还记得前几天小编给大家梳理的本月泰安市高达25亿元的土拍市场吗？今天现实就给小编上了生动形象的一课。约5.5亿元的2019-22号地块竟惨遭流拍，无疑是给泰安市风风火火的土地拍卖泼了一盆冷水。
今日上午9时，泰安市高新区一宗近280亩，住宅商业建面近50W㎡的土地无人报价流拍，这是今年继旧镇棚改流拍之后第一宗土地流拍。
该地块紧靠长城路，该块居住用地总面积91325平方米约137亩，亩单价仅299.7万元，楼面价1730.8元，容积率达到了2.6。最终流拍的主要原因可能还是位置问题。
与商品土地拍卖潮相伴而行的还有回迁安置。2019年10月25日，泰安市公共资源交易网发布两则城中村出让公告，公开出让两宗城中村建设用地。
首先是汉名苑西侧地块。该地块位于泰安市泰山经济开发区，在公务员小区汉名苑西侧。该地块需回迁安置105户，需在该地块内安置回迁面积21700平方米。同时该地块明确要求：竞得人必须按本公告及本宗用地出让文件要求的回迁安置内容和标准进行建设，并与签订成交确认书后12个月内将回迁安置房建设完成并通过主管部门联合验收后无偿交付给泰安市泰山区泰前街道杏园村村民委员会，或与泰安市泰山区杏园村村民委员会签订《合作协议书》，回迁安置房建设交付相关事项从其约定。否则，不予办理开发地块相关后续手续。
其次是迎春小区西侧，五马社区回迁土地。该地块位于泰安市泰山区岱庙街道五马社区居民委员会，南湖大街以北、迎春路以西。地块面积14407平方米，折合21.6亩，从该地块规划条件中了解到该地块商住比例为9:1，共有约49271㎡的住宅要求回迁安置32500㎡，容积率达到了罕见的3.8，该地块与杏园村城中村改造项目相比容积率接近扩大了3倍。由此可见，泰山区棚改项目占地面积小、容积率高居不下的情况依旧严峻。
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