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有关系的。
一些房东，只顾自己，一门心思涨房租，造成经营者成本不断加大，苦不堪言。像青浦浦仓路，一年换3批人的门面不少，经营者都亏本。关门倒闭的门面越来越多，隐形关门的店占很大部分，就是表面开着，都在做关门的打算。比例最高的是房产中介，都难以为继。
明智的房东已经开始抢先把房租降下来。有些房东还执迷不悟，把要求降一点房租的老客户赶走，想不到会空着半年多，还没有新客户来。
明年的各行各业生意都面临严峻的考验。
青浦练塘范新民
实体店倒闭跟房租是有必然关系的！我自己现在也开着一家男装店，面积50多平，月租4000元每月！卫生费每年600元！电费1.5元每度！（还有物业费，具体多少记不清了，大概几百块钱吧！）老婆看着店，省下一个工人费用！每天营业额1500元左右！可以这样说，挣点钱都交房租了，自己所剩无几！现在大家的购买渠道特别多，微信朋友圈，淘宝拼多多！以及各大电商平台！对实体店冲击太大！原本市场就像一块蛋糕，以前就实体店吃，现在是谁想吃就可以吃，人人可以吃！竞争太激烈！而实体店最大开销就是房租！然而房租又是居高不下，只增不减！（这两年有些地方有所改善，市场行情不好，开发商根据情况免租，相对前些年人性化多了😁️😁️😁️）我感觉现在的生意是卖家比买家还多，市场饱和，各行各业都不好做！此乃大势所趋，岂是我们所能左右的呢？👌️👌️与其怨天尤人，不如顺其自然吧😁️😁️😁️
呼叫小乐呀
实体店倒闭有自身的原因，但房租的持续高涨是主要原因之一，之前写过一篇文章，大家可以参考一下。
老乡小张的小饭馆突然关门了，问其原因，原来是房东又要涨房租了，实在是干不下去了。小张这个饭馆是郑州一个小区的临街门面，大概有30平方，几年前这个小区刚建好，小张看中了这里的位置，就以5000元/月签了两年合同，做了个小饭馆。因为小张是厨师出身，做的菜味道好，两口子又是勤劳厚道，随着小区入住率的提高，生意也是逐渐转好。
两年到期后，房东要把租金涨到了8000元/月，附近的铺子最好的位置也不超过8000，不过想想生意还不错，就又签了两年，每个月除去房租，差不多还能挣个1、2万块，比打工强。转眼又两年到了，房东又要把房租涨到12000元/月，本来这两年生意就很难做了，每个月勉强能挣个1万出头，本来还想再坚持坚持，这房租再一涨，只能关门了，两口子准备回老家了。
因为几乎每天都要路过以前小张的饭馆，发现都有小半年了，这个铺子还空着呢，只有两个招租大字无比醒目，我发信息告诉小张，铺子还空着呢，小张也是唏嘘不已。
俗话说：利己利人，互惠互利，将人心比自心。作为地产从业者，我深知如今投资商铺的不易，资金压力大，银行利息高，还贷压力大，租售比普遍较低。现在不再是一铺养三代，弄不好就是三代供一铺，我想给商铺房东们的建议：
1、既然投资了，就一定要认清事实，涨房租之前，一定要做一下周边市场调研，不要看人生意好就盲目涨租。
2、居不见现在实体经济如此艰难，人工成本不断上升，原材料不断涨价，还要应对各种检查规范，有些店表面风风火火，实际早已是入不敷出，苦苦支撑，涨租很可能就是压垮他们的最后一根稻草。请房东们善待你的租户。
3、而中国现在的商铺空置率越来越高，空置周期不断增加，能有一个长期稳定的商户是多么不易。希望房东能给商户多一些支持与理解，商户挣钱了，你的铺子也会越来越旺的。
