房產，在過去的這些年對於A股上市公司來說著實是一大調節業績的“法寶”，在企業上市初期或業績好的時候可以以業務發展所需為名，置辦一些房地產項目，在企業業績不好的時候可以搬出來甩賣助長業績乃至關鍵時刻幫助企業扭虧為盈實現保殼。
據不完全統計，年內至今已經發生多起A股上市公司甩賣房產項目以回籠資金的案例，包括海馬汽車今年5月宣佈出售公司在海南和上海兩處房產共401套房、6月民豐特紙宣佈甩賣36套住宅、7月新集能源宣佈甩賣28套房產...... 日前，又一家上市公司躋身到這個批量拋售房產的陣營中——
雲天化披露的公告《關於子公司公開掛牌出售房產的公告》顯示，為有效盤活存量資產，回收資金，公司全資子公司雲南天安化工有限公司通過產權交易機構以公開掛牌的方式出售持有的位於安寧市天然居小區內11幢、21幢共72套房產，面積合計10064.60 ㎡。
該批房產賬面原值為1662.57 萬元，當前評估價值為7085.79萬元，增值額為6108.84萬元，增值率625.30%，評估價值以經有權機構備案的評估價值為準。
值得注意的，和72套房產出售公告同日出爐的還有云天化的三季報，在今年前三季度，雲天化實現營業收入410.85億元，同比增長11.89%，歸屬於上市公司股東的淨利潤1.34億元，同比增長62.12%。
看似一份營收淨利雙增的不錯財報，實質上“扣除非經常性損益後的淨利潤”一欄虧損5106萬元卻反映了雲天化的化肥主業經營狀況並不那麼樂觀，只是依靠非經常性損益事項幫補業績罷了，比如今年前三季度，雲天化就收到了0.87億元的政府補助、甩賣資產獲得了0.81億元。此外，截至9月30日，雲天化的負債更是高達568.84億元，資產負債率88.54%，資金鍊壓力猶存。
在這種背景下，雲天化選擇拋售72套房產，回收資金也是緩解企業資金鍊問題的一大選擇，並且交易完成後，預計將增加歸母淨利潤約4000萬元，這對於雲天化來說，賣房所帶來的利潤規模也是不少，為企業接下來的賬面業績高增長埋下伏筆，只是這種業績高增長說服力並不強，利好程度有限。
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