拆迁方为达到降低拆迁成本、加速拆迁进程的目的，在全国大拆大建的趋势下逐渐出现了各种强迫被拆迁人签订拆迁协议的手段。
将房屋定性为违法建筑，是这些手段中进行强拆最常用的手段之一。
即使房屋属于违法建筑，但根据法律法规，拆迁方也是要遵守合法强拆的程序的。
假如不属于违法建筑却遭遇强拆那我们该怎么办?
遵行合法的强拆法律程序最少也要花上六个月多的时间。
但拆迁方并不想承担这段不短时间内的损失。所以，非法强拆就出现了。
合法强拆法律程序：立案查处违法建筑→调查程序→决定程序→送达处罚判定书→执行强拆。
1、立案查处违法建筑
执法部门对于你的疑似违建房屋进行立案。
城市里的违建由规划局或者规划委员会管理;或由得到省级政府的授权城市管理综合行政执法局主管;乡、村庄规划区范围内则由乡、镇人民政府来主理。
2、调查程序由两个以上的调查人员去询问以及签署笔录。
笔录包括：现场检查笔录、现场勘验笔录和调查笔录。
3、决定程序被处罚人有知情、陈述、申辩权。
《行政处罚法》第四十二条规定，行政机关在颁布责令停产停业、吊销许可证或者执照、缴纳巨额额罚款等处罚决定之前，应当提醒当事人有权利去要求举行听证;如果当事人要求听证，行政机关应当举行听证且当事人不用承担组织听证的费用。
4、通过处罚判定书充分利用法律赋予你的权利
处罚判定书的送达从接到处罚决定书之日起，可以充分利用法律赋予你的权利：有2个月的时间去复议和6个月的时间去诉讼。
但如果你错过行政复议或者诉讼这个程序的话，那么政府对于你的处罚即使是错的也变成是对的了。
5、执行强拆只有在处罚判定书发生法律效力时，才可以依法拆除违法建筑。
处罚判定书发生法律效力情况有两种：
一种是你在六个月内既不进行行政复议也不进行行政诉讼;
另一种是你在两个月内既提起行政复议，又提起了行政诉讼，经过多次审讯后就发生法律效力了。
只有在这两种发生法律效力的情况下才可以拆除违法建筑。
总的来说即使是没有经过审批或者无证的房屋，也不能说拆就拆的，而是要遵循严格的法律程序后才可以拆除。
因我国是法治社会，依法治国是根本理念。
二、以拆违代替拆迁
以拆违代拆迁是绝大数拆迁方在未与被拆迁人签署补偿协议时常用的手段。
目的是加快拆迁进程和降低拆迁成本。
因历史原因，在中国农村里的许多农民的房屋是没有办理任何手续的，拆迁方惯用没有房产证、宅基地证、建造审批手续、规划手续等等借口，认定其房屋属于违法建筑进而强拆。
拆迁方用《城乡规划法》制约农村的房屋。城乡规划法的颁布有着诸多问题。因为《城乡规划法》的颁布实行是在2008年1月1日，在法不溯及既往的原则下，此法律只能制约2008年以后的房屋。
被强拆如何应对?
当老百姓遭遇强拆时尽可能把整个强拆的过程拍摄下来，及时拨打110并录音
(技巧：这几个关键词一定要说出来：是110吗?有不明身份的人员强拆我家房屋)。
《中华人民共和国人民警察法》第二条规定，人民警察的任务是维护国家安全，维护社会治安秩序，保护公民的人身安全、人身自由和合法财产，保护公共财产，预防、制止和惩治违法犯罪活动。
不管警察来不来，重要的是你要去做并且保存好录音为以后认定是强拆做准备。并及时联系和聘请做征地拆迁的专业律师团队。
最后我们提醒广大被拆迁人：法律法规中已经严格制定每一步的程序，不管你的房屋是否属于违建，你都有权利去申辩、听证、复议、诉讼。
只要拆迁方在中国的领土上，就必然受到中国法律制约。地方的政策并不代表法律规定，应拿起法律武器去维护自身合法权益。
看完上述内容还有更多疑问，可向在线律师咨询。
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