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腳手架

鋼管式外牆腳手架承包合同

發包方： （以下簡稱甲方） 承包方： （以下簡稱乙方）

依照《中華人名共和國合同法》及其相關的法律法規，遵守平等、公平、誠信的原則，雙方就本工程承包事項協商一致，訂立本合同條款，供雙方共同遵守。

一、 工程名稱：

河池市俊蒙房地產有限公司東方半島小區工程

二、 工程地點：

金城江區上任村

三、 工程概況：

東方半島小區 號樓、 號樓、 號樓15層外牆腳手架搭建工程

四、 承包範圍：

小區 號樓、 號樓、 號樓外牆鋼管式腳手架及腳手板和安全防護網的搭設與拆除工程。（剪力牆、柱子加固所用的鋼管由甲方負責，管扣由乙方無償提供。甲方使用乙方的管扣應辦理領用手續，完工後如數歸還乙方）

五、 承包方式及價格：

1、 甲方以包工包料的方式委託乙方承包施工，乙方按照甲方的主體工程進度提供鋼管材料和負責搭設與拆除工作。

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2、 承包價格按建築物外牆架子立面面積計算，每平方米人民幣：貳拾柒元正（27.00元），工程量雙方現場丈量。

六、 付款方式：

每月甲方按乙方實際完成的工程量預付70%的工程款，餘款待拆除全部腳手架後30天內結算付清。（付款全部用現金支付、乙方不開發票、只開收據）。

七、 質量及進度要求：

1、 乙方必須使用合格的鋼管材料及附件，按國家現行的施工規範要求搭建外架，所搭設的架子符合安全規定、並能通過質監站的檢查驗收。

2、 乙方必須組織充足的材料和人力保證與甲方的主體工程進度同步，若乙方不能與甲方工程進度同步，每耽誤一天，甲方罰款乙方壹仟元。

八、 其它約定：

1、 乙方的施工人員必須嚴格遵守建築工地的有關安全規定，自行配備規定的安全防護用品，乙方施工人員發生的安全事故由乙方負責全部責任。

2、 如搭架需用拉結鋼筋，由甲方提供，鋼筋的加工和埋設由乙方負責。

3、 甲方使用乙方外架時間為12個月，（按乙方搭設架子之日算起）如超期使用時間按架子總面積每平方米每天0.15元計算租金付給乙方。

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4、 乙方進場的材料由自己保管和管理，如有丟失或損壞自己負責。如遇人力不可抗拒的自然災害造成損失，各方損失各自負責。

5、 在外架未拆除前，甲方的塔吊不得拆走，以利乙方拆除外架使用。

6、 本合同若有未盡事宜，雙方另經協商簽訂補充協議，合同一式兩份，經雙方簽字後生效，各持一份為憑。

甲方簽字： 乙方簽字：

身份證號碼： 身份證號碼：

聯繫電話： 聯繫電話：

合同簽定地點：

合同簽定時間：

砌體2

磚砌體工程分包合同

甲方：

乙方：

經甲乙雙方協商同意，現甲方將帝景花園20#樓 單元磚砌體工程承包給乙方組織施工，雙方達成協議共同遵守。

一、工作內容

1. 施工圖及設計變更、技術核定單以及業主變更通知的所有磚砌體。

2. 砌築成型：清理牆面、清理砌築產生的落地灰、堵腳手眼。

3. 砌體砌築所需腳手架的搭拆以及拆除後放在指定位置堆放、並堆碼好。

4. 主控線由項目部放，其餘牆體線由乙方放，放好後由項目部檢查核對無誤後方可進行下道工序作業。

5. 乙方必須在柱牆上彈出砌體位置的邊線，以控制控砌體的垂直度。

6. 包括預留明、暗管槽洞，並配合水電班組對水電預埋的施工和對預埋管件的保護。

7. 不得人為浪費砂漿、各種磚等建築材料。

8. 施工管理過程中必須做到“工完料盡場地清”。

二、質量標準

1. 磚砌體必須符合《砌體工程施工質量驗收規範》（GB50203-2002）標準。

2. 與牆柱樑交接的地方砂漿必須全數飽滿，當牆砌至離梁板底20cm高時，停止砌築，待7天后，用標準磚按45°斜砌擠緊，砂漿完全飽滿。

3. 外牆砂漿必須全數飽滿。

4. 堵腳手架管眼的砂漿必須飽滿（堵前潤溼牆體）。

5. 待砂漿在初凝後必須對牆面進行養護，養護時間不少於四天。

6. 如果施工過程中出現不符合質量標準必須返工，所有工資（包括涉及其他工種）全部由乙方承擔。

7.

