世界上許多著名的城市
都起源於大江大河所在流域
幼發拉底河、底格里斯河、尼羅河、恆河
長江、黃河
……
成都亦不例外
發源於青藏高原的岷江等河流
從崇山峻嶺間，奔騰而來
經過日積月累的沉澱
形成了成都平原
成都水系發達
可惜地處四川盆地西部邊緣
地勢西北高東南低
數十條河流縱橫交錯
自西北向東南穿城而過
大江大河自然難以形成
那就退而求其次
細小支流以及湖泊溼地
都被成都人格外珍視
湖之於成都，顯得十分寶貴
成都人愛湖更愛臨湖而居
其淵源可追溯至千多年以前
隋文帝開皇二年(586年)
益州刺史楊秀鎮蜀
“展築成都子城，取之坑因以為池”
有胡僧見之，曰：“摩訶宮毗羅”
摩訶池由此得名
摩訶池初期面積約500畝
楊秀在湖上建造了散花樓，用來遊宴取樂
五代到兩宋，摩訶池的水源逐漸枯竭
明洪武十八年
蜀王朱椿填平大半個摩訶池，建蜀王府
民國三年，摩訶池被全部填平作為演武場
歷經1300多年的滄海桑田
摩訶池至此消失殆盡
成都人愛湖
一個湖的消失
還有更多更大的湖被挖掘
今天，我們就從北向南來盤點下
成都的湖和典型的湖居生活
01 十年舊貌換新顏
北湖如今令人羨
這幾年，整個成都都在變
唯有地鐵3號線動物園站B出口
接你到北湖的85路公交車一直沒變
印象中的北湖
有點荒蕪還有點寂靜
這個位於城北的大湖
想來不會是湖居生活的理想選擇？
歷時9年封閉改造
於今年初，北湖重新開放
湖光林影，波光瀲灩
沉寂多年的北湖
正以全新的面貌
更新成都對於“老北湖”的看法
城南確實比城北佔得發展先機
但隨著城市中軸線的向北延伸
北湖的未來似乎又更明朗了一些
▲北湖周邊住宅分佈圖：北湖周邊還有大片空地，土地資源較多，在售項目：中國鐵建西派泊玥
02地鐵響了十年
昇仙湖還是看不到黃金
昇仙湖，一個有違城市發展邏輯的地方
在北星大道、北新幹線、中環路包圍下
多年來沒啥起色
就連地鐵1號線都開通10年了
時至今日
作為一期工程開通的昇仙湖站周邊
還是一副老破舊的樣子
不得不佩服昇仙湖的“穩重”
作為成都三環內最大的人工湖
十多年來，它就這樣靜靜的躺在那裡
一聲不吭
成都向南以後開始向東
已進入軸線發展時代的成都
向北的大幕也已拉開
在陪伴了成都67年的火車北站
吹響全封閉改造的號角時
昇仙湖的春天是不是更近了一步？
作為成都三環內最大的湖泊
未來，誰來給昇仙湖最起碼的尊重？
▲昇仙湖周邊住宅分佈圖：昇仙湖板塊開發力度較小，周邊住宅數量有限，主要以老舊居民區為主，集中分佈在西南方向。
03獨一無二的浣花溪
身份圈層的金名片
成都的湖很稀缺
真要說無法複製的還是首推浣花溪
回想當年
有多少文人騷客曾在浣花溪邊寫下不朽詩篇
那些關於它“地段絕版、人文厚重、大隱於市”的評價
就是浣花溪最有說服力的價值標籤
二環以內
杜甫草堂、青羊宮、金沙博物館
在近距離接觸城市生活中心的同時
受千年歷史文化浸潤薰陶
成都最具文脈背景的湖居生活莫過於浣花溪畔
時間往回撥到2003年
浣花溪旁金林半島
依靠65畝滄浪湖
成為成都湖居物業的標杆樣本
而今，那樣的輝煌又能否在此重現？
▲浣花溪周邊住宅分佈圖：2008年至今， 青羊區浣花板塊僅出讓3宗地，周邊土地資源稀缺。在售項目：中國鐵建西派浣花
04原生態的東湖
接棒下一站網紅
在成都的湖居生活地圖中
東湖可以說是典型樣本
二環邊上186畝天然湖泊水域
湖天一色的景觀
完全有傲嬌的資本
提起東湖
首先想到的必定是佔地1245畝的華潤翡翠城
時至今日，翡翠城依舊是東湖邊上
最貴的湖居物業
東湖公園與翡翠城之間
可以說是相輔相成的關係
當前，東湖邊上正在建設中的人居東湖長島
也傳來近期開盤的消息
東湖無限的湖景風光
配上人居的“萬人搖”體質
下一個網紅盤的誕生指日可待
▲東湖周邊住宅分佈圖：周邊土地資源稀缺，即將預售項目：人居東湖長島
05 C位出道的錦城湖
沒有不紅的道理
錦城湖最大的靠山非金融城莫屬
金融城之於成都
好比金融街之於北京
陸家嘴之於上海
更通俗點說
