“硬化了的院壩就是美，停車方便了，出行安全了……”
眼下，我市“雙創”工作正如火如荼推進。名山區蒙陽鎮名茶園小區、老酒廠小區也藉此東風，以黨建引領，對小區進行改造，昔日髒、亂、差的老舊小區正發生大變化。
名山區老舊小區改造的典型，無疑是名茶園小區。這裡曾經汙水橫流、蚊蠅亂飛、垃圾無人掃、車輛亂停放……
近日，記者走進該小區發現，髒、亂、差現象已不復存在，取而代之的是乾淨整潔的環境。
名茶園小區成立業主委員會
多部門協助管理 小區設施得到提升
1996年，原名山縣國營茶廠職工宿舍名茶園小區正式投入使用，20戶茶廠職工開心入住，2000年國營茶廠改制，職工宿舍失去了庇護。名義上是小區居民自我管理，實際上是沒有管理——無物業、無門衛、無業主委員會。 此後，該小區經常發生偷盜事件，部分居民佔用公攤面積種菜，還有部分居民私搭亂建……為此，不少居民叫苦不迭，但是一直無人承擔小區管理事項。
事情的轉機發生在今年5月，借“雙創”之機，名茶園小區在蒙陽鎮政府指導下成立了黨支部，在小區黨支部的指導下，名茶園小區選舉產生了首屆業主委員會，對小區進行管理，結束了19年的無人管理模式。
在硬件設施方面，今年9月，雅安市經濟和信息化局、名山區方誌辦以及蒙陽鎮政府等小區“聯包幫”和管理單位共同籌措資金9萬元，對名茶園小區進行了改造——疏通了140米排汙溝，硬化院壩500餘平方米，整理、塗刷圍牆、樓面600多平方米……短短一個月時間，小區內的排汙、通行、停車、綠化等條件得到改善。
眼望著小區發生的巨大變化，小區居民抑制不住激動的心情紛紛表示：“多虧黨和政府的關心，他們才能有一個良好的居住環境。”
國慶期間，80歲的小區業主趙明先還寫了一首詩，“民生橋頭說民生，小區改造美環境。活動空間倍增大，老人兒童甚歡喜……”詩句中，無不體現小區居民對現在美好生活環境的讚美。
清除小區內雜草
名茶園小區
建立管理制度 增強小區造血功能
小區管理是系統而複雜的工程，稍有不慎，前期的努力就要“打水漂”。接下來又怎麼辦？名茶園小區黨支部委員、業主委員會副主任黃明達給出了答案——管理制度化、黨員帶頭幹……
目前，《名茶園小區業主公約》和《名茶園小區業主管理制度》已經出爐。
禁止私挖亂種。不得在小區內任何公共區域種植蔬菜瓜果，包括盆栽蔬菜，避免施肥招來蚊蠅。一旦發現，業主要自覺清除，經業主委員會提醒仍不整改的，按照制度規定實施小額懲罰。
堅持輪流保潔。在無資金保障聘請專職保潔人員的情況下，名茶園小區實行小區業主輪流參加公共區域衛生保潔。由業主委員會按月公佈輪值表，業主需自覺參加，發現明顯垃圾未清除，要相互提醒，長期不參與衛生保潔的業主，經大家確認，由業主委員會向該業主徵收衛生保潔代理費。
“我們還採用了黨員幹部帶頭乾的措施。”業主委員會相關負責人說，將12名黨員信息全部上牆，由黨員帶頭履行小區業主公約和管理制度，主動接受小區居民的監督。
此外，雅安市經濟和信息化局、名山區方誌辦等“聯包幫”單位也發揮了積極作用。“為小區改造出謀劃策、出資出力；多次到小區舉行聯誼活動；多次到小區開展‘雙創’宣傳、打掃衛生等活動。”小區業主委員會相關負責人說，小區居民十分感恩，紛紛表示要把小區管好、維護好，不辜負大家的一片心血。
“未來，我們將重點解決小區創收問題，增強自身造血功能，解決大樓維修、化糞池定期清淤、衛生保潔等問題。”黃明達表示，小區黨支部和業主委員會已經成立，健康、和諧、文明、平安的小區自治理念已逐步樹立起來，小區未來將會更美好。
朱玉龍 臧祖建 張成
雅安日報/北緯網記者 劉慶紅
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