深圳东深得“巨头”看好， 恒大惠阳再拿地！

继收购新世界棕榈岛度假村后，恒大集团于惠阳中心区又拿下“淡水宝丰花园”这一优质地块，此项目位于惠州市惠阳区淡水镇人民三路与北环路交接处，距冠臣御品项目仅0.2公里，为商住用地，其用地面积为75394㎡，建筑面积为226182㎡。

恒大“新”地块位置示意图

于深圳东区域大开发商有“大动作”已不是什么新鲜事，仅“地头蛇”碧桂园在深圳东区域已入市及将入市的项目就有接近二十个，万达及恒大这两个巨头级企业亦是早早在深圳东区域布局拿地，如今项目也均已开建，这次恒大再拿地块正如在火上浇了一勺滚油，使深圳东区域巨头企业的竞争愈加白热化。

对于这些“巨头”的动作人们总是容易“浮想联翩”，特别是在深圳东区域为何如此受“亲睐”这一问题上，这个与深圳距离无限靠近以至于已经被冠以“深圳东”这一名字的区域在房价上却与深圳动辄三四万甚至七八万的价格相去甚远，而深圳有多少人在深圳是没有属于自己的房产的呢？

据公开资料显示：2014年深圳市常住人口已达1077.89万人，近十年内，深圳常住人口增长了284万人，即平均每年人口净流入28.4万人。而据全国第六次人口普查数据显示，截至2010年年底，深圳住房自有率为26.9%(覆盖范围包括原农村私房)，按照数据进行粗略计算，超过70%的深圳常住人口，即超过700万人仍在深圳租房居住。

如此庞大的租房群体必然衍生出巨大的购房需求，这一群体有着强烈的购房欲望和相较于深圳东区域房价而言相对雄厚的购房资本，而两地之间不断完善的交通也为两地之间的往来生活提供了更多的便利，在如此条件下，深圳东区域这么得到大开发商的“青眼”也就不足为奇。

此次恒大再拿地块更让我们看到了这个区域对于大开发商的强大诱惑力，大开发商的“蜂拥而至”也让我们对于深圳东区域的未来发展有了更大的信心和期待，对于当前已经在售的项目而言也同时带来了并存的挑战于机遇，特别是对于与这些巨头级开发商临近的项目，大开发商的拿地一方面证明了自己项目位置选择的正确性，一方面也带来了与大开发商项目竞争的巨大压力。