房价下跌在现在看来已经是没有什么争议了，尤其在北上广深这样的一线城市，低迷的行情显得愈发明显，在这样的前提下，哪怕房地产市场迎来了每年的销售旺季“金九银十”，也缺乏回天乏术，并没有什么起色。
虽然房价跌了，没有涨的时候那样排山倒海，但是对于还没买房但是出于刚需买房的普通购房者来说，这无疑是一缕希望的曙光，不管无论如何，这对于他们来说都是一个好消息。但是最近有专家就房价跌幅这个事情发表了意见，认为房价此次的跌幅不会很大，楼市未来的发展趋势还是会以稳为主，因为国家面对房价暴跌不会坐视不管，这其中涉及到多方面的利益。
首先受不了的就是炒房客。无数炒房客在前些年用尽浑身解数利用高杠杆来买房，这样一来只要房价不涨的结果就只能是赔钱，如果房价突然间的暴跌，那造成的后果将是灾难性的。当然这种人本来就是投机取巧，投资有输有赢，炒房还是需要一颗像股民一样的大心脏。炒房有风险，投资需谨慎！
受不了的就是银行，有测试表明，银行一般只能承受住20%的房价下跌，而承受上限是30%，也就是说一旦房价跌幅超过30%，那么银行将可能遭受大量坏账的风险，我们都知道现在许多城市的首付款比例还是30%，如果房价跌幅超出这个比率，那么势必会有不少人会选择弃房断供，到时银行只会手握一堆空房和坏账，将会面临巨大的金融风险。
第三，很多人会因此失业。房地产业是我国的国民经济支柱产业，会对上下游产业在成巨大影响，如果房价跌得太厉害，会造成很多相关行业的损失，继而使很多人失业。
这时候刚需住房人群就会站出来反驳，因为这些专家发表意见的时候不会站在广大购房者的角度去想，于是产生了分歧。其实不管房价怎么跌，跌到什么程度，银行都不会让自己吃亏，反观这些年，银行什么时候成为弱势群体了，在购房者与银行签署贷款合同的时候银行都会把抵押和担保写进去，也就是说如果发生以上情况，银行不可能吃这个哑巴亏，他们会在购房者发生弃房断供的情况时有权处理乙方贷款时的抵押物来规避风险。银行时时刻刻都是在穿着“救生衣”游泳的，真正裸泳的只有购房者。
其次房价下跌相比较房价上涨来说却反而不会让很多人失业。近些年来，过高的房价让很多人不得已降低生活水平不敢消费，不敢轻易创业，越来越多的人都发现房地产业有利可图，都去投资房地产却没有人愿意投资实业了，这样一来导致的炒房的人越来越多，房地产市场的泡沫经济越来越膨胀，缺乏地基支撑只靠炒作炒起来的楼市最后的结果只能是房倒屋塌，房价下跌令很多专家失业这倒会是真的。
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