10月末，德阳土拍市场迎来本月最后三宗土拍。战况激烈，我们一起来看哈，经过这场激战，孝感这块热土又将发生这样的变化....
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孝感，战火再燃
一号宗地：
经过几轮激烈的拍卖，这块宗地由德阳远东房地产开发有限公司以总成交价20263.54万元竞得，再落一子。
该地块位于长白山路与澜仓江西路交汇处，也就是现在德阳房产市场的新兴宠儿孝感了，土地用途为住宅用地、商业兼容，土地面积为42084㎡，容积率2.8。起拍价210万/亩，起拍楼面价1125元/㎡。成交价321万/亩，成交楼面价1719元/㎡。
二号宗地：
这块宗地由四川曜凯房地产开发经营有限责任公司以总成交价18115.587万元竞得。
该地块位于孝感镇长白山路与钱塘江路交汇处，土地用途为住宅用地、商业兼容，土地面积为57509.8㎡，容积率2.8。起拍价210万/亩，起拍楼面价1125/㎡,最后成交价为210/亩，成交楼面价为1125元/㎡。
三号宗地：
位于孝感镇纵一路与澜沧江西路交汇处东南角，城镇住宅用地兼容商业，面积约107972.24㎡，容积率2.8。起拍价210万/亩，起拍楼面价1125元/㎡，最终流标。
作为本月压轴上场一场土拍，孝感的这三块宗地的优势相当明显。所以在还未上市交易前，就得到了比较多的关注，在规划上来看，三块宗地紧挨，周边有多宗商业用地、公园绿地以及住宅和学校用地。
现在的孝感跟德阳众多城镇比起来，已然成为投资热土，拿地是一块接一块，明显感到孝感的房价也是节节上涨，前几年喊买孝感你还看不起，觉得远了，现在喃？真香~
不得不说，孝感真的就是德阳最靓的那个崽！
02
孝感，投资热土
高铁组团和孝感组团是德阳全新发展的区域，在《德阳市高铁组团控制性详细规划暨核心地带城市设计》中，高铁组团定位“中央活动区•魅力商务城”，规划形成“一轴一带，一心两片”的空间形态结构；
其次，在公共管理和公共服务设施用地布局规划上也是狠下了一番功夫，规划4处行政办公用地，用地规模3.72公顷、在现状初级中学的基础上扩大用地规模，规划为完全中学，用地规模14.24公顷、保留现状小学，另规划2处小学，3处总用地规模8.91公顷。还有商业设施用地规模34.00公顷、城市道路用地规模99.88公顷。
而孝感组团的发展势头相当迅猛，去年底发布的《孝感至2030年规划意见稿》，把这里定位为“德阳市近郊休闲旅游目的地、农业高技术产业基地、宜居生活示范镇。”
于是，孝感吸引了恒大、万兴、锦虹、金雁、锦利等一众国内及德阳本土开发商前来拿地。2018年，德阳土地市场供地13宗，成交8宗，其中孝感3宗。
规划的利好、政策的加持、产业的发展、交通的完善，都将助力德阳城市品质的提升和新一轮城市价值的飙升。而依托城市规划和发展优势，孝感地区自是下一片品质住区的热土。
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