20世紀20、30年代，巴黎首現平層大宅，大平層自面世之後，便受到追捧。之後風行於歐洲，在美國迎來巔峰，並在全球各地迅速流行起來，成為名流圈層新的選擇。
2002年，平層概念進入國內，北京、上海、深圳等一線城市核心地段誕生了不少家喻戶曉的大平層產品，如單價34萬/㎡左右的上海湯臣一品，曾經賣不出去的神盤，如今價值百億。
縱觀世界高端住宅新走向，從紐約“權利之塔ONE57”到倫敦“海德公園一號”，從香港天璽到上海的湯臣一品，不難發現後豪宅時代，且看大平層。
相比縱向拉伸的別墅，特別是後來爆發的經濟型別墅，橫向拓展的大平層將住宅的舒適度、私密性、純粹圈層與城市頂尖的配套資源進行高度整合，成為當下高端改善置業型態的終極追求。
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長沙的大平層起勢較晚，這兩年，隨著市中心地段土地資源的緊張，開發商和購房者均迴歸理性，集中湧現了不少高端大平層，賣得也不錯。
熱門在售的大平層有印湘江、珠江頤德公館、保利天禧、運達錦繡廣場等，這些項目有很多共通之處，又各有各的“閃光點”。
而不得不面對的事實是，市面上出現了很多所謂的大平層產品，其實並不純粹。這些大平層非常“精緻”，這裡說的精緻在於對尺寸的精打細算。而真正的大平層其實應該是大氣、開闊、爽朗。
沒有絲毫取巧，這才是“大平層”應有的尺度與態度。
不過，大平層僅有“大”，也是萬萬不夠的，而應在大尺度的基礎上，呈現極致人居生活和美學體驗。
從“生活”到“美好生活”，再到“美學生活”的飛躍，每一次的實現都不簡單，對項目應呈現出來的未來生活狀態，要求也近乎“苛刻”。
• 更優質的城市地段與資源
• 更具顏值、舒適的內在與外觀
• 更高質量的社區景觀和鄰里生活
• 更高端的社區配套和物業服務
如果要評價什麼是真正的大平層？那就是，不僅僅是要有好看的皮囊，還需要一個有趣的靈魂。
什麼才是大平層該有的樣子呢？以當下賣得脫銷的印湘江為例，一起來看看。
NO.2
姑且先拋開外在配套，畢竟大平層的地段、資源、景觀等都是硬要求，這些無需贅述。
選擇大平層，離不開戶型與美學理念等要素。
開發商都知道，小戶型產品比較容易做，因為只要滿足基本功能即可，如果能再做點加法，那就是錦上添花的好產品了，俗稱“性價比”更高。
但是，打造大戶型產品，要求會更高，難度也會更大。
另一方面，當下高端改善型戶型的人群有了一定的變化，他們更懂得享受、社交範圍廣、更具審美意識。這類人群寧願犧牲更多的功能空間，來保證最佳的美學生活享受。
常規來看，四室戶型一般在150-160㎡，這樣的戶型只能滿足較為基礎的需求，並沒有達到高端享受的要求。
所以，如果是考慮實用性和功能性，那勸你儘早放棄購買大平層的念頭，因為這不是真正意義上的高端改善，戶型面積大，舒適度不一定好。
印湘江推出171㎡、207㎡、229㎡、235㎡、309㎡、377㎡的大平層戶型，從戶型面積段就可看出，走的是終極置業之路。
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印湘江最小的四室戶（含書房）達到了約171㎡，在長沙高端改善型大平層中獨樹一幟。
常規多出的面積，並沒有簡單去增加一間臥室，而是精心地完善居住享受功能，大幅度提升舒適度和美學體驗。
約171㎡戶型
初次看到這個戶型的時候，發現171平米的戶型竟然只有兩個衛生間（帶主衛），覺得不可思議（這是實用主義的想法）。為了滿足美學生活，更多的空間完全奉獻給了居住享受和社交公共區域。
主臥面積達到35㎡，相當於長沙市面上一套小公寓。同時，
書房、客廳、餐廳、廚房和景觀陽臺，組成了一體化交流空間。
看這個戶型，橫廳開間達到8.2米，尺度感非常好，再加上全落地的玻璃系統推拉門窗，以及陽臺的面積達到17㎡（半贈送，這樣的陽臺大小完全是一個普通戶型的客廳），不僅僅是很好地保證採光通風，更是長沙少有的戶型存在。
主人起居室和公共空間的享受，成為很大的一個創新亮點！
處於城市核心地段，佔據一線江景資源，在這樣的背景之下，只需考慮如何極致高端享受，如果考慮實用功能，那就沒有任何意義了。
約171㎡戶型平面圖
再看看玄關，作為進門的第一區域，代表房子的第一印象。功能性就不用說了，這個戶型玄關的顏值同樣在線，鞋櫃等都是交付標準。
U型廚房操作動線緊湊合理，且帶有大金品牌的廚房專用中央空調，區別於傳統的中央空調，還具有防油煙的功效！熱水器有專門的隱藏放置空間，這些細節的打造，確實是值得點贊。
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除了戶型打造之外，當然，你應該更關心精裝修的配置，畢竟地價攀升，開發商成本加大，“減配成風”也成為普遍現象。
如果只是單純的空間人居體驗，那遠遠還不夠。作為全裝修產品，酒店式美學生活理念，以及裝修的配置才真正見“功底”。
據悉，印湘江的精裝報批是長沙最高標準，足以可見其裝修的價值高度。
公認的超一線國際酒店裝修，從石材、壁紙到屋內設備均採用德日美系領銜品牌，如松下全熱交換新風系統，美國怡口全屋淨水系統，廚房選用西門子、科勒等國際一線廚電品牌，衛浴採用德立菲、漢斯格雅品牌等。
進門的玄關櫃、主臥的大衣櫃等，這些都是交付標準。
印湘江目前的精裝“交付標準”實地肉眼可見到，呈現出來的美學，不愧是難得一見的酒店式大宅。
值得一提的是，印湘江批下來的物業費為4.98元/平方米.月，實際物業費才3.8元/平方米.月，便能享受星級酒店的高端服務。
處在當下樓市，從沒有這樣一個樓盤，不僅根據現有業主需求不斷“增配”，而且還實實在在的犧牲某些利益，換得一種生活姿態。
裝修之所以如此美，大概也是和國際一流設計大師的美學生活理念有很大的關係。
景觀設計大師葉翀嶺（中國首屆高級景觀設計師）、建築設計大師餘泊 （世界華人建築學會理事）、臺灣著名室內設計師唐忠漢等建築設計大師，一個個來頭都不小。
印湘江，可以說是高端改善家庭的終極版。隨著這樣的美學產品成功落地，長沙的大平層也將會迎來更高的衡量標準。
我們也期待更多、更好、更美的大平層帶來更極致的高端居住享受。
結語
高端改善，不是單純意義上的空間改善，更不應只是侷限於產品功能本身，而是看到更多美學的價值和體驗。
生活和藝術，從來都不分家。當下，無論是開發商，還是購房者，都應有這樣的追求與目標。
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