8. 三、工期與進度要求

根據施工總進度計劃

1、工期從日(入場第一天)起計算工期。主體完工後 天該砌築工程完工。

2、如果乙方原因工期拖延，由此造成的經濟損失（包括其他工種），均由乙方承擔。

1. 四、安全及文明施工

凡是未填寫三級教育卡和班組擅自僱傭18歲以下（含18歲）和50歲以上（含50歲）的人員所發生的任何安全事故，均由班組自行承擔責任。

發生安全事故時，乙方無條件的進行救治，當事故最終處理費在 元/次內時，由班組全部承擔；超出元/次後，超出部分由甲方付70%乙方付30%。

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1. 五、價格及付款方式

1價格：按元/m3現場按實砌收方計算。

2、付款方式：按月支付工資，每月按月完成工程量的80%支付工資，剩餘20%在主體結構驗收合格和所約定的工作內容全部完成後60日內支付已完工程人工費的90%，剩餘10%待竣工驗收後三個月付清。

3、每次支付工資時，須提供符合財務制度的工資表。

六、其他

本合同一式兒份，甲方一份，乙方一份，從雙方簽字之日起生效。

甲方

年 月 日

乙方 年 月 日

砌體1

砌體工程分包協議

勞務發包方： （以下稱甲方）

勞務承包方： （以下稱甲方）

本著平等、自願、公平和誠實守信的原則，經甲、乙雙方友好協商，就本建設工程砌體分項工程勞務作業分包事項達成以下協議，共同遵守。

一、工程概況

1、 工程名稱：欽州市悉尼陽光住宅小區8、9幢工程

2、 結構形式：磚混（1#、2#樓、六層）、框架（3#、4#、5#樓，九層）

3、 工程地點；欽州市永福東大街16號

二、承包方式：包工不包料。但灰桶、鐵鏟、灰刀、吊錘、棉線等零星材料及小型工具由乙

方負責（已包含在單價內）；開攪拌機及提升機由乙方派專人負責。

三、承包內容：

1、 準備工作：熟悉施工圖紙（圖紙由 方複印），配合項目部施工員引測標高，牆體

線由乙方自行引放後報項目部管理人員複核。

2、 材料準備：包括磚（砌塊）提前淋水溼潤，施工料具準備，過樑製作，砂漿制運及

場內砌體材料搬運和半成品的取放等砌體施工前全部工作。

3、 砌築：彈牆體線、水平引測、清理基層面、排磚、立皮數杆、鋪漿、拉線、砌築、

留馬牙槎及構造柱模板安裝穿牆螺桿洞眼、預留水電安裝洞口、放拉結筋、搭拆砌

築用腳手架、安裝門窗過樑、補腳手眼及構造柱模板安裝眼等砌體全部工作。

4、 清理：所有工作範圍內碎磚（半磚用完）、砂漿（落地灰回收利用）、拉結筋（清理

歸堆）、操作平臺、腳手板等清理到指定地點、分類歸堆，工完場清，文明施工。

四、承包單價

1、磚混結構：按實際砌築的工程量以立方計： 元/m3。

2、框架結構：按實際砌築的工程量以立方計：元/m3。

五、工期：

按項目部要求，磚混每層4天內完成，以保證項目部要求的主體10天一層的進度目標， 框架每層5天內完成（除頂磚外），以保證主體卦頂後一個月內主體驗收的進度目標。如因甲方或項目部及不可抗力原因未能完成的，工期順延；如因乙方施工人員不足及其它方面原因未能完成，趕不上進度而導致項目部罰款的，一切後果由乙方承擔。

六、質量要求

按設計圖紙及設計變更施工，砌體砌築質量等級達到國家現行的《砌體施工驗收規範》要求，本工作達到質量評定合格等級，一次成活。凡不符合設計圖紙（變更）、國家規範及項目部要求的，乙方應無條件返工，所造成的工期、材料損失及人工由乙方負責，拒不返工或返工後仍達不到要求的，甲方有權令其他班組協助返工，費用由乙方負責。因此導致項目部的追加罰款由乙方承擔。

