近日，海南官方发布了9月份楼市运行数据，整体的市场依然延续价涨量跌的态势，海口、三亚等地的房价更是进一步上涨，三亚成交均价甚至达到3.7万，创下5年来的新高。

与海口、三亚等地不同的是，作为海南西部的中心城市，儋州9月份的楼市情况截然相反，在房地产投资金额、销售量创新高的同时，9月份儋州房价却遭遇断崖式下跌，让更多购房者看到了抄底入手的好时机。

俗话说“金九银十”，9月份本来是海南楼市的旺季，无论是需求量还是成交均价，整体应该是上涨才对，为什么儋州的房价会下滑如此之快，居然从8月份的成交均价14479.27，跌至了9月份均价7011.19，跌幅达到50％以上！

从业内人士的分析和统计来看，9月份儋州楼市的置业客户群主要是岛内刚需和投资，外地客户稀少。而且成交量较多的项目，大多位于市中心，成交产品主要集中在100-140㎡的大户型，成交均价比往年下降了不少。

海南落户限制基本取消，购房门槛降低，预计儋州房价年底将迎来上涨

2019年10月25日，海南基本取消了落户限制，这就意味着在海南购房的门槛降低了不少，将会吸引更多的外地人落户海南，从而进一步刺激海南楼市的需求量。

从9月份儋州楼市的报告来看，岛内客户群是购房主力。在楼市旺季和落户限制取消的双重作用下，作为海南西部的重要城市，儋州拥有巨大的发展潜力，而且又是房价的低洼地，这将吸引更多的外地人在此落户买房，预计年底，儋州房价会迎来一次大范围的上涨。