4、很多人租铺子之前，都会在周边打听房东的为人，所有不要轻易把名声弄坏了，得不偿失。
5、和气生财，商铺业主和商户是互相依存的关系，是商户给了房东投资的收益，而不是因为你的商铺，才让别人有生意可做，请一定要认清这个道理。房东是服务者，房东有义务让你的铺子以最好的状态服务于租户，这样才是双赢。
感慨一下：我也听说过，有些房东和商户关系处的很好，商户生意越做越好，最后主动出远高于市场价把铺子买过去，这就是双赢的结果。最后，希望每一个商铺房东都能够冷静思考，互利共赢，让我们的实体经济能坚强的繁荣下去。
米多聊地产
实体验的倒闭与房租一点关系都没有！为什么？房租是在生意行情中根据生意好坏！多数自由协商而定！都是内行都好商定。每年几年都有上下调幅。过去几十年从未出现这样冷清难做的大批关门招租现象，不要被这些网络公司误导宣传。发达国家的房租贵，永远都是发达国家，穷国房价永远都低，永远都不发达，这以是富人穷人都想进发达国家当富人穷人，真正大城市的房子门市，都是富人在买，本身不是穷人买的，买得起这样的高房价门市，就不是穷人了，富人买换代房，才能甩出二手房给穷人买的机会，反而拉动了消费增长，为什么消费疲软了。现在无本投资无风险无监管的三无老板，与实体恶性竟争，实体降房租，减用人，降价格，还是最终跳楼，血本无归，都赔钱做生意，那来钱消费，实体加企业及公司运作的传统产业链，过去是西方最可怕的民建航母产业集群，如今被几个网络公司，像搞屎棒，像一个螺丝，杀死打败了民间航母产业集群，这几年的恶性竟争，让实体年年赔钱，那来钱拉动消费，投资信心下降，财富大流失！必须取消网购，一个不留。只要分担二成生意份额，实体都得死掉。人气分散不聚财。价格透明公开杀。不公平恶性竟争，这样下去实体加企业及公司运作的产业链死了。企业公司实体都得死，都生产销售一种货，仿货假货，没有一个发达国家靠水货成发达国家的，都是品质不断提升进入发达国家的。特朗普安倍拒绝马云百万就业。知道会损失上千万人的就业生成！搞乱搞烂市场，国家法制被贱踏，财富大损失。国家无创新发展力，必然国家衰败，现在最主要头等大事，取消这几家公司在传统商业。恢复市场人气繁荣，恢复实体，没有利润赢利的实体必然成为穷国，吃老本。
彭刚32
实体店经营不下去，倒闭与两大因素有关。房租的因素我感觉还要大些。我目前还在艰难的创业，开一个桶装水配送站。前六年在比较繁华的三环路边上——东兴市场，说繁华只是因为有个物资市场，聚集了一帮人气，即使处在城乡接合部，物价相对于城中心也不低，尤其是房租，刚租时是2012年，三十多平方，二楼还能住人，一年房租也不过4000元，到2018年，直接就要20000元，绝无商量余地，可那时店铺经营就己经不行了，为什么许多人还一窝峰地向里边挤呢？暗地了解一下，才知道，人们手中有些闲钱，却不知干些什么挣钱，看别人都向里边挤，自己也不甘落后，结果一地鸡毛，扔了十几万，败兴而归。如今，我把店迁到了县城消费级别的贾汪区，这个地方的消费水平，真不能与市里比，但房租倒有一拼，三四十平方一年要5万，真是贵上天了。开实体店，要装修，一年要吃喝消费，再加上如此高的房租，这个年头，竞争十分激烈，活着的都是苦撑，不知哪天就关门大吉了。
挣不着钱，交不起房租，还怎么干，影响实体店收入的还有另一个原因，今天经商环境。如今人们的思路变了，由于网络的发展，电商发展一路突飞猛进，实体店被人们冷落了。来看看实体店与电商有什么区别就知道。
