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劲爆，滨湖棠溪人家1300万豪宅即将拍卖，目前已有近5000人围观。
一、棠溪人家1300万别墅要卖 近5000人围观
拍卖公告显示，位于滨湖林芝路88号的棠溪人家一套别墅即将拍卖，起拍总价在1139万，10月28日即将开拍。
由于价格较高，这套法拍房也是吸引了众多人的目光，已有4601人围观，其中还有19人设置了提醒，生怕错过这次拍卖盛宴。
目前，这套房源还没有人报名和出价。不过有网友透露，有买房人希望能再降价几十万就成交，不过拍卖公司并不同意。
二、最高卖8万/㎡，棠溪人家价格为何这么高？
小编从安居客网上看到，棠溪人家目前的挂牌均价在42254元/㎡，基本都是千万级的总价，其中一套房源挂价更是80645元/㎡，总价整整4000万。
据了解，滨湖棠溪人家是清一色的别墅产品，位于滨湖启动区，小区的地段位置、楼间距等各方面都有很大优势，并且距离地铁1号线也比较近。
更为重要的是，小区属于46中和师范附小双本部学区房，所以目前的定位就是滨湖顶级豪宅产品+顶级学区的组合。这也难怪棠溪人家的房源会挂这么高。
三、合肥法拍房到底能不能买？
合肥法拍房到底能不能？首先我们需要明确法拍房是能买的，但有以下几种风险：原产权人身份风险、不能落户的风险、无法马上入住的风险和补缴费用的风险。
另外，很多法拍房不能贷款，要求一次性清付全款，对于打算攒钱供房的工薪族来说，经济压力就让他们望而却步了。
不过对于手头宽裕，想通过法拍房赚取差价的朋友，在购买法拍房时也不能盲目，一定要注意一下几点：
1、首先，要对意向的法拍房要有足够的了解，包括法拍房的价格、未来价值。
但是法院一般都会给出评估价，可以参考，但自己也要通过实地考察作出判断，这样才能找到真正的价值洼地。
2、对产权问题、房主问题也一定要了解，做好尽职调查。这种功课做得好的话，日后能省去很多麻烦。
个人和银行的债务关系这种比较好处理，关键要是涉及到个人和个人的纠纷，这种就比较麻烦。如果自己拿捏不准，不妨花点钱找个靠谱的律师来做顾问!
3、拍卖有一个要求就是必须在短期内全款支付，所以一定要备好足够的资金。
有些银行是支持司法拍卖房贷的，但是要提前去银行申请资格！
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