GsZhong

房子是否值得购买，从以下三个方面分析：

一、是否能满足刚性需求。

二、是否具有投资价值。

三、楼盘自身属性

一、是否能满足刚性需求从以下几方面综合考虑

1、学区配套 不管是不是贫困县，学校总归有的。这个5000的楼盘附近是否已经建成了学校，还是有规划建学校。如果有，而且是好的学校，为了孩子的未来，建议考虑购入。前提是学区这块没有更好的选择。

2、生活配套 大型的超市，菜场等是生活必不可少的，该楼盘周围是否已经建成，还是有规划。

3、医疗配套 看看这个楼盘周围是否有相对比较好的医院，方便平时看病。

4、环境配套 楼盘周围环境如何，是否有公园，是否有污染企业。

5、交通配套 道路是否通畅，公交体系是否完备，平时方不方便出行等

6、商业配套 银行有多少，自己经常办理业务的银行在不在其中等

如果以上配套都齐全建议优先考虑购买，如果以上配套都在规划中，建议综合考虑，如果以上配套不全，又无规划，建议放弃购买。

二 、是否具有投资价值

国家已经明确房子是用来住的不是用来炒的，所以这里的投资不是炒房的意思。先拥有一套房子，升值了，置换更好的，更合适自己的。或者遇到困难变现渡过难关。如何判断房子可能升值呢？

1、国家或者省市或者邻近省市对于这个地区有无大的战略规划。比如浙江嘉兴嘉善县，受上海影响，3、4年间房价从5000涨到了15000左右，高的接近20000

2、这个地方近几年人口是流入还是流出，人口流入说明房价可能上涨。

3、这个楼盘周边的房价如何，或者，是否继续有土地出售，楼面价如何

三、楼盘的自身属性

1、地段选择是否OK （参考配套）

2、小区环境如何

3、物业如何（物业费，管理水平等）

4、房子建筑质量如何　

5、户型 采光 如何

总之买房是件大事，买之前要全面慎重考虑，考虑好了出手要果断干脆。

拓展知识点：

楼面价：楼面价是单位建筑面积分摊的土地出让价格。计算方法：出让土地价格除以该土地允许的最大建筑面积。最大建筑面积受政府批准的容积率控制。

例：土地出让5亿 最大建筑面积10万平方米 那么楼面价就是5亿除以10万就是5000 楼面价大致是以后房价的2倍，即这块地以后的房子卖10000左右

嘉兴人聊房产

亲爱的问主，别说贫困县，就是村里集体建的楼房，一平米也要3000块了，一般买一套100平左右的，也得35万左右。

而自己盖一个上下各5间的二层小楼，建好加基本装修，还不说家电啊，得35万起步。

我说的这个，根本不是什么繁华城市的农村。而是五六线县城，离县城还有三十多公里的纯农村。

县城里的房子，4500一平米，市里的，7000一平。省会的，13000一平。

这是中国最贫困落后的省份的房价啊。而且，这个房价，在全国所有省当中，处于最低水平。

所以说，中国最贵的东西，莫过了房子了。

买房子，真的保值增值。你自己建，比直接买一个楼房，还要贵不少。

你们县城房价5000平一方，可以说，是良心价了。

如果投资，建议不要买了，最好买市里、省会的；如果是自住，那就买吧。亲，别想了，房价肯定不会降。

只是，钱越来越不值钱，通货了，感觉房价便宜了。放心，不会便宜的，如果是刚需，赶紧买吧。

董江波

我觉得值不值得买，要从几个方面去分析。

第一，你是不是刚需买房。如果你在县城工作，未来流动性不大，而且没有住房，房子就是刚需了。

第二，你的经济状况。如果你手头上有超过首付的钱，月供也不会影响你的生活。这时候刚需就可以下手了。但如果你的经济状况不太好，首付也要借，还了月供日子过的很紧张。这个就要好好考虑了。这个呢也分情况，就是你未来工资的提升情况。如果有自信未来几年工资有很大提升，那可以买也可以再等等，因为可能会有更好的选择，也有应对涨价的能力。但如果是很稳定的工资，未来提升也不会太大，那反到是早买早安心。但一定要注意开源节流，不能让自己限入困境。