1，电商渠道与产地直接挂钩，价格便宜，快递能送上门，方便。这与人们现在工作忙图便利有关。
2，网上商品种类多，款式新颖，诱惑力强，可选余地大。实体店再怎么也比不上网上，由于资金和规模的限制。
网上商品既便宜又实惠可用，谁还会光顾实体店，人不去了，没了收入，房租受房价影响年年狂涨，实体店只好倒闭了。
好人76409619
房租不是问题，问题是赚不到钱交房租，太多人都不出门了，不光实体商业受害，餐饮，游乐什么的都连带一片萧条。实体工商企业不景气肯定的说是电商的冲击。没有电商之前以家庭为单位的个体经营户通过对商品的釆购批发零售赚取差价，说白了，没有什么暴利，一个环节养活一批人，大家都有饭吃，普通一家人虽辛苦但收入还是比较丰富的。象以前服装店、鞋店、饰品店、电器店等等都是人们生活的必须品大多数店铺生意较好收入也是本地区较高的群体。
自电商出现后，刚开始因电商钻国家政策漏洞，用假货低价等方式冲击个体门店，经过多年的培养对部分消费者养成了网购习惯，渐渐的每个城市的个体门店都开始蔓延倒闭潮了，顺带着把成片工业企业也拖垮了。还有，电商带来的地区贫富差距这根弦越绷越紧，举个例子，西北每天网上消费几个亿十几亿，但是，他有什么产品往外销呢？一斤两斤的羊毛还是一斤两斤的棉花？这么搞法，加上天价流量和中介费，怎么赚钱？问题非常严重！
而在这一波商业模式的改变，原本属于全国个体经营户的财富被资本平台创始人极少数有能力花钱给平台买流量的人剥夺了，贫富差距这根弦开始拉大绷紧，原来繁华热闹的街市景象开始远离。电商的成功因形成了垄断的态势导致平台抽成越来越高，网上经营户经营压力也与日俱增，网上经营户大批亏损微利而关店，造成了网上网下都无利可赚，隐性失业人口大增。由于近年来国内舆论在电商模式中以点带面的宣传某类个体的成功，从不报导背后死去的大批网上经营户，使不明真相的人不断加入网上经营。电商大佬源源不断割着韭菜，从而获取天文数字般超额利润。而个体经营户无论是实体还是网上的谋利都将是越来越难了。因为平台入口已被极少数人控制将对未来经济基础带来极大的危害。
所有人，你们必须清楚，你们的工资福利来自于你们老板的利润，比价效应下微利经营的老板永远不会拿得出高工资高福利，再大方明事理的老板都不可能从家里带钱出来养活你。请记住，高工资高物价和低收入低物价没有任何区别，谈虎色变那是你被洗脑了。
射程2200米
街上除了药店、中介、餐饮、超市、银行，其他店铺都在转让，一片萧条，你们说为什么？
要求降租说明生意不好了，如果生意好，巴不得多租几年，这就好比一个弱势群体，要求另一个弱势群体让出利益，不用管房东的本金是否可以收回，利息是否还清，银行逼迫房东要求拍卖房东的连带所有财产，还清买商铺的钱款，已经向法院申请执行，房东们欲哭无泪，因为租户们生意不好，他们也活不下去，看起来是对立的，实际上他们才是命运共同体，一荣俱荣，一损俱损。只有少数路段非常好的商铺，房东要求张房租，租户一般是厂家自营，或者是有实力的和多年经营经验的代理商，他们这个群体恰恰与房东关系非常融洽，保持长期合作，并且能达到好的资源优先共享，现在发愁的就是绝大多数，地理位置一般，或者受房地产开发商蒙骗投资商铺的房东，不仅投进去毕生血汗钱，而且负债累累，房东要死，租户也要死，没有人能活下去，为什么!为什么!都是可怜人还在相互伤害，本质问题就是，生意普遍不好，而且越来越艰难，怎么办，看不到希望，我要大声疾呼，救救实体经济，救救我们吧！我们上有老，下有小，每天从噩梦中惊醒，没有希望，没有未来，还我实体经济，还我生存空间，还我活下去的权利[流泪][流泪][流泪]
