乐居买房讯 五阿哥 10月28日，根据观山湖区政府官网发布的公示，观山组团观湖单元（GS-08）及观湖单元GS-08-03地块控规正式出炉。根据公示内容，观湖单元内部规划有3条地铁线及1条有轨电车线路。
据悉，观湖单元东接长岭北路—长岭南路，南至黔灵山路，西临金阳北路—金阳南路，北至林城东路，规划总用地面积659.95公顷，包含3个管理单元。
观湖组团规划用地面积659.95公顷，城市建设用地面积607.96公顷，用地性质以公园绿地、居住用地为主。建设容量控制在500万㎡，平均毛容积率为0.82，规划人口65000人。
观湖组团将改善提升观山湖公园景观环境，并对公园附近小区环境进行整治，整体提升观山湖公园区域景观形象，主导功能为居住、公园。
本次公示的观湖组团的规划重点为小湾河与数博大道周边区域，规划将推进小湾河周边棚户区改造和景观重塑，单元内已基本建设完成，应完善公共服配套、基础设施建设等。
轨道交通规划方面，1号线在单元内设置国际生态会议中心站、行政中心站；4号线在单元内设置国际会议中心站、观山东路站、阳关大道站；S2号线在单元内设置贵阳一中站。
公交体系规划方面，沿观山东路、林城东路、长岭北路、长岭南路、金阳北路、金阳南路、黔灵山路、合肥路设置常规公交线路；沿长岭路布置有轨电车T2线。
配建停车场规划方面，设置观山湖公园北门停车场、观山湖公园南门停车场、贵阳一中停车场、会展中心停车场。
教育设施规划方面，现状保留贵阳一中、会展城第一中学、远大中学、观山湖区第一小学（元龙校区）、观山湖区第一小学（观山校区）、会展城小学、观湖01、02、03、04、05幼儿园，规划新建观湖06幼儿园。
风貌规划方面，贵阳国际会展中心、长岭北路与观山东路交叉口、林城东路与金阳北路交叉口、阳关大道与黔灵山路交叉口建筑高度可大于150米。
绿地规划方面，现状保留观山湖公园、小湾河湿地公园、林城东路带状公园，改善提升小湾河景观形象。
具体到观湖组团GS-08-03地块，该地块位于观山组团中南部，由阳关大道、黔灵山路、观湖单元边界围合而成。地块内现状建设用地主要为商业用地，规划总用地面积39.09公顷。地块以商业用地为主导，建设区域商业服务中心。地块建设用地29.06公顷，规划总建筑量55万平方米，规划人口0.2万人，规划毛容积率1.89。
轨道交通规划方面，地块内涉及轨道交通S2号线，东部长岭路设置轨道交通4号线以及有轨电车T2号线经过，涉及轨道站点阳关大道站，地块距其直线距离约100米。教育设施规划方面，规划有观湖06幼儿园，用地面积≥1140平方米。其他设施规划方面，规划有小湾河生鲜超市，建筑面积≥1000平方米。
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