上海灘娛樂哥
上海房產的整體投資回報率，相比其他投資途徑，要高點。1、市區商業，尤其是市中心沿街商鋪，可以投資。2、市區及虹橋商務區的辦公，比較受投資者偏好。3、外環內住宅，有投資價值。4、房價總體而言，受政策影響比較大。漲幅會受到調控政策的限制。5、舊城改造和公建配套的動遷成本沒有回落，建房成本逐年上漲，基本無大幅回調的可能性。6、上海的產業格局、市場特點、發展理念、地理位置、民生需求、城市定位等，都支撐了目前及今後的房價。
不關蟲二
上海房價會上漲，但是不同功能區域的上漲會有不同的市場表現！
上海是中國的重要經濟中心，隨著產業升級，人才聚集，樓面價格的持續上揚，上海市房價存在上漲的基本面！從長期來講，只要是和平發展的大環境不變，上海市的房屋價格都會處於穩步上升的狀態！
從另一個角度來講，隨著國家和當地政府調控經驗和手段的逐漸完善，商品房的投資屬性會越來越被弱化！作為一種投資產品，商品房，尤其是上海的商品房，會越來越被看空！
希望對您投資購房有參考價值！謝謝
魔都記事
上海從2016年調控以來有回落10-15%左右，三年過去，目前交易量和價格都比較平穩，有些二手房有略微上漲。調整已有三年了，這麼長時間的調整之前從未有過。現在處在築底階段，剛需現在是個好機會。投資可以再等等，長期看上海房價還有上漲空間，需求量依然很大
慧選惠房
你要問官方，70年的住宅土地使用權的價格，還會不會漲？現在帶電梯的小高層住宅的造價是3000元/平方米建築面積。
大陸大陸
上海的房產！永遠不會跌！為什麼？應該很清楚的認識到。現在外來人口有多少？
潛艇9
可以參考二十年前的平均工資和現在的平均工資及二十年前的房價和現在的房價就知道房價會不會漲。
申萬南
漲漲漲，就知道自己發財，就不能讓那些還沒房子需要房子生活的人有點機會麼
麥金託什
沒房的說會跌，其實跌一半他們也還是買不起，有房的說不會跌，即便跌了，大不了出租。