第三，如果是有闲钱，想要投资，建议去更发达的城市投资。这样将来房子的流动性会更好，升值的空间更大一些。而且如果是投资买房，建议一定要买新房子，未来老旧的房子，升值的空间不会很大，也不容易出手。

这几点只是我个人建议，希望你好好结合自身的情况，做出对自己最有利的选择。

笑颜39919

朋友们好！

县城的房子，5000元一平方，肯定是值得购买的。毕竟县城里面医疗教育等各方面的资源肯定是好了很多，居住环境也还是比较好，因此，肯定是值得购买的。

县城里面各方面资源更好

县城里面房价5000元一平米，肯定是值得购买的。因为县城里面医疗资源，教育资源，还有交通的便利程度，以及住宅小区的干净程度等，肯定是比农村强了太多的。

县城里面好多还有体育馆，文化中心，电影院，图书馆等文化娱乐设施，能够让人们更便利的参与一些文化娱乐活动。

县城里面还有众多的商场和超市，能够让人们很方便的购物等。

因此，县城里面房价5000元一平方，肯定是值得购买的。毕竟县城里拥有很多农村不具备的教育和医疗以及其他方面的资源。

5000元一平方也不算太贵

县城里面5000元一平方也不算太贵。现在构成房价的因素里面，土地成本越来越贵了，房屋建设成本也是越来越贵，人工费用也是越来越贵，开发商贷款成本也是越来越高。

因此，现在整个房产的建设费用都在增加，县城里面现在房价5000元，也不算太贵了，而且现在土地成本和建设成本都在增加的情况下，未来的房产成本可能会更高，也就是说未来的房价可能会更贵。

因此，现在来说，县城5000元一平方的房价也不算太贵了。

未来房价还会涨的

未来随着经济的发展，房价还是会涨的。现在房产市场仍然是处于白银时代，未来我们的城市化进程还会持续推进，我们的城市化建设也会推进，人口也会持续流入城市，人口的持续流入，也会带来住房需求的增长，住房需求的增长也会带来房产价格的缓慢上涨。

作为县城，未来经济也会逐步发展的，随着人口的增多，未来县城肯定也是会越来越热闹的。现在农村到县城买房的人越来越多，肯定会带来住房需求的增长，这个也就会带动县城房价的缓慢上涨。

因此，可以说未来随着农村人口逐步进入县城，那么未来县城房价仍然是会缓慢上涨的。

综上所述，县城里面房价5000元一平米，一套房产五六十万，肯定是值得购买的。

睿思天下

我是 ，不管是不是贫困县，这个房子都值得买，而且要趁早买。

房子是刚性需求，不管市场波动有多大，仍然会有很多人买，而且现在开发商建楼盘的成本在提高，你想让他从5000降到3000？我可以告诉你，绝不可能！只会上涨，绝对不会下降！

5000的房价真心不算高，我一个四线城市的国家级贫困县，房价都涨到6000以上了，你还指望本不算高的房价能往下掉？

2013年当时我所在的四线城市房价1700，和父母商量要不要买一套，父母说不急，以后再说，还怕买不到房子啊！2016年自己存了15万左右，果断入手一套，当时房价2500，今年小区周边的楼盘没有低于6000的，所以说买房一定不要犹豫。也许过完年，这个价格你就买不到了。

我建议您这个房子要买就趁早，如果有这个钱的话。这房子绝对值得购买。就算你买来不住，以后卖了也绝对不会亏。个人观点仅供参考。

生活大大百科

几年前3000元一平我没买，今年6000一平，感觉越来越贵，因为要回家养老还是下手一套。离教育园5分钟。

爱分享的深圳小贺子

其实这种贫困县能买到的话，买房不如买地，国有出让住宅用地，物业费都不用交！买到这种单独一块，大小位置，交通条件合适的真的是不可能贬值，而且是大产权，可交易 ，增值潜力完全不受房地产价格波动影响...只是真的难买到……只有历史遗留，一旦出现要卖，还没露头就被内定了，比如这块，统一块地至少可建7栋大产权房！大平层可建20000平米以上，无论自住或建房出租出售都是极好的...

