三季度，各大媒體機構陸續發佈了瀋陽商品住宅銷售榜單，渾南以180億的備案金額一騎絕塵，蟬聯銷冠。而對於新市府區域新增供應乏力，後勁不足的聲音，有業內評論認為，隨著瀋陽恆大文化旅遊城的亮相，新市府區域的熱銷狀態，將一直持續。
瀋陽恆大文化旅遊城銷售中心
9月末，瀋陽突如其來的降溫，一度使室外氣溫降至零度，這股秋風似乎也蔓延到了房地產市場，8、9月樓市商品住宅備案面積一直不盡如人意。但這股秋風還未成氣候，一個超級文旅大盤的亮相，卻瞬間將樓市吹向沸點。
十一期間以來，瀋陽恆大文化旅遊城項目頻傳認籌爆滿，這個集遊樂、文化、休閒、商務、旅居於一體航母級大盤一登上樓市舞臺，就形成了一股搶籌風暴。
城堡般的營銷中心，在啟籌之後每天都“人滿為患”，許多購房者甚至不問大盤首開的優惠政策，就表示自己要“來一套”，場面火爆的，讓人幾乎忘記了8、9月份，瀋陽商品住宅備案已經連續兩個月下跌了。
瀋陽恆大文化旅遊城銷售中心實景
有認籌成功的購房者表示，自己彷彿回到了黃金週去黃山旅遊現場，甚至猶有過之。“簡直了，十一旅遊看到的是’人’，現在來認籌，看到的是’眾’啊”這位購房者感嘆道，“真是沒成想，買個房子，還感受了一把春運”。
瀋陽恆大文化旅遊城把“銀十”變成了為期20天的春運現場。無論是法定節假日還是普通工作日，營銷中心隨時處於“滿員”的狀態，很多購房者聽聞項目啟籌信息，幾乎都沒有詳細瞭解規劃設計，就已經決心認籌了。項目之所以如此火爆，一方面是因為佔據了南瀋陽核心，未來城市新“心臟”的區位優勢，另一方面，則是因為瀋陽恆大文化旅遊城不可複製的強大的文旅IP帶來的增值空間。
瀋陽恆大文化旅遊城示範區實景
大盤首開“預定”爆款不容錯過
瀋陽恆大文化旅遊城項目啟籌以來之所以廣受購房者追捧，主要還是因為其巨大的增值潛力於發展空間。
一方面，項目擁有不可複製的強大配套規劃，另一方面，作為瀋陽的超級大盤，首開之際推出了超級優惠回饋購房者，這種抄底的入駐門檻已經成為跑贏CPI的最佳選擇。
據瞭解，目前瀋陽恆大文化旅遊城均價僅約7800—8500元/㎡，這在早已全面破萬的大新市府板塊來說具有相當大的吸引力。同時分期付款首期僅需5.5萬起，認籌即享95折。這個優惠程度，即使沒有地段、配套加持，在瀋陽也已經是十分合適了。
此外，還可享受三室產品購房贈送6年高速費等驚喜。當然，瀋陽恆大文化旅遊城還為前2000戶業主提供了“驚喜大禮”——恆大童世界“尊享卡”，憑“尊享卡”可暢玩全國所有已開業的恆大童世界，自全國範圍內首個童世界正式開業之日起，十年內可無限次免費暢玩（除春節、五一、十一等重大節假日外）。但要知道，這張“尊享卡”是恆大童世界專屬定製禮品，是業主尊貴身份的體現，且僅針對購房業主贈送，市面沒有任何渠道可以獲得！
超級優惠、大盤首開、“預定”增值，任何一個優勢單獨拿出來都會讓人為之瘋狂，何況瀋陽恆大文化旅遊城“三合一”重磅推出，怎能不成為銀十“核爆級”的熱門樓盤！
航母級大盤亮相 優勢不可複製
瀋陽恆大文化旅遊城坐擁全球頂級童話神話樂園，恆大童世界，同時規劃有豐富的世界頂級文旅配套，建成後將成為全球規模最大、檔次最高、配套最全的世界級文化旅遊勝地。不止其住宅產品優勢難以複製，其項目規劃與配套設施更是瀋陽乃至整個東北都沒有項目能夠複製的。