七、甲方義務

1、協調解決生活臨時設施、工作生活用水、用電及工作場地。

2、負責與項目部聯繫、協調現場工作關係及與其他工種的配合工作。

3、按時足額向乙方支付本協議約定的勞務報酬及生活費。

八、乙方義務

1、對本協議範圍內的工作向甲方負責，組織自有成建制的、熟練技術工人投入工作，

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保證施工人數能滿足本工程安全、質量、進度要求。

2、嚴格按照設計圖紙（變更）、施工驗收規範、有關技術要求、技術交底及項目部要求精心施工，確保砌體工程達到約定的標準；合理安排作業計劃，投入足夠的人力，保證工期兌現。

3、加強對工人的安全教育並填好三級教育表及提供身份證複印件，做好安全活動記錄，認真執行安全技術規範，嚴格遵守安全制度，落實安全措施，確保工作安全，做到文明施工。如乙方承包範圍內安全文明及質量因違章或達不到要求而被項目部處罰的，由乙方承擔。

4、與其他工種、其他班組協調配合，照顧大局，如與其他工種、班組發生衝突甚至打架鬥毆的，作退場處理，後果自負。

5、自覺接受與服從甲方及項目部的管理、監督與檢查，接受項目部管理人員的安全及技術交底，遵守項目部安全、質量管理規定，因乙方原因造成項目部的罰款甲方乙方承擔。

6、做好質量自檢工作，經自檢合格後，報甲方通知項目部管理人員檢查驗收。

7、負責打鑿凸出及垂直度差的外露磚牆（凡裝修蓋不過的）。

8、如對設計圖紙及設計更變有不明之處應事先詢問項目部技術人員，不得盲目施工，否則所造成的返工及材料損失由乙方承擔。

9、妥善保管，合理使用項目部提供的機具、週轉材料及其他材料，遵守項目部材料管理規定，嚴禁亂堆亂放，浪費材料。

九、勞務報酬支付

1、勞務費按雙方確認的工程量計算報酬，每月號按乙方所完成（按本協議約定質量等級）的工程量（經項目部開具的任務單所確認的進度算量），向乙方支付 % ，餘下的 % 乙方承包範圍內全部工作完成後 天內付給乙方，預留總勞務款 % 作為保修（打鑿）金，待內外牆抹灰完畢，乙方履行完保修（打鑿）義務後， 天內由甲方一次性付給乙方。

2、生活費按每人每天 元計，乙方施工人員進場開始工作 天后開始，每月 號向乙方足額墊付，在下一次勞務費發放時扣回。

十、違約責任

1、當發生下列情況之一時，甲方應承擔違約責任。

A、甲方不按時足額髮放勞務報酬及生活費時。

B、甲方不履行或不按約定履行義務的其他情況。

2、當發生下列情況之一時，乙方應承擔違約責任。

A、乙方因自身原因延期，進度達不到項目部要求時

B、乙方施工質量不符合協議約定的質量標準時，乙方無條件返工，並賠償相關材料損失，人工費自理，工期不予順延。

C、乙方不服從甲方及項目部的管理及合理的工作安排時。

3、一方違約後，另一方要求違約方繼續履行本協議時，違約方承擔違約責任後應繼續履行。

十一、爭議

本協議如有經濟糾紛，雙方應本著實事求是的原則平等、友好協商解決、如協商不成交項目部協調解決或報勞動部門仲裁。

十二、協議解除

1、 如甲方不按約定支付勞務報酬或生活費，乙方三天後可以停止工作，停止工作

2、 超過7天，甲方仍不支付的，乙方可以解除協議，甲方承擔違約責任。 如乙方所承包的工作質量、進度嚴重達不到本協議約定要求的，甲方有權解除

本協議

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3、 如乙方沒有完全履行本合同義務之前，不論何種原因，總承包合同或勞務分包

