谭孝生
杭州现在新房二手房成交都下滑厉害，估计10月份二手房成交量5000套左右，要知道杭州最热的2016年9月份卖掉了27000套房子，这个量相当于最热门时候的1/5，此时，还要不要买房呢？
一.万人摇网红新房肯定要买
城北万象城新房幸福里已经拿到预售证，均价26500精装，双地铁，有万象城，旁边二手房卖33000，你说要不要买，倒挂7000左右，买到就是赚到，傻子才不买？
像这种网红新房，杭州还有很多，比如梧桐郡，天空之城，仁恒滨江园，有房票到一定要去摇号买啊。
二.学区差的老破小不要买
买老破小的人无非有两点需求：生活便利，学区好。如果一个老破小学区差的话，还是不要碰了，买了住进去很难受，停车困难，小区环境差，各项设施都不方便，还会遇到各种奇葩的事情。
三.远郊的房子不要买
现在杭州郊区房价已经炒的很高，比如临安，富阳，临平山北，很多地方房价都2万以上，由于离市区远，抗跌能力差，以后房价如果跌了，首先跌的肯定是远郊。
还有些人由于没有杭州的房票，就想在海宁，德清买房，只能说谁买谁套牢啊。
住杭房产
杭州是较热门的网红城市，旁观者清，建议刚需买房者谨慎选择！
众所周知，创业是风险比较大的，目前买房也是风险比较大的，创业需要考察和判定创业者是否有过硬的创业技能和管理知识，而现如今买房也同样需要考察买房者的财务能力和还贷能力。
创业现在3万基本就可以小成本起本，但对于买房来说，仅就是交个定金。所以严格来说，买房要比创业还谨慎考虑的事项较多。
杭州房价即便郊区，每平2万元起是必需的，一套房按3成首付折算，50万首付起，加每月月供最少要到6000元以上，这么高的买房风险，对任何一个正常的家庭都是压力比较大的。
所以，我个人建议现如今打算在杭州买房的刚需，一定要慎之又慎，一定要像做创业计划书那样，也自己模拟做一个“买房计划书”，里面罗列上自己的买房项目，预算、然后分析自己买房的SWOT分析，最后通过财务核算的角度来演算下自己能坚持多久！符不符合买房的相关要求。直到买房计划书被认定合理符合买房且风险较小。
模拟买房是为了更好的做出符合题主自身的最佳选择！也祝题主早上能找到属于自己的房源！
阳光侃房
杭州房价在前几年大涨过，今年房价有所下跌，未来5年内，还会有所下跌，但如果想大跌是难的，至少不会跌到16年以前的价格。新房的地价是低了一些，但工价物价没跌，二手房的房价也不会低于原房主的成本价，所以跌幅不大。
作为炒楼者，现在去买当然是亏钱的，但作为刚需，早买一年可少付一年的房租。所以今年不宜买房，或许到明年下半年或后年，房价较稳定时就可出手。
浣江莲
房价借了东风已经涨了二十多年，但过了风口自然会回归理性。炒房的人顺风挣了一笔，但终归要还的。
因政策导向，大多数炒房客或多或少在抛售房子，造成房价有点松动。因政策导向，慢慢下降，涨价的可能性不大。目前房子的面积已经远超人的居住范围，个人建议目前和今后不适合投资房产，无论什么商品都不会一直往上涨(房价已经涨过头了)。刚需者，能等则等;不能等也无所谓。反正要租房子，相差也不会很大。
平安v和谐
从几十年的发展来看，房价在5--8年时间，必上涨一倍，个别阶段甚至2-3年就上涨一倍的都存在，所以，房价上涨是大趋势，是必然。
买涨是大众心态，但买跌是需要智慧和眼光。下跌时买房的性价比更高。
四川-苗壮
人工成本不会下降 以后只会越来越有钱 房子也不会怎么降 就像十几年前能跟现在比吗？所以未来只会越来越好 人越来越有钱 物价也会相应的涨起来
美丽深圳等你
房价上涨是必然的，
房价下跌也是必然的，
就是不知道谁是最后的一棒！
就像我们不知道当初谁敢投资房子赚大钱一样！
2006第一场雪
一直在纠结要不要换房，多希望房价能大幅度下降……估计不可能，再等等看
木木39629
我家目前没有卖买房产的计划 房价跌了说明自家的资产降了 房价涨了就是自家的资产上升了 看不到多大关系
