房子值200万房贷240万,该弃房断供吗?

Hiro_TheHunter


房子价值200万,房子贷款240万,弃供不要房子,不行的。行不通的。

购房者还这种房子贷款,显然是不合算的,弃供买新房子就可以赚到40万,表面看是好生意、可银行也不是笨蛋,收走房子,把房子卖掉,就认亏40万,轻易放过购房者。

银行收走房子卖掉房子,一旦卖房款不够偿还贷款,就会很快起诉购房者,要求购房者不足剩余欠款,同时会把购房者加入到征信黑名单。

一般购房者都有稳定工作,有工资,银行起诉以后,百分之百打赢官司,购房者百分百输掉官司,法院一定会判决购房者还钱,这个时候就不止40万了,还需要赔偿银行打官司费用,

一旦购房者被银行打进黑名单,贷款这条路就会被彻底封杀,以后想按揭贷款买房就没有可能了,做生意想贷款也没有任何可能了,信用卡也不能透支了,会让你寸步难行。

房价下跌,千万别断供,可能是得不偿失的。


杜坤维


建议不卖,亏损太多,我是在深圳专业做贷款这一块的,我给你分析一下吧!

第一: 房子现在值200万,贷款240万,虽然说资不抵债,这个情况有 你房子高价位接盘购买,你这个房子购买时候应该在350万左右,正常贷款七成,也许也没有这么高,也可能是帮你高评高贷造成的,如果没有高评高贷,你这个房子跌了40%左右,肯定不是一线城市房子,一线城市房子没有跌这么多的,所以你的亏损额很高了,现在跌了,是因为现在房价确实高了,跌一点正常,近几年国家要求房价平稳运行,但是随着发展几年后,慢慢会上涨,货币贬值,变相房产增值,这个参考以前我们十块钱能买多少东西,到现在十块钱能买多少东西就知道了,房子属于一个固定资产,如果现在卖了后期几年或者十年后你房子翻了一倍呢,这个只是需要时间去等。

第二: 就算你现在卖了200万,你的首付亏了吧!还有购买到现在利息也是亏了吧!卖房银行抵押贷款必须先还清对吧,还有各种税费,房产中介费,房产变成红本才可以卖,如果自己没有钱,是不是要担保公司帮你垫资130万担保费用(为什么是130万左右呢,因为评估价最多垫七成,评估价低于你卖价,因为评估价要减掉各种税费)你自己还要找一百万来才给你垫。

第三: 如果你直接断供,征信就逾期,变黑户,银行会催你还钱,每个月还有逾期利息,罚息,最后拍卖你房子,正常拍卖200万房子,一般成交价是房子7-9成,也就是140万-180万之间,而你欠银行240万,没有还清楚银行的钱,你们债务关系还是一直在,还是要催你还清。毕竟你当时借银行是240万,银行可是不管你房子跌什么样,亏了多少,反正他借你多少就要你还他们多少,雷打不动。

希望对你或者其他人有大概帮助。


深圳贷款咨寻


房子值二百万

贷款还有二百四十万

要不要断供?

我告诉你

如果能撑得下去

不要断

现在只是暂时亏四十万

如果断供

银行肯定要把你的房子拍卖

他们拍卖不是正常的卖

到时连二百万都卖不到

可能比如一百六七十万

然后你还欠银行七八十万

这笔账

银行还会继续问你追讨

不要以为房子给他们就没事了

而且

以后

再想问银行借钱那是不可能了

以后路就越来越窄了



陆陆无为


房子值200万,你卖了赔40万,到银行办理弃房断供少赔这40万,等周边配套齐全可以房子再涨回来,你就后悔了


房九鲤


房贷还有240万,哪怕房子只值十万,也肯定不能断供,为什么呢?第一,你不要认为银行会拿到劣质资产,把房子拍卖掉,就完事了,拍卖掉房子以后,不能够完全抵扣贷款的,还要对你进行追偿,封锁你其他的资产,所以,房贷断供,绝对不是第一选择,而是做一个诚信的人,更重要哦。



假如断供了,你会得到哪些惩罚,一是不能坐飞机,高铁,二是未来不能和银行打交道,三是进入黑名单,作为失信人员,存在于社会上,不能办公司,不能创业,不能融资,不能贷款,或者说因为你的失信,这一切出口,都被你堵住了,明白吗?