據瞭解，瀋陽恆大文化旅遊城規劃有恆大童世界，恆大童世界的設計者是曾擔綱設計迪士尼、環球影城等頂級主題公園的全球世界頂尖設計機構百餘位設計大師，融合古希臘、古埃及、古阿拉伯、西歐等世界經典童話神話元素的超級樂園。樂園內設有璀璨中華、魔幻西歐、神秘古國、探險南美、漫遊海洋、穿越太空六大原創主題園區，擁有33個大型遊樂項目。
恆大童世界效果圖
除了童世界，瀋陽恆大文化旅遊城還規劃了極為豐富的航母及配套：74000㎡歐式城堡酒店、54000㎡五星級酒店、40000㎡婚禮莊園、31000㎡國際會展中心、100000㎡國際會議中心、50000㎡博物館群、33000㎡大型演藝中心、50000㎡國際電影城、60000㎡冰球館及冰雪娛樂館、30000㎡運動中心、70000㎡童話大街、160000㎡植物臻園、43000㎡健康中心等，集遊樂、文化、休閒、商務、旅居於一體。
所謂“航母級”配套到底是什麼概念？通常來講，普通社區中，如果業主會所達到“萬平級”就已經是超豪華配套了，而瀋陽恆大文化旅遊城，僅健康中心配套，建築面積就達到了43000平方米。其博物館群面積更是基本相當於遼寧省博物館的2.5倍，全能運動中心接近遼寧省體育館主館面積大小，演繹中心則比肩盛京大劇院主演繹中心。
如此恢弘和高端的產業配套，無疑將更新沈城乃至東北地界的文旅格局。這樣融合觀光、遊樂、休閒、運動、會議、度假、體驗、居住等多種旅遊功能的旅遊綜合體將成為滿足人們多樣化、高品質度假需求的新勝地。可以說，平時要輾轉幾處才能“集齊”的各種展館、會所，在瀋陽恆大文化旅遊城，被“一網打盡”。這也是隻有在瀋陽恆大文化旅遊城才能享受到的，不同於普通社區的“超級社區配套”。
瀋陽恆大文化旅遊城示範區實景
大盤首開倒計時 購房者瘋狂搶籌求“上車”
10月20日，瀋陽恆大文化旅遊城即將盛大開盤，目前已經進入限量認籌階段，即將封籌，最後瘋狂的十幾小時，不僅置業顧問已經忙成一道“殘影”，購房者更是進入了“狂歡”狀態，甚至連整個東北的各大媒體，都進入了極其興奮的狀態，瀋陽，已經太多年沒有這樣超級體量的大盤亮相！
有媒體分析認為，這次瀋陽恆大文化旅遊城推出的產品建築面積段約53-132㎡的樂園美宅極具恆大特色，加之項目配套、地段所帶來的絕佳優勢，可以預見項目明日開盤必將成為樓市焦點。
在園林設計上，1.1的超低容積率，45%的超高綠化率，讓瀋陽恆大文化旅遊城的六重園林完美呈現在世人面前。同時以智能安防+智能家居雙重科技家居體系，凝聚物管服務“1530”特色尊崇服務細節的高品質住宅也是其深得人心的重要條件。在產品力上。恆大以23年精工品質，9A級裝修標準打造的裝修美宅不僅選用名品材質，更採用時尚的設計理念與領先行業的施工標準，以恆大的品質讓居住更舒適。
不難看出，瀋陽恆大文化旅遊城之所以廣受購房者追捧，不僅僅因為其強大的配套與世界級的童世界遊樂園，更重要的是，其選址極具戰略意義，幾乎是尚未開盤，就已經“鎖定”了未來5-10年的連續增值。
現在，距離瀋陽恆大文化旅遊城項目開盤只剩十幾小時了，這也是最後優享大盤首開超級優惠的最好時機。未來，隨項目開盤，勢必會再掀瀋陽置業新浪潮。
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