十年後的深圳會怎麼樣?

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十年後的深圳會怎麼樣?

1,深圳GTP達5萬億,與上海持平。戶籍人口2000萬。

2,應屆高校畢業生可找到1萬至1萬2的工作,工作二年的高校畢業生工資2萬以上。

3,房價漲幅放緩,深圳商品房均價7萬,30多平方,層高4.5m以上。複式2房1廳最受歡迎。

4,廣州至深圳時速600公里高鐵已營運,深中大橋建成通車,港珠澳大橋找到解決方案,深圳,珠海往來,經深圳灣大橋,港珠澳大橋,沒有關口,直通。

5,新能源汽車普及率持續走高,充電時間縮短至15分鐘,充電樁小區都有。

6,地鐵四通八達,地鐵40號線已投入營運,福田,南山上班,光明居住成常態。

7,深圳灣海岸至紅樹林海岸,進行了20公里海岸改造工程,世界最大規模人造沙灘,濱海浴場面世。

8,中小學學位,不再緊張,高校持續擴容,留學深圳的外籍留學生也越來越多。

9,搬運工,泥水工,油柒工短缺,日薪1000。

10,西部華僑城開園營業,集機動遊樂,水上樂園,冰雪世界,網紅美食,度假酒店於一園,親民收費,生意火曝。

11,網羅世界高端人才,在華為,中興,比亞迪,大族激光上班的外籍名校畢業生,超過10萬人。

12,東莞市鳳崗鎮劃為深圳市管理。


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每個城市都有每個城市的發展軌跡和基於歷史數據來對今後一段時期做出預測。包括國家每隔5年都有一個5年規劃,今年2019是“十三五”第四個年頭。

壹 人口

翻開深圳的歷史數據發現,在2009年的時候常住人口為995萬,而10年後的2018年則達到1303萬,過去的10年間深圳增加了308萬人增長31%。同時期上海從2009年的1921萬到2424萬人,增加503萬人10年間增長26.2%。

可以看到相對來說深圳人口增長仍然較快。根據這種變化趨勢,10年後深圳人口只會更多。實際上近5年來深圳每年增加人口都在50-60萬以上。現在是1303萬,按每年增長4%(52萬)計算,10年後深圳常住人口將達到1929萬!將成為一個和北京人口數量差不多的2000萬人口的超級大都市,問題是北京有16411km²土地呀。在1997km²的土地要承載2000萬人,什麼地鐵與公共交通只怕都會擠爆......

貳 經濟

同樣往前推10年,深圳的GDP總量為8201億元,10年後達到24222億元,10年間增長了約2倍(195%)。同時期上海則增長117%,可見深圳的經濟增速更快。目前世界整體大環境不比之前,經濟增長相對前些年還是疲軟不少的。最近5年深圳平均增長率約為8.6%,如果按每年增長7.6%來算,10年後深圳的經濟總量將達到50482億元!

叄 收入

10年前大部份寫字樓職員月入不到一萬,工廠員工在3000左右。近幾年深圳最低工資標準有過幾次調整,分別是:2013年1600元/月;2014年1808元/月;2015年2030元/月;2016年2030元/月;2017年2130元/月。可以合理推測10年後深圳最低工資標準應該超過3000元。但10年後的房價呢?目前深圳基層無技術含量工種大概在3-5000左右,這部分人在深圳的數量遠超TOP公司如華為、騰訊、中興等精英白領。普工和白領間的收入差距將變得越來越大。

肆 居住

目前深圳的房價超過北京,和上海相差無幾,關外龍崗遠郊挨著惠陽和大亞灣的均價都超5萬一平方,再配合上2200的最低工資標準,只能說這個工資標準定得有點低。

但深圳的地盤最小,如此大量的人口與緊張的土地資源,只會讓城市更加擁擠,公共設施如果跟不上的話只會不堪重負。深圳前幾年已在搖號購車,日後限制購房措施只怕是會更嚴。

每座城市發展到一定的階段,就會調整城市發展思路。目前深圳的經濟以第三產業為主導,所佔比重為58.8%。逐漸在淘汰及升級產業,將一些落後的勞動密集型產業轉移到周邊城市。自己則以創新企業、高科技企業,金融服務業與航運貿易為主。

