今天旅鼠總結了一個很有意思的數據。
貴州茅臺、五糧液、海天味業、伊利股份這四家食品飲料行業的龍頭總市值加起來為2.41萬億的總市值，淨利潤相加是356.5億，平均PE在30左右。而所屬申萬地產行業總共有131只股票，其總市值卻只有2.18萬億，淨利潤相加是1011億，平均PE只有10。
差不多的總市值而淨利潤能差近3倍。這一方面說明食品飲料行業漲的多了，現在估值比較高。地產行業現在跌多了，估值現在比較低。再加上“房住不炒”當頭，大家對地產股的投資意願就沒有那麼強烈了。
當整體經濟大環境沒有那麼好時，食品飲料行業會漲的多。當大家手裡錢不是很充足時，可能買房、換房計劃會被耽擱，但是該吃吃該喝喝，這一方面的消費不會有什麼太大的變化。這也間接的導致了食品是一個弱週期行業，而地產相對週期會比較強一些。地產行業和政策刺激、經濟大週期等環境有關。
另一方面，茅臺、五糧液、伊利股份、海天味業這些股票未來業績確定性比較強，資本市場願意花一些溢價去購買這些確定性。畢竟明年業績好了，估值就自然而然的降下來了，這就是估值切換。而地產公司的盈利模式就是拿地、蓋樓、賣房子。現在樓市在高位，誰也不知道未來房價會忘哪裡走，這也就導致3-5年後的確定性會比價弱。不過近3年地產公司的業績還是可以保證的，畢竟現在他們手中還是有一定儲備土地資產的規模，足夠近幾年慢慢開發了。
對於現在的地產股，一些龍頭企業確定性還是比較強的，未來近幾年業績可期，也是一次不錯的投資機會。原創不易，歡迎大家【點贊】+【關注】，多多支持旅鼠投資。
分享到:
閱讀更多 旅鼠投資 的文章