第二,你要相信,不可能出现这样的事情,假如出现了这样的事情,一定是你对房子,做了手脚,比如说做了,高价评估,之后做了贷款,有些地方,可以操作这些,比如说,房子实际销售价格,根本没有那么高,但是,这些房子,都可以做高评估,因为这些房子在犄角旮旯,位置并不好,对于开发商来讲,属于劣质资产,但是,可以做高的评估,比如说,一些商铺,平时卖两万块钱每平米,但是总有那么几套房,位置一般,可能8000块钱,都卖不掉,这个时候,就有人拿来,帮助做贷款了。

实际上,这些房子,可以评估到两万,如果再过个两三年,还能评估的更高,比如说能评估,两万五一平米,实际买卖的价格和价值8000,这个时候又出现了这样的情况,房子不值钱,房贷高,而贷款以后的钱,又不知道去哪了,哈哈。

无论如何,都建议你想办法,去解决掉这颗雷,当然实在没办法,也只能去选择,让银行拍卖,那么你的人生,从此就进入了恶性循环,有没有恶性循环的人,你们现在生活的怎么样呢?


乐福居


在这秋高气爽的天气,很高兴给大家分享我对这个问题看法,在这里让我们一起走进这个问题,那现在让我们一起探讨一下关于这个问题。

房贷还有240万,哪怕房子只值十万,也肯定不能断供,为什么呢?第一,你不要认为银行会拿到劣质资产,把房子拍卖掉,就完事了,拍卖掉房子以后,不能够完全抵扣贷款的,还要对你进行追偿,封锁你其他的资产,所以,房贷断供,绝对不是第一选择,而是做一个诚信的人,更重要。

在下面优质内容我为大家分享,首先我分享下我个人对这个问题的看法与想法,也希望我的分享能给大家带来帮助和快乐,同时也希望大家能够喜欢我的分享。

房子现在值200万,贷款240万,虽然说资不抵债,这个情况有 你房子高价位接盘购买,你这个房子购买时候应该在350万左右,正常贷款七成,也许也没有这么高,也可能是帮你高评高贷造成的,如果没有高评高贷,你这个房子跌了40%左右。

肯定不是一线城市房子,一线城市房子没有跌这么多的,所以你的亏损额很高了,现在跌了,是因为现在房价确实高了,跌一点正常,近几年国家要求房价平稳运行,但是随着发展几年后,慢慢会上涨,货币贬值,变相房产增值。

在以上我的精彩的分享是关于这个问题的解答,都是我的真实想法与观点,同时我希望我分享的这个问题的解答于分享能够帮助到大家。

我也希望大家能够喜欢我的解答,大家如果有更好的关于这个问题的解答与看法,望分享评论出来,共同走进这话题。

我在这里,发自内心真诚的祝大家每天开开心心工作快快乐乐,拥有身体健康生活每一天,家和万事兴,年年发大财,生意兴隆,谢谢。

最后欢迎大家关于这个问题畅所欲言,有喜欢我的记得关注下哦,每天为大家分享与解答我的想法与见解哦。



喷摩丝的小胖


断供不是你想断就能断的,必须是你无收入断供,一旦有收入就得供,且断供不但失去了房权还失信于方方面面的,即失业再就业肯定难上加难了,因为有信用污点了!!!


蔡蔡侠


只要有还贷的能力,就必须继续还下去,你弃房断供后,并不是与银行两了无事了,银行收回房子后,估价拍卖,剩下的差价你照还不误。

你借了银行的钱,买下的开发商的房子,房子只是抵押物,这与你欠别人的钱还不上用物品抵押一样。如果你房子的价格超过欠款,银行会将多余的钱退给你,如果不够,你要补上。

因此,弃房断供对你更不利。


南极冰火


房贷240w,说明你还有首付在里面

最低20%计算!这房子300w

1: 哪里的房子300w跌倒200?

2: 断供风险在于你个人信用破产

3: 200w有人买吗?

4: 40w差价还需要补给银行

5: 银行没要求你追加标的物说明房价跌的不过


松哥看房产


这种情况在2008年最为常见,俗称资不抵债有两种原因造成:

1.买房是做高贷,俗称零首付甚至套钱出来,现在房价跌了

2.就是高位接盘现在这套房子爆降

具体怎么操作呢?现在是个人信用的时代,如果不想进信用黑名单还是把房子卖了,剩下的钱慢慢还,如果等到法院查封拍卖绝对不会卖到200万,你的负债当然就不止40万,


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