金融城就是下一個喬布斯、馬雲
可能誕生的地方
錦城湖作為成都初代產城湖
產業功能雖主要靠金融城來完成
但作為金融城的後花園
其居住價值確實體現得淋漓盡致
中國鐵建、萬科、保利、人居先後入駐
教育、商業、醫療配套霸氣十足
錦城湖+金融城
這樣的神仙組合想不紅都難
▲錦城湖周邊住宅分佈圖：周邊土地資源稀缺，最近一次土地出讓時間為2017年4月，環湖土地資源基本開發殆盡，即將預售項目：凱德世紀名邸
06乘著東風的青龍湖
是要起飛的節奏呀
過去幾年
青龍湖似乎一直是比較低調的存在
有網友評價說
青龍湖是一個
質樸的、原生態的大湖
也不是知道是在讚美它還是在黑它
但青龍湖的全貌遠不止於此
從青龍湖到龍泉山
青龍湖是龍泉驛打造中央綠芯工程的起點
更大更嗨的青龍湖二期已經在路上了
藉著世運會吹起的東風
青龍湖周邊區域的發展急劇提速
作為成都東進第一站
這條沉睡的青龍
是時候起飛了！
▲青龍湖周邊住宅分佈圖：青龍湖周邊土地資源較多，目前已出讓土地多位於離湖區稍遠的北部，鄰近青龍湖西部還有大片住宅用地未出讓。在售項目：首開龍湖·景粼玖序
07“不溫不火”的南湖
這片“魚塘”已經被承包完了
說起南湖
可以用“不溫不火”來形容
這些年來，有人說南湖是剛需集聚區
也不乏有人標榜南湖是宜居改善區
南湖有今天的發展
與成都向南發展密不可分
天府大道和劍南大道一路向南
吸引越來越多的人向城南聚集
6000畝的南湖公園湖景很nice
但冷清的商業氛圍一直是南湖最大的bug
不管你看好與否
今天的南湖已座無虛席
北辰、德商、萬科、佳兆業入局多年
佔據南湖邊最後一席地的藍潤MIC
預售證揣在包包頭，遲遲不出
南湖這片“魚塘”已經被承包完了
這是不爭的事實
▲南湖周邊住宅分佈圖：南湖環湖一週無地可售，最近一次供地時間為2016年3月。即將預售項目：藍潤MIC
08“半遮半掩”的怡心湖
是頂級流量IP沒有錯
怡心湖
可以說是含著金湯匙出生的
尚未真正面市
成都就已為它獻上了一襲華衣
號稱成都產城湖的3.0版本
對標新加坡濱海灣
光看規劃就讓人垂涎了
4年來，雖有人唱衰
卻也絲毫不影響怡心湖的人氣
城投綠城·誠園、中海·雲麓世家
中國鐵建·西派國樾、金地悅瀾道
怡心湖F4開啟的也只算是一出大戲的序章
然而，湖只有一個
B區，才是怡心湖的真正所在
2019年開始，怡心湖建設動作頻繁
周邊市政道路路基基本成形
地鐵規劃建設也有新動向
湖區輪廓雛形初現
500畝萬科夢想城
200畝蔚藍卡地亞現代城
佔據了怡心湖岸絕佳位置
B區之內，90%的土地已名花有主
作為2019年成都湖居板塊的頂級流量
怡心湖留給後來者的機會已經不多了
▲怡心湖周邊住宅分佈圖：怡心湖B整體規劃完善，絕大多數土地已經出讓，最近一次供地時間為2019年6月，在售項目：怡心湖岸、天湖灣
09高攀不起的興隆湖
有票也很難上車
從不被看好的洩洪區蛻變為
天府新區的“城市綠心”
從少有人問津轉變成高精尖產業匯聚地
興隆湖用整整5年的時間
實打實的印證了一句話
曾經的我，你愛理不理
現在的我，你高攀不起
鄰近4500畝鹿溪河生態區
緊靠成都城市發展的中軸線
興隆湖正一路高歌猛進
用一汪湖水
滋養著環湖一週大量新經濟產業的恣意生長
那一棟棟拔地而起的產業總部大樓
都將成為天府新區打造
“內陸開放經濟高地”的基石
興隆湖的今天已足夠耀眼
未來更值得期待
然而這樣優秀的興隆湖
不是一個有“票”就能上車的地方
產業功能遠大於居住功能的規劃
理想中的湖居生活，想想就夠了
▲興隆湖周邊住宅分佈圖 ：興隆湖周邊規劃地塊基本為產業和商業用地，僅分佈有極少的住宅項目。中建華府錦城、中交悅湖、中鐵卓越城幾個住宅均屬於企業配套項目。即將預售項目：天投北鑫苑
高能預警
關於成都的湖居生活地圖，本文只是一個開端。接下來，地產全說將持續更新
【成都湖居大發現】系列稿件。敬請期待！
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