等到工廠向周邊轉完後,10年後的深圳無一技之長無學歷的工人將更難融入深圳。深圳整座城市變成高新技術人才高學歷人才的舞臺。


極度深寒


十年後的深圳,人們用的手機都是柔性屏幕,整天都是用手機了,可以用手機交流,可以用手機辦公。

開的車都不需要用手了,都是自動駕駛,新能源車輛到處都是,充電樁到處都有。

地鐵通到了每個街道,人們的出行大大方便。英雄難過梅林關、布吉關、南頭關的歷史已經一去不復返了。

沒有那麼多的基礎建設了,人們基本上告別了霧霾和灰霾天氣。

大家談論的不再是GDP,而是幸福指數。身邊的河流、溝渠都不再臭了。

養狗的人都牽著狗,拿著紙巾或報紙。

抽菸的人不在公共場合抽了,辦公區域禁菸得到了有力的實施。

醫院裡沒有“縫肛門”,沒有“紅包門”了。

沒有P2P暴雷,權健火療館全部消失,社區裡打著養生、保健品廣告做生意禍害老年人的門臉都關了。

基礎教育資源大大提升,通宵帶著小板凳排隊等幼兒園、小一學位的現象消失了。

保障性住房多於商品房建設,低收入人群的居住環境大大改善了。

來深圳留學的歪果仁越來越多,一大批高校大規模接收外籍留學生,南科大、深大等高校都成為國內的雙一流大學,深圳的科研、高校水平處於國內領先水平。


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十年後,深圳的方方面面都會有巨大變化,我嘗試說其中一點吧。

第一批來深建設者是80年代初移民過來的,50後60後居多,第二批來深建設者是深化改革的90年代移民過來,60後70後居多,能夠穩定下來成家立業的,他們的孩子應該在十幾到三十幾歲之間,這些孩子,是移民第二代,是真正的深圳人。

深圳移民來自全國各地,血緣關係較遠。能娶妻生子的,穩定下來的,學歷能力也都不弱,所以這批孩子,素質會很高。

十年後,一大批二十幾歲到四十幾歲的移民二代深圳人或為深圳中堅力量的重要組成部分,高素質,高學歷,有眼界,有教養。


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十年後的深圳當然比現在發展得更好,環境更優美,城市面貌更氣派,是一座更繁榮發達的國際化大都市,影響力也更上一層樓。具體變化成什麼樣子,想必大家不會知道,除非穿越了吧!



深圳是一個創造奇蹟的地方,改革開放之初,它只不過是一個人口幾萬的“小漁村”,但四十年來,深圳創造了城市發展史上的奇蹟,經濟年均增長超過20%,GDP由最初不到2億增長到2.42萬億,增長倍數超過1萬倍;人口也從最初的幾萬增長至1300多萬,發展成為一座國際化大都市,全國四大一線城市。



未來十年,由於基數大,深圳也不可能像之前四十年發展得那麼快,但它的發展質量會更高。這些年來,深圳從一個“山寨之都”發展成為“科創之都”,從香港的“工廠”、“後花園”發展成為中國的高科技產業之都,深圳蛻變之快令人佩服!如今深圳依然是全國四大一線城市當中發展勢頭最猛的城市,而且不久前深圳還被支持建設中國特色社會主義先行示範區,打造全球標杆城市,展望未來,深圳的發展前景依然廣闊,小編預計未來十年深圳的GDP依然能夠翻一翻接近5萬億元。


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人口:2009年深圳常住人口995萬,十年後的2018達到1303萬,增長了31%,按照這種趨勢,每年增長百分之四,十年後達到1929萬,有點可怕,當然,這也只是個推測,因為現在逃離深圳的人也越來越多了。
經濟:往前推十年,為8201億,十年後24222億,增長了兩倍,現在可能大環境不如以前,但是近五年,增長率也有8.6%,按照每年7.6%來算,十年後,將到達50482億,這也是個非常可怕的數據了。


收入:深圳最低工資標準從2013年的1600到如今2130了,十年後這個數字應該最低在3000,還有一個問題就是深圳的貧富差距肯定會越來越大的。


還有很多改變的,比如基礎建設,十年後的地鐵肯定是四通八達的,立體交通肯定也會發展起來的,然後房價,房價應該會穩定在一個區間,不可能像上個十年瘋狂漲了,等等問題,反正,深圳肯定是越來越好的了。


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十年後的深圳可比華盛頓、紐約更加繁榮昌盛,房價在20萬一平米。全部都是高等學歷人士,沒有本科學歷的、沒有房子的、月收入沒有5萬以上的基本被清出去。未來深圳的出租房月租100元一平米。快餐50元起。


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十年後深圳東南西北建了不少高樓,野心不小,都想做第一,樓也最高,問題是人少了,這些空置的高樓屹立在各個角落,燈光喑淡,缺少人氣,這就是十年後的可能性,因為普通的勞動力走光了,留下了少數的精英人才,街道冷清,店鋪空關很多,沒人氣那來旺盛,恐怕是十年之後的真實寫照吧!


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有經濟學者認為,十年後深圳將超越硅谷,成為世界科技中心。我們只有等著瞧吧。


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