买了小区的地下车位后,物业重装了系统,一个车位登记一个车牌,即便车位空着也不可以开另一辆车进入,你觉得合理吗?为什么?

520哈皮王子


物业公司这样做显然是不合理的,更不合法。业主买了车位,车位所有权就归业主所有。至于如何使用车位,停哪台车,停几台车,那是业主的权利。只要不影响其他业主利益,没有侵占公共部位,物业公司就无权干涉。这如同买了住宅,里面住什么人,住几个人,和物业公司一毛钱关系没有。物业公司的行为属于滥用管理权,侵害了购买车位业主的合法权益,可以报警处理,或者向人民法院起诉,要求物业公司停止侵权行为。租赁的车位也一样。


小猪房论


那当然不合理了!

首先,你买的是固定车位,而不是为一辆车牌买一个停车资格,换句话说,就是这个车位的所有权是你的,你停什么车牌的车,还是堆放什么东西,只要不是易燃易爆这些违反相关规定的,物业无权干涉。所以不合理。

其次,我能理解物业的这种行为,道理很简单,如果你登记两个车牌,那么你就能开进车库两辆车,如果你只有一个车位,那么另外一辆必然涉及占用其他车位,通道等问题。这样对于物业来说很难管理。按你所说的,你们的地下车库应该是那种管理比较严格的,一车一位,有车位的,登记过的,开门放行,没有车位的根本也进不来,这样的车库好处是绝对不会出现外来车辆或者其他没有车位的车辆进来占用车位的情况,但缺点就是很多地方管理可能会过于死板,没法变通。

第三,我认为,你得针对自己实际情况再考虑怎么办,比如说,你只是偶尔换车,次数和天数都很少,这个我觉得你应该理解一下物业的这种刻板和严格,因为这种看似不近人情的背后是更好的保证你们业主自己的利益,如果随便让车进去,最后车位被占,遭罪的还是你们业主自己。如果你经常换车,我觉得你可以去找物业协商一下怎么办,比如说我一个朋友,公司好几辆车,他不一定某天开哪辆车,经常是哪辆车闲着开哪辆,或者针对不同情况选择开什么车,你如果是这种情况,就可以考虑和物业商量一下,看看这种情况怎么办,一个简单的办法呢,就是经过物业允许之后,你们签订一个服务合同,保证你只停一辆车进去,然后物业发给你一张卡,或者有的系统可以你打印一张车牌,进车库之前你下车拿着扫描一下,然后开闸放行,但有的系统就不行。总而言之,你可以根据实际情况跟物业协商解决,自己多一点麻烦,也考虑物业的麻烦,来协商,而不是制造矛盾。物业怕的,无非就是你一个车位进来两辆车,你把这个顾虑帮他们想办法解决,自然就好办了。


骜爷


1、所有露天停车位,都属于全体业主共有。2、凡办不了正规产权证的地下车位,都属于全体业主共有。3、地下车库,由于不计容积率,不交土地出让金。属于所有地面面积的附属空间,所以属于全体业主共有。4、根据人防相关法规,地下人防车库建设成本必须摊入项目总成本,随着项目的卖出,全体业主是投资人,人防车库属于全体业主共有。


迈克尔青铜


这个可以区分两种情况。一,车位是自己买的,可以输入多个车牌,但系统会自动识别只能有一部车进去,不能多步同时进去。二,租的车位有分为租固定车位,和无固定车位的,有固定车位的和第一条一样,没有固定车位的肯定只能进一步车,车位再空是人家的,就像银行钱再多你也的有多少才能取多少,不能说反正多应该你多拿!没规矩不能方圆!做事演讲理


彤云炎阳


你的问题合理。

1、已经注册登记在物业管理的道闸系统的固定车辆,已经缴纳了车位物业管理费的,是可以常年无障碍进入停放的;

2、如果业主有另外一辆车,只要不是同时出现在小区停车范围内,也是可以的,到物业进行备案即可;加入两辆车同时在一个小区内,那么其中一辆车就要缴纳临时停车费。

3、到物业服务中心跟物业商量,将两辆车进行备案,随时进出,便于你的生活和工作。


张长国聊旅游


这只能说是被迫逼不得已的一种解决方法而已!!!

因为我们的身边自以为小聪明的人太多了!假如私人车位不固定车辆的话,大概率所有的车位都会乱了套的!因为就会有人一个车位,它可以进去二辆、三辆⋯无限辆!不是只一个车位吗?但是停车场不是双车道吗?它的停车位车头光也可以停呀,双车道变单车道!甚至侵占他人车位!!!

所以虽然人人都知道没有规据、不成方圆!但是个人利益面前还是会㥢性他人利益的!

知道了吧,有些时候有些表面上看是不太符合常识的,但确实是被社会上一小部分自私的小人逼出来的不合常理!!!


大漠孤烟浩气凛然


其实很简单,车牌识别系统都有车辆组功能,比如你有一个车位,车辆组里可以登记2辆车或以上,只要其中一个进入去了,你的车位就被占了,另外登记的车就进不去了。也就是说你买了n个车位,登记了n个或以上车辆,只要进去的车辆少于n,你登记的车子可以正常进去,如果进去了n辆,登记车位满,其他登记车辆就进不去了,如果要进去,只有开出来一辆,把车位让出来。

如果小区系统比较老旧,就需要系统升级了,不过也没多少钱,可以和物业、业委会商量一下,现在每家的车辆都很多,需要智能化设备来进行管理。

希望我的回答能帮到你。


YID54577261


既然你已经购买了小区的地下车位,那么车位的所有权就是你的,也就是说车位属于你的个人财产,如何使用车位是你自己的权利,物业并没有权利规定车位如何使用。

而你们在签署车位购买合同时,也一定约定了车位的管理方式,小区重装系统变更管理方式的行为属于单方修改合同的行为,是违法的,物业需要与所有业主协商达成一致后才可以修改合同。

当然小区这样的行为想必也是考虑到大多数业主的权益,肯定是有其他购买了地下车位的业主向物业反映自己购买的车位经常被人占用,所以物业才会重装系统一个车位只能登记一个车牌,不然重装系统又不是不要钱,物业怎么会干这种吃力不讨好的事情呢,所以这件事最好可以和物业、其他购买了地下车位的业主进行沟通,协商更好地解决办法,因为有两辆甚至多辆车的业主肯定不止你一位,这件事肯定也给别的业主造成的麻烦,可以协商一人登记两个车牌,进入一个后另一个不能进入,但是这就对系统要求更高,不知道现有系统可不可以满足。


东友律师团


我们小区可以登记3个车牌号,但是同时只能进一辆车。只要有一辆先进去了想,再进就不抬杆了。


伍角俩


不可能吧?

如果是你有一个车位但是有两个车,难道自己登记了一辆车只能进那一辆?车位空着另一辆也不能进?好搞笑,如果真像你说的一样,这个物业公司太差了,连这点儿问题都解决不了他的管理系统太落后了。

现在物业公司服务水平都在提高,车辆管理系统也在不断更新换代,所以你说的这种现象可能有,但肯定不多。

如果确实存在,你可以反馈一下,将自己的另一辆车纳入物管车辆系统,应该很好解决。


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