合同終止，甲方應通知乙方終止本協議並支付乙方已完成工作的勞務費，乙方

收到相應勞務費後應儘快退場。

十三、協議生效與終止

本協議雙方簽字後生效；雙方履行完本協議全部義務，勞務報酬支付完畢，本協議即終止。

本協議一式兩份，雙方各執一份，具同等效力。

甲方（簽字）：

身份證號碼：

日 期：

乙方（簽字）： 身份證號碼： 日 期：

外牆1

外牆抹灰合同書

甲方：大明勞務建築有限公司

乙方： 身份證號：

為了配合項目施工，雙方本著平等互利和自願的原則，經雙

方協商，甲方將古田縣月爿山社會保障房5#樓外牆粉刷分包給乙

方專業隊施工，並簽訂如下協議，望雙方共同遵守。

一、 工程概況：

1、工程名稱：古田縣月爿山社會保障房5#樓。

2、工程規模：結構形式：框架剪力牆，層數18層。

二、工程承包範圍：

該工程的所有外牆抹灰工程：

a、屋面以上：包括屋面葡萄架樑、柱；小屋面梁板柱的抹灰；屋

面以上的砌體外牆；屋面及小屋面的欄板（兩個面）。

b、屋面以下：所有外牆。包括：外牆梁、板、剪力牆、柱、砌體

牆體、陽臺內的牆體及梁、百葉內的牆體、陽臺滴水線等。

c、外牆所有線條，空調板底板。

d、粉刷之前掛鋼絲網、滿刷界面劑。

e、外牆裝修所需要的小型工具、牆線等。

f、外牆落地灰的清理回收。

三、質量要求

1、外牆抹灰質量要求以施工規範、總承包單位、監理單位及質檢

站驗收標準為準，若達不到要求造成的返工等一切損失由乙方

承擔。

2、外牆的面層抹灰的牆面平整度允許偏差4mm，垂直度允許偏差

4mm，陰陽角允許偏差3mm。

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3、抹灰前應對基體材料不一處掛鋼絲網，滿刷界面劑，粉刷要分

