yunyaling1987
投资重点
东京
2020年东京奥运会带来房产新机遇
房价涨幅预计可达10%
租售比可达6%左右
大阪
2025年大阪万博会、2019年G20峰会成为促进为大阪房产繁荣的“金三角”
房价涨幅高达13.9%
京都
旅游胜地，民宿风情带来房产投资新模式
投资门槛低，价格低，供求关系紧张
总体来看，日本房产目前仍处于挫败后的恢复阶段，但未来预期十分良好，目前已经初见端倪，市场相当稳健，基于现阶段的日本整体情况来看，更加适合长期投资，因为日本的租赁市场相当完善，对于长期持有赚取租金来时十分具有优势，并且三大城市的租售比相较国内来看也十分出众。
当然，日本房产投资怎么样，还要回归投资者们最关心的价格，而日本由于是土地私有制度，所以对于房产市场来说，影响价格的因素有很多。那么影响日本房价的因素有哪些?
时价：就是日本市场上买卖不动产的实际成交价格，具体的数据和趋势都是有据可查的。
基准地价：日本各地的政府每年7月1日会更新土地价格
公示价格：日本国土交通省在每年1月1日公布土地价格，这被认为是一般土地交易的基本指标。
固定资产税评价：这个价格是很重要的，每三年就会重新评估一次，价格具体的数值是公示价格的约70%左右
继承税路线价：涉及到房产继承，以1月1日为时间点，日本国税局所计算的价格，具体的数值在公示价格的约80%左右。
除了以上这些之外，加上日本不动产坚定评估额来说，一共是1物6价。上述几种价格，共同对日本房产的真实价格产生了影响。2019年，国土交通省对外公布了全国土地的公示价格，这次包括了全国6000个地点，价格总体相比去年有全部的上涨。所以，看好日本房产的投资者一定要把握好时机了
日本旅游定制师
日本房地产行业已经完全没有投资价值了，自从当年主动刺破房地产泡沫以后，日本整体国民经济至今没有恢复
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