有人在小區跳廣場舞物業不管,怎麼起訴物業?

顓孫志致


你好!小區有人跳廣場舞影響住戶休息,可以要求物業管理公司對相關人員影響行為進行制止。您也可以直接向相關行政部門反映,要求進行處理。

物業服務企業的職責主要包括:(一)共用部位、共有設施、設備的日常維修、養護、運行和管理;(二)物業管理區域內安全措施的建立、公共秩序的維護;(三)共有綠地、花木等的養護與管理;(四)物業管理區域內環境衛生的維護;(五)其他物業服務內容。根據《物業管理條例》第四十五條規定:“物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為,物業服務企業應當制止,並及時向有關行政管理部門報告。有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告後,應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。”因此,制止小區內廣場舞擾民行為,是物業服務公司的職責,您可以要求物業服務公司進行處理。

查處噪音擾民的行政主管部門一般為縣級環保部門或者城市管理綜合執法部門,您也可以直接向相關部門進行投訴,要求進行處理。


好low阿


近幾年來風行全國各地的廣場舞如雨後春筍般出現在城市居民小區、公園、街道口邊等露天公共場所,極大地豐富了中老年同志們的業餘生活,但是廣場舞的噪音汙染和場地隨意佔用等問題也給其他業主造成了極大困擾,影響了正常的學習和生活,部分地區矛盾十分堅銳,已經到了非解決不可的程度。下面簡單的探討一下如何解決這個問題。

根據本問題提問之本意,應該是發生在小區內的場地上的廣場舞問題,而且參與跳舞者應該主要是本小區的中老年人(不排除個別其它小區的),應該是他們自發臨時組織的活動。受此影響的當然本小區的其它業主了。

首先可以考慮內部協商解決。由於這是發生小區的兩部分業主之間的糾紛,作為小區的物業服務管理者--物業人員應當出面協調、疏導、化解矛盾。也許廣場舞大媽們中有的還是有比較好說話的,可以跟他們講實在是聲音過大,請他們降低噪音(或者是另外尋找合適場地)。

如果物業協商不成,由於物業沒有執法權,只能再想其它辦法。

其一,物業與受害者業主們聯合向當地社區居委會、街道辦等反應,希望他們協商解決,希望減少分貝,儘量不要在人休息、學生時間跳廣場舞。如協商不成,按下面辦法處理。

其二,物業與受害者業主們聯合向向當地城管部門反映,請他們來進行協商,告知其跳廣場舞噪音過高是一種違法行為。由於涉事雙方均為同一個小區的業主,大家平時都是抬頭不見低頭見的,大概率是可以協商解決的。如仍然協商不成,可按下面辦法。

其三,物業與受害者業主們聯合向當地政府市長服務熱線投訴、110報警等(可能效率低下 、比較拖沓,需要堅持長時間反應)。實事上,如果播放音響超過法定白天70分貝,晚上55分貝的範圍,就構成了《中華人民共和國環境噪音汙染防治法》中的社會生活噪音汙染,屬於違法行為。可以直接110報警處理。而且《中華人民共和國環境噪音汙染防治法》第四十五條明確規定,禁止任何單位、個人在城市市區噪聲敏感建設物集中區域內使用高音廣播喇叭。

不過對違法產生社會生活環境噪音汙染的法律責任,我國目前只規定了警告和罰款的處罰措施,沒有規定其他更嚴厲的處罰措施。所以後續還是需要進一步的立法完善。儘管如此,只要向當地政府市長服務熱線多投訴、110報警處理幾次,一般都會解決的。





阿文173200969


👉目前來講,《物權法》,《物業管理條例》等法律法規以及《小區管理公約》都未規定,小區內不能跳廣場舞。所以,物業是沒有權利阻止的。實際生活中,報警都不一定管用。😟



接輿狂


如果播放音響超過法定白天70分貝,晚上55分貝的範圍,可以報警處理。如果是佔據足球場、籃球場、羽毛球場等運動場所,可以向管理方提出投訴。

小區有人跳廣場舞,如果伴奏音量開得不大,不影響小區居民休息,不需要投訴。這是老年人鍛鍊身體及娛樂的一種形式,持包容態度有利於構建和諧社會。如果伴奏音量太大擾民,向小區物業管理公司投訴即可。



南寧買房諮詢小鄧


應該政府立法規,設立社區小區,(行為準則)或(社區個人規範),從輕到重,一一列入條文,什麼是不文明的人,什麼是無道德的行為,什麼嚴重到違法犯罪,什麼危害公共安全罪,什麼要負刑事責任的行為,什麼是違反社會安全罪!等等!這不是物業服務公司的事,這是社會社區共同準則!


張8991


這種事一般不會起訴,一般9點之前就已經跳完了,而且是一種中老年人的健康與娛樂,老話說得好,飯後走一走能活99,所以一般談不上起訴跳廣場舞的!


520小余兒


應該先趕走物業,然後起訴業委會。如果跳舞的人也是業主的話,那就起訴。。。那個誰


魑魅WANGLIANG


你是來仇恨的,回答你的問題,立馬有人問物業不讓調廣場舞可否拒交物業費,提問者你問得有意義嗎?廣場舞城管都管理不了,你讓物業管理,物業是有執法權還是咋滴。


61951920


不超過晚上9點誰也管不著。跳廣場舞是老百姓的權利。只要遵守有關規定。愛去哪告就去。


手機用戶66383149005


其實最好的是報警,警察會去勸導,每天都報警,再去找社區對物業施壓,


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