近日，阿里拍卖上发布了一套仙林湖高科荣境的法拍房，建筑面积约148.52㎡，起拍总价430.5万元，单价仅
28986元/㎡起。目前已经吸引了900次围观、有80人设置了提醒。
【小区】高科荣境
【建筑面积】148.52㎡
【套内面积】121.48㎡
【房屋登记时间】2016年12月20日
【起拍总价】4305000元
【加价幅度】10000元
【起拍单价】28986元/㎡
【保证金】400000元
【拍卖时间】2019年11月25日10时至2019年11月26日10时
户型图：
据安家城东咨询了法院工作人员、阿里拍卖工作人员、仙林湖中介工作人员后，对于这套房子，我列出以下三点不确定因素：
1、额外支出费用不明；
2、房源现状吊顶及中央空调被破坏是否存在纠纷；
3、是否能够过户未得到明确答复。
这套房子还有一定的装修费用尚未支付，可能需要买房人支付，而装修费用到底有多少尚不确定，需要与装修公司沟通。
据仙林湖一位中介工作人员透露这套房存在债务纠纷，是对于这点，阿里拍卖的工作人员保证：债务如果存在问题法院会全程包办，与买房人无关。
根据法拍网《标的物介绍》：
户籍迁入和迁出手续由买受人自行解决，可在拍卖成交后向所在辖区公安部门申请。过户时所产生的税、费、金各自承担，由买受人预付，房产欠费由买受人承担。
房源内部实景图：
根据链家APP数据：高科荣境二手房均价在4万/㎡左右，部分房源成交价格已经超过了4.5万/㎡。
另外，高科荣境本月即将加推最后88套房，户型面积124㎡、142㎡，精装交付。项目前期均价29800元/㎡。
根据一些网传消息，项目此次开盘可能需要首付5成，需要验资，具体验资未定，一切以最终官方信息为准。值得参考的是，高科荣境上一次开盘：首付3成，验资150万。
此次加推的10号楼位置
閱讀更多 陽光城市頻道 的文章
