

环湖一周,是高端都市水岸商务中心 —— 蔚蓝卡地亚现代城,涵盖文化艺术中心、湖滨商业街区、白金五星级艺术酒店、五星级精品度假酒店 ……


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▲ 怡心湖效果图

这些仅听名字就知其 “ 顶级 ” 的项目,将让怡心湖成为未来成都最牛的CBD之一。

同时,让里斯顿实现飞跃的地铁规划,也已在怡心湖成为现实——作为5号线上唯一的「产城」板块,怡心湖必将在年底地铁开通之时,完成又一次腾飞。

当怡心湖各大产业、基建项目相继动工,人们的目光自然落在了「居住」之上。


04

中低密度住宅规划

怡心湖成为「终极置业」板块

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「低密」,是怡心湖的 “ 核心关键词 ” —— 这里,正在成为成都继金融城、攀成钢之后的第三大「终极置业」板块


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▲ 怡心湖效果图

里斯顿最顶级的住宅是「滨湖别墅」,它们,是城市中塔尖人士与意见领袖的聚集地,正如成都浣花溪以及麓湖的千万级滨湖别墅群一样。

但在怡心湖主湖区,临湖地段大多被高端城市配套所占据,留给「别墅」的机会,唯有一个 —— 容积率仅1.5的住宅用地。


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众所周知,这块土地被奥园 “ 收入囊中 ” 。而今,这个令城市塔尖翘首以盼近5个月的项目,终于露出冰山一角 ——


「奥园·半岛ONE」


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▲ 奥园·半岛ONE鸟瞰效果图


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在成都,滨湖别墅一般来说有两种,一种是如浣花溪、麓湖的别墅群,有市无价;另一种是郊区别墅,只能作为 “ 第二居所 ” 。

而奥园·半岛ONE却综合了这两类别墅的优势 —— 繁华新城的

原湾半岛之上,一面是三面观湖的心旷神怡,另一面,是步行可达的便捷生活。

这,源于得天独厚的地段优势:怡心湖B、C两区的「黄金交汇带」


01

何为怡心湖「黄金交汇带」?

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前文已经提到,怡心湖的B区,是「城市级CBD」。而C区是城市级配套与巨型公园交融的「乐活之城」

两区交汇处,可谓北揽 “ 成都版黄金海岸线 ” 的城市繁华,南拥成都顶级城市形态「公园城市」。

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这还不算完,这条「黄金交汇带」的核心,是怡心湖 “ 第一主干道 ” 天保大道。道路北侧,是被誉为「城南太古里」的特色商业街所在地,道路端点则是地铁5号线与19号线换乘站「怡心湖站」。

成都 “ 最精华 ” 的配套,都汇聚于此。而奥园·半岛ONE,便诞生在了这一交汇带之上。而它的诞生,也直接将怡心湖的 “ 宜居 ” 拉升至 “ 享受 ” 级别。

02

何为城市中的「享受级」项目?

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作为一家有着丰富海外开发经验的房企,近两年奥园将世界前沿的开发理念带到了成都:从奥园·蔚蓝卡地亚云墅4千万级的定制独栋,到奥园·公园府邸千万级的联排合院别墅,他们早已对财富阶层的需求烂熟于心。

这一次,他们不打算浪费如此 “ 天赐之地 ” ——

奥园·半岛ONE被规划为「纯叠墅」住区,依托怡心湖+原湾半岛的地貌,让别墅群呈270°扇形布局,从而保证80%以上建筑拥湖揽园;腹地南北向布局,尽可能让公园景观资源进入组团之内。如此配置,堪称城市中的「度假屋」。


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黄金交汇带与原湾半岛的地理优势,也让奥园·半岛ONE拥有了其他项目所无法企及的三大「唯一性」——

唯一怡心湖公园内项目

作为整个怡心湖公园内唯一的住宅项目,奥园·半岛ONE窗外未来将呈现的风景,堪称 “ 一绝 ”:秋季沿湖岸线种植的银杏之金黄,与公园内的常青树相映成趣。


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如此美景,更是走出社区便可参与其中的 “ 富氧 ” 之地。

唯一纯墅区

怡心湖不缺大平层和洋房,但唯独没有别墅。

得益于「容积率1.5」的土地限制,奥园·半岛ONE完美弥补了这一缺憾 —— 仅376套的「纯叠墅」集群,勾勒出了怡心湖唯一「纯墅生活区」的轮廓。

建筑的纯粹性,也意味着邻里的 “ 纯粹性 ”。未来居住于此的人们,将是拥有同等经济水平、文化内涵,甚至拥有相同兴趣爱好与品位的 “ 才富 ” 人群。

于是,为了匹配他们的品位,极具通透感的「水晶墅」设计诞生了:室外的湖景与公园盛景,被最大程度引入室内。

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▲ 奥园·半岛ONE效果图

唯一「一线湖景」

放眼世界,豪宅之间的 “ 战争 ” ,胜败与否往往取决于 “ 对不可复制的城市资源的占有率高低 ” 。

而在怡心湖,最核心的资源,便是湖景 —— 当配套和商务占据了几乎99%的 “ 一线湖景 ” , “ 离湖仅50米 ” 已经被视为 “ 凤毛麟角 ” 。

而当距离湖岸仅约15米的奥园·半岛ONE横空出世,便已决定了其日后「首屈一指」的市场地位。


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▲ 奥园·半岛ONE效果图


春日的草木蔓发,带孩子探索自然生长的奇妙;夏日的大树荫凉,与父母漫步于碧蓝湖水畔分享近日收获;秋日的银杏金黄,给妻子拍张集梦幻的单人照,湖水是最佳背景;冬日的满目绿意,行走于林木之间也是一种享受。这些,都是他人之 “ 远眺 ” ,却是奥园·半岛ONE之 “ 门前日常 ” 。

「一生之城」之中的「一生之居」,便是如此。

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放眼世界,城市中产的「一生之城」,往往都如里斯顿一般,是拥有近乎完美的城市自然资源、完备且高品质的城市配套的新城。而唯有占据一线景观的居所,才能担起「一生之居」的头衔。

如今,当怡心湖正走在「一生之城」的路上,大量高端住宅已经在区域内崛起。但,占据一线湖景的纯别墅项目,唯有一个

而这,也是为何「奥园·半岛ONE」能成为「一生之居」的原因之所在。


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奥园·半岛ONE城市展厅地址:

剑南大道南段333号奥园·公园府邸营销中心


美编:Amy

主编: Comet

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