投影150217949

如果不是贫困县，那么买之前还稍微要多犹豫犹豫，仔细考虑一下；如果是贫困县，那么基本不用考虑了，可以买，因为正常情况下，贫困县的整个经济、教育、医疗等等都全部集中在县城一地，县城的房产需求更远剩经济发达县。

举个简单的例子：以我所在的地级市为例，下辖4个区，3个县级市以及5个县城，3个县级市的均为全国百强县，5个县城的经济，其中有一个县城的经济远远落后垫底。但是在我们当地，三个县级市市中心的房价均价仅为五六千元，而经济落后的那个县城房价均价却近一万元一平。

归结起来的原因就是县级市下面的部分乡镇经济实力也很强，甚至最好的中学非市区一中，而是在下面的乡镇，下属乡镇经济发达，教育、医疗整体不差，那么县市中心对于整个县域内人口的吸引力就大大下降了。反之落后的那个县城，经济发展极其不均衡，整个县城的经济超下面所有乡镇GDP总和，全县的教育、医疗、文旅全部集中在县城小小的区域内，因此下面的乡镇人员，只要家里有条件的，均拼命的往县城凑，结果就造成了县城的房价的节节高升，竟然比三个县级市的市中心的房价的还高。

贫困县

国家贫困县的标准已经20几年没调整过了，目前还是1992年的标准，按照1992年的标准规定：1992年年人均纯收入超过700元的，一律退出国家级贫困县，低于400元的县，全部纳入国家级贫困县。目前27年过去了，当时在全国中西部21个省区市确定了592个县（旗、市）贫困县，截止2019年上半年剩下485个。其实应该不止100来个脱贫，只不过有的是不行摘掉贫困县的称号而已，毕竟有政策的优势。比如河南的嵩县，江西的鄱阳县，海南的五指山市等等，其实经济指标等不会输给很多非贫困县了，但是目前仍然挂着贫困县的名头。

所以并非说贫困县就真的都很潦倒，再者贫困县的经济都主要集中于县城一地，因此

达到5000块钱一平方并不算夸张（如下图所示，鄱阳县的房价已经到6000元/平以上了），所以不要小看贫困县，目前全国各地，县城超5000元/平的，应该不再少数。

鲤行者

未来城镇和乡村的人口比例会差距越来越大。

城镇人口越来越多，人口的聚集从某种程度上来说是创造经济和生产力，消费力的基础。同时，人口的聚集能产生大量的工作机会给人们。这就是为什么大城市人越聚越多，人口多的同时创造了价值也提高了房价。

房价如葱，未来人口流失严重的地方将面临严重的房价泡沫。所以并不建议在小地方买房，当然除非你十分看好未来前景。

泉鲵

值得呀，非常值得！或借或贷买吧，连装修才五六十万块，不多的。买下后居住会相当舒服，以后日子会舒服到睡不着的境界！月月月供、生活费、读书费用、物业费、水电费、垃圾费、车位费...费到你不敢生病，不敢当人情客往，费到你日做夜做还是钱供应不上，费到你不敢休息，费到你积劳成疾，费到你年老万病缠身！你说值得买吗？你老一辈上辈辈住农村，丢人吗？三几十年后穷人住城市富人住农村以趋势了，秦岭别墅以暴露了！

關鍵字: 房产 是否 五六十万