層粉，不能一次成活。粉刷完後要對牆體進行養護，不得出現

開裂空鼓現象。

3、所有梁、空調板、陽臺線條垂直平行，允許偏差不大於2mm。

4、按現行有關驗收評定標準，分項工程合格率達到100％，以質

監站、甲方及有關部門檢驗批驗收記錄為準。

5、凡達不到規範要求的必須返工，造成返工的材料損失費由乙方

負責按實賠償，其人工費自理，並有權利對乙方給予罰款。

6、結算以驗收合格為準，合格率必須達到100%。

7、對甲方施工員及總承包單位管理人員提出的質量問題，乙方必

須無條件的改正、補救，達到合格為止，否則予以重罰。

四、承包單價

1、按抹灰面積 元/㎡計算一次性包乾單價。其中包括搶工費、

加班費，在責任範圍內不另計任何費用，今後不因市場貨政策

變化等任何原因而調動單價，雙方各自承擔風險。

五、結算付款方式

1、以後每月25日按實際完成量，由施工員簽發項目經理簽字，在

下個月15日前按完成工程量80％支付款項。竣工驗收後付完

成總工程量15％，最後剩餘總價5％待本工程全部完工工程量

核定清楚後1月內付清。工程未完成之前，班組擅自退場不幹

的，預留款不予支付。

六、施工工期

1、以總承包單位的施工進度計劃期限為準，在施工過程中嚴格按

周、月、季度的施工進度計劃實施，處不可抗拒的因素影響外，乙方應絕對服從甲方對進度和質量要求，若逾期未能保質保量

完成任務，受到總包單位處罰的，相應一切責任由乙方承擔。

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甲方有權加倍處罰乙方，同時從乙方當月進度款中扣除。

2、本工程如因人數不足，無法滿足工程工期要求的，乙方有義務

自行增加工人，如若不增加的甲方有權安排專業施工人員進場，造成的一切費用由乙方承擔。施工中關鍵項目關鍵節點延誤工期的，甲方對乙方處於2000元/日進行處罰。

七、甲、乙雙方的權利和義務

1、甲方無償提供有關垂直運輸材料所需的機械設備，施工生活用

水、電，無償提供住處（水電費自理）。

2、甲方應嚴格執行安全操作規程有關規定，不得盲目指揮，如因

甲方造成的事故，由甲方負責。

3、乙方必須無條件服從甲方及總承包單位管理人員的管理，如若

不服從的按情節嚴重性給予相關處罰。

4、乙方必須派專人負責現場，做到發現問題及時處理。

5、乙方人員進場後，必須服從甲方生活管理後勤管理，節約用水

用電。

6、乙方必須加強對人員的管理，如發現打架鬥毆事件，每次罰款

人民幣1000-5000元。

7、不得私自燒電爐、烤電爐和私自開火做飯，不得亂拉亂接電源，

違者罰款人民幣500-1000元處罰。

8、乙方人員工資的發放必須採取下列方式辦理：編制工資表（寫

明身份證號）、員工簽字親自領取、附員工身份證複印件，由甲

方直接監督發放到員工手中。

9、甲方特別要求乙方班組每月及時按比例發放工人工資，禁止拖

欠工人工資，若有發生工日工資糾紛，一切後果由班組自負，

跟甲方無關。甲方每發現一次對乙方罰款3000元。

10、現場操作施工人員，應符合法定勞動條件，身份健康，五高血

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壓、無貧血、無性病等。

11、乙方應及時清理乾淨樓面上砂漿（包括外架上地面上），如發

現有砂漿過夜硬化，未清理回收乾淨，每次每處300元的材料

賠償費，以此類推。

3、樓面和外架板上砂漿回收後必須利用，不能倒掉，每發現倒掉

一次處以罰款300元，以此類推。

八、安全生產

1、乙方進場人員必須學習有關安全生產規範，經過安全生產教育

並考試合格登記後方可進場參加施工作業，凡承擔特種工種的

勞務工必須持有特殊工種上崗證，否則不得進場。

2、乙方施工人員進入施工工地必須佩戴安全帽，嚴禁穿拖鞋、高

跟鞋，如有違反者，每發現一次，每人每次處以20元的罰款。

3、嚴禁喝酒後上班作業、帶病作業，每發現一次每人次處以100

元的罰款。

4、嚴禁所有的操作人員亂搭亂接電線，每發現一次處以200元的

罰款。

九、文明施工的各項規章制度

1、乙方施工人員必須無條件的遵守總承包方和甲方的各項規章制

度及施工規範，服從建設方、設計、監理、質監及甲方施工員

和質安員的技術和安全指導。

2、嚴禁打牌賭博、打架鬥毆等違法行為，每發現一次處以每人200

元的罰款。做好各工種銜接，搞好各工種施工團結，嚴禁與各工種間發生矛盾、鬥毆、辱罵事件，違者每人每次罰款1000元，並追究其相關責任，情節嚴重者送司法機關處理。

3、講究公共衛生，不能亂拉大小便。發現亂拉大便者，每人每次罰

款100元。

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4、乙方施工人員必須愛護和節約甲方的所有材料。如果在施工中發

現有偷盜甲方材料出賣者或裡應外合偷盜者，每發現捉拿一次處以每人每次4000元的罰款外，還要按材料的價值由乙方負責賠償，結帳時抵扣乙方工程款。

7、乙方必須節約用水用電，發現故意浪費現象每次罰款200元整。

十、違約處理

1、本合同經甲乙雙方共同協商而定，雙方都不得違約，若有違約，

由違約方負責合同總價15％的違約金，同時負責因此而造成的一切經濟損失。

2、乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，並限定乙方

三日內無條件離開現場，因此造成的損失由乙方全部承擔，並執行違約處理：

（1）、甲方認為乙方組織不力、人員不足，達不到甲方工期要求，

在甲方約定期限內乙方仍未達到整改要求。

（2）、乙方質量意識薄弱，累計三次返工，仍未好轉；或出現質量

事故影響甲方信譽及利益的。

（3）、安全施工達不到上級政府部門及甲方的要求，上級及甲方約

期限內未達到整改要求的。

（4）、不服從甲方管理，威脅、恐嚇甲方及總承包單位管理人員的。

（5）、乙方負責人不能勝任工作的，或者技術水平較差的，經甲方

告誡兩次仍不更換與補充的。

（6）、乙方未能完成合同承包內容，中途自行退場的。

（7）、凡是違反以上條例的自動退場，結算工資以完成工程量的

80％在一個月內結清。

十一、其它

1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方協商補充解決。

2、本合同一式兩份，甲方執一份，乙方執一份，自簽字之日起生效，

工程項目結算後終止。

甲 方：

年 月 乙 方：年 月 日 日