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只要滿足三個條件中的一個，不僅能夠合法擁有農村房屋，還能夠辦理房產證。
1、農轉非之前，在農村有自己的房屋
近幾年來，農村人口流失愈演愈烈，很多農村也都逐漸形成了“空心村”。流失的農村人口進城都是為了能夠讓自己以及家庭能夠享受到更好的生活。例如城市中的教育、醫療資源等，很多人都會選擇在城市中買房。買房之後也就將自己的戶口轉為了城市戶口。不過在轉戶口前，如果在農村中有屬於自己的土地及宅基地的話，那麼在成為非農戶口之後，這些資源還是歸自己所屬。所以在這種情況下，房屋原本的歸屬權就是屬於自己的，也沒有任何人有權利可以剝奪。不過在落戶城市之後，可以選擇租讓、流轉等方式來處理農村的房屋與土地。而且我們還可以根據現有的土地政策，為自己的宅基地以及土地進行確權工作。
2、合法繼承
在農村，房屋都是屬於個人的私有財產的。而私有財產是能夠合法繼承的，所以房屋自然也不例外。因此只要自己的合法的繼承人的話，那麼繼承農村房屋也不是屬於違規行為。不管是什麼戶口，都可以合法繼承。並且農村宅基地有著地隨房走的原則，所以在繼承房屋之後，也就自動擁有了該房屋宅基地的使用權，同理也能夠辦理確權相關的證件。
3、相關政策出臺前購買的房屋
然後就是城市人在關於農村宅基地管理相關政策出臺前購買的房屋也是合法擁有的。其中我們要了解的時候，第一個是在82年的時候，國家頒佈的《村鎮建房用地管理條例》。在這個條例出臺之前，非農戶口的人在農村買房是沒有太大限制的。然後就是在99年修訂的土地管理法中便明令了非農戶口的人禁止購買農村房產。因此在99年之前購買的農村房產，也是可以合法擁有的。
以上就是三種情況城裡人能夠合法擁有農村房屋的簡單介紹了。除此之外，農村的宅基地是禁止私自買賣的，更別談城裡人是否能夠購買了。今天的介紹就到這裡了，本文僅供參考，感謝大家的閱讀與支持。
三農張小哥
哈嘍大家好，我是鄉農筆記的創作者，接下來我給大家講一下非農業戶口如何合法的擁有農村住房？近年來，農村的快速發展可以用形象來形容，再加上國家對農村各項惠民政策的補貼，這讓很多城市人羨慕不已。國家明確規定，禁止城鎮居民在農村購買住宅用地，但並不意味著城鎮居民不能在農村擁有住房。只要符合以下三個條件，他們不僅可以合法擁有農村房屋，還可以辦理房產證。非農戶如何合法擁有農村住房？這三個案子中的一個就夠了！
1。合法繼承
在農村，住房屬於私有財產。私有財產可以合法繼承。當然，住房也不例外，繼承村舍也不算違規。不管是什麼賬戶，都可以合法繼承。但是，城鎮戶籍子女繼承的房屋不允許翻修、新建，房屋自然消失，由村集體經濟收回。房屋繼承後，也有使用權。同樣，它也處理了有關文件。
2。在農業向非農轉移之前，我們應該在農村擁有自己的房子。
近年來，農村人口流失越來越嚴重，許多農村地區逐漸形成了“空心村”。大部分流失人口在城市過上了更好的生活，城市的醫療和教育也比農村好得多。購房後，戶籍自然成為城鎮戶籍（非農戶籍）。如果在轉移之前，農村有自己的宅基地，那麼在成為非農人口之後，這些福利還是屬於自己的。
城市落後後，可以選擇租賃、轉讓等方式處理農村住房
和土地。我們也可以根據現有的土地政策確定自己的宅基地權利。
中國現在的政策是土地只有使用權，但房子有所有權；被徵用時，你在農村擁有的房子，即使不賣給村民，最多也不會再擁有土地，房子還是屬於你的私人，受財產法保護。
三。在相關政策出臺前足以自己買房
城鎮居民在農村宅基地管理相關政策出臺前購買的房屋是合法的。82年來，國家頒佈了《農村住房建設用地管理條例》，明確提出對非農民在農村購房沒有太多限制。1999年修訂的土地管理法明確規定，禁止非農民購買農村房地產。換言之，1999年以前購買的農村財產也是合法擁有的。
以上是關於城鎮居民可以合法擁有農村宅基地的介紹。農村宅基地禁止買賣，更不用說城市人可以買賣了。
鄉農筆記
一、與農村戶口的人結婚
在農村，有個約定俗成的規矩，孩子快要結婚成家了，村裡會批給新的房基地，以便蓋新房娶媳婦，然後分家單過。
在農村，即便是現在獨生子女，結婚後與父母住在一起的也不多。所以，通過這種方式擁有農村房基地，最容易。
二、農村大學生戶口回遷
農村考大學出去的孩子，若畢業後想回農村，國家還是允許的。戶口先遷回農村父母戶頭上，回村後，再找村裡批宅基地，準備結婚娶媳婦，也是順理成章。
誰不知道現在農村娶個媳婦都得有房，甚至還得有車啊，村裡人自然要支持。
三、離休、退休、退職的幹部職工，復退軍人和華僑、僑眷、港澳臺同胞持合法證明回原籍定居，需要建房而又無宅基地的，可以申請村裡批宅基地。
符合這條的非農業戶口，可以去當地縣市打聽下，這是國家政策，該你們享受的。
四、符合2017中央一號文件精神，回農村創業者
一號文件特別強調： 鼓勵高校畢業生、企業主、農業科技人員、留學歸國人員等各類人才回鄉下鄉創業創新，將現代科技、生產方式和經營模式引入農村。重點支持鄉村休閒旅遊養老等產業和農村三產融合發展。鼓勵各地建立返鄉創業園、創業孵化基地、創客服務平臺，開設開放式服務窗口，提供一站式服務。
這是符合三農政策大方向的舉措，有能力的非農業人口，可以好好研究一下，回農村搞項目，不只是住的問題解決了，而且家鄉父母官還會熱烈歡迎你回家，給你各方面的優惠政策。
五、合法繼承
眾所周知，農村宅基地的所有權歸屬集體，但房屋的所有權卻是農民，即房子的產權歸屬農民所有。因此，按照繼承法來講，房屋財產的繼承是不分戶口的，只要是合法的繼承人，非農戶口的人也是可以繼承農村父母的房子的。而且，根據地隨房走的原則，隨之你就擁有了房屋所佔宅基地的使用權。然後，便可以依照相關的政策辦理確權登記。
記住辦法都是人想的
以後的事以後在說6
要我說就應該讓他在農村交夠五年社保跟個稅 交完之後有搖號資格 再搖號決定唄 該為難為難
互聯網這點事兒
戶口不在農村，能否取得農村房屋產權，要區分以下情況來判斷：
1、原戶口在農村，已經合法取得房屋產權的，戶口轉移為非農業戶口的，依然享有農村房屋產權。
2、原戶口在農村時，沒有取得房屋產權的，戶口轉移後，不能新取得農村房屋產權。原因在於農村土地是集體所有，宅基地只能由村集體成員享有，非本村集體成員不能取得宅基地使用權。
