Hybrid_B
小区物业严格来说是为业主服务的，但在我国目前的现实环境中，物业公司去成为了暴利行业，但可观的收入跟服务品质却无法对等，全国范围内，因为物业管理水平低劣而导致的业主与物业公司的纠纷，几乎每天都会不同程度和不同形式的上演，即便如此，小区物业自管的可行性依然是微乎其微，即便是有个别社区已经实施，也只能是在极端条件下的个例而已，至于小区物业自管为何会如此困难，我们不妨从如下几个方面来阐述：1、入住率不足的小区，无法完善业委会管理体系，这种情况在全国各地都是比较普遍的，而罪魁祸首就是房产行业的野蛮式发展，导致大量小区成为了鬼楼，入住率能够达到三分之一的就已经属于水平较高的小区，但这是无法通过业主选举产生业委会的，因此这种情况下的物业公司几乎都是房产商的自有物业或者是存在利益输送关系的物业，而业主因为无法选举出业务会也就无权撤换。2、巨额利润的驱使下，开发商、居委会等相关部门遏制了业主对小区物业的自行管理和委派管理，就目前的物业盈利情况来看，物业费最低的都已经达到了0.2元每平米，虽然单独的数字是微不足道的，但以100平米的房子为例，一年的物业费就需要交纳240元，这还不包括卫生费、治安费、维修费等各种名目的乱收费项目，虽然这些费用都包含在物业费当中，但由于物业公司不是业主雇佣，因此也就无法拒绝这些乱收费项目，因为一旦拒交，就会遭到物业公司的停水停电。3、每个小区的电梯、公告栏、墙体等诸多开放性的广告位，每年都会产生数额不等的巨额广告收益，通常情况下，物业公司、房产商、小区主管部门等单位都会将其瓜分，如果小区物业自管，那么这笔庞大的费用就会属于业主，相关部门自然不会拱手相让。综合上述三点分析来看，小区物业自管会导致相关的职能部门失去大量的经济收益，在这样的客观背景下，能够决定小区物业自管的权利机构自然不会轻易放手，当然，上述三点因素只不过是冰山一角，在现实生活中，小区物业的乱象频出已经是公认的事实，甚至有更多令人发指的行为是我们如法公开阐述的，而所有的因素整合到一起，也就造成了小区物业无法自管的客观事实。
0发军
不是物业不好是一小帮刁民无理取闹，搞的你们小区鸡犬不宁，不能安居乐业，现在是有价服务的年代，不花钱哪有服务呀?这种情况政府决不会买单，闹也无济于世遭罪的是广大忠厚的业主!但也不会让坏人消遥法外。还是没闹到火候，到时候会有报应的，但这段时间你们就得用心体会和长知识吧!
九智用户164809192984
在当今社会里，人们都在用脑子说话、用脑子办事、用脑子挣钱！经过近些年社会经济效益的演变，其发展历程中的矛盾，都是因为钱票惹的祸？而正因为如此，一些企业、事业以及商业模式的营销策略方式，把所服务的对象看成被索取金钱的宝库！
物业行至今天，引起了公愤，为什么呢？因为物色业主的钱财，称之【物业】！当然，没有物业管理的业主可以通过自选本社区人员担当，如:保安、清扫、垃圾处理、车位管理、区内设施完善……等。
未必幸福，但我相信起码不受气！
992舒畅
什么事都经过实验，物业这个新生事物是随着中国的房产商品化出现的，但国外的东西到中国未必适合，总体看名企还是可以的，其它的物业绝对是鱼龙浑杂，大多是没文化，没素质，没道得得社会闲散人员进入了这个行业，他们胡作非为，横行霸道，横征暴敛，欺压业主，是真正的黑恶势力，黑物业，所以政府应该是取缔物业公司的时候了！
用户320767646057
物业私营公司就是个紧紧吸附在百姓身上寄生虫吸血鬼，事是不想做的；结果百姓甩都甩不掉，就这样它还嫌百姓身上的血太少了，它还要野蛮粗暴的手段敲髓吸骨不让人活了。我们在沉默下去真只有死路一条了。
云层6
一定的，物业能做什么呢？垃圾处理，环卫车就能处理，电梯维护，电梯厂家能行，其他好像已经没什么物业能做的了，汽车乱停管不了，水压不够没钱换社备，房屋维护没钱，还能干嘛？还好我这物业费比较便宜，就当交垃圾清理费了，别墅单住安逸
82宜兴眼镜李
说来说去双方就是为了一个钱。
物业公司是私企，进场当然为钱，没钱白干不可能。
业主买房压力大，每月还钱手头紧还要交物业费手头变得更紧张。
说穿了也就这回事。
黎氏碧珍
没有物业公司的小区，即安宁，又安全，还卫生，民众自由，没有霸王条款勒索钱财，让老百姓实实在在省心，省事，省钱财。希望在全世界普及扩散。
韩大大156952462
七、八十年代没有物业，居民就不幸福？那时邻里关系和谐，环境卫生非常0K，没有保安照旧路不拾遗，夜不闭户。
用户6608595979116
幸福不幸福何物业没有关系，和业主们自身的思想、素质、心理有关系。小区生活环境公用设施是全体业主的，但是都觉着是物业的不是自己的，坏了应该物业掏钱修，可都不想交物业费。物业这个行业服务和管理是一体的。不是你交了钱就是爷。