金鹏160197139
实体店倒闭与房租有关系吗？
肯定有关系了，它是主因，当然，还有其它的原因。租金是实体经济的命门，是实体的死穴，轻轻点一下只是感到麻木，没多大的影响，用力就会要人命。
工厂的兴起，房地产业也跟着兴旺，有钱的，借钱的都投入这方面来，大家都把房子出售的价格店铺租金的价格还有地皮的租金一齐推高了！作为经营者租金不断的上涨，合同到期再续租还要给房东一笔不少的喝茶费，新入的也同样需要一笔喝茶费或者顶手费，这一笔钱那可不是小数目，少少也几万，多则几十万上百万！这无疑就增加了经营成本，这是成本的增加但还有竞争的压力，同行太多了，房地产过度的开发，有房子的地方有点人住的地方就有商铺，商铺多但投资的人也多，投资人买了这个店面或者这个厂房其目的只是为了赚钱，收租金或者出售，那么价格自然也就变高了，再加上第二次投资的二房东的加入，对做实体的大老板小老板小商小贩所付出的成本也更高！那么经营的压力就会更大！再加上电商的冲击生意更是一落天仗，但是，电商的冲击只对实体销售店铺方面的冲击，并不会造成实体工厂制造方面的冲击，因为电商它也需要实体生产商的产品来卖，它们是相互依存的，就如商店＋批发＋制造电商也是一样的，没有什么的不同！
城市规划的环境卫生整治也起到一定的作用，因为一刀切的原因，有些行业就直接受到影响了，比如养殖业，有污染的小工厂，不准摆卖，由其是不准摆卖，一下子就断了很多人的路，要知道从事这方面的人并不少，而且他们是连带性的，一家三口，甚至7、8个都有，是一个家庭的整体性，虽然他们并不是个个都做小商小贩，但是他们整体会停留在这个城市里，从事其他的行业，而他们所赚到的钱基本大部分都在这个城市里销费掉，孩子读书，租房子住，购买生活用品等，当这些从事小商小贩的人无法再做这一行业的时候，自然他们就会选择离开去寻找其他的发展空间！他们离开的有些是夫妻俩，有些是个人，有些是一家人，大大小小好几个，当这些人越走越多的时候，就出现骨排效应了，离开的人就越多，除了大城市本身因为有高人气影响不是很大之外其他的小城小镇直接就影响到了，人少了，商店却在增加，租金贵了成本就增加，从事实体经营的人也支持不住了，自然也走了，工厂走了，打工的人也走了，连锁反应，再加上经济不景气，出口又变少了，还加上美国的打压，自然就是雪上加霜！再加上人们为了买房子贡献了毕生的财富去买这套房子，结婚和养孩子几乎倾尽所有！其它的消费也就少了，大家都在精打细算了，消费也就少了，种种的原因也就造成了实体经济的不景气！
夜冷清有谁共鸣
其实我觉得，实体经济的房租人工，都是造成实体经济运营困难的基本因素之一，但是最根本的因素主要还是需求减少了，因为中国现在是一个产能大量过剩的时代，也就是说有一个客户却有10个5个供应商在想买东西给他，以前，不知道大家经历过物资紧缺的时候，那个时候只要能买到东西就不错了，但是现在的情况完全都不一样了。而且，现在的购货渠道那么多。每一个渠道都比另一个渠道购货成本要低，那么会造成直接的后果就是，同样产品质量的东西，价格会越来越低，那么，生产企业和经营渠道的成本是不变的，甚至是更加增加的，那么它只有压缩利润。很多时候即便是压缩的利润，它的销量也不会增加，那么对于企业来讲，它的成本没有减少，但是它的销售量没有增加，那么它的总的利润是减少的，甚至是亏损的，在任何企业都会有一个叫做平衡点。也就是当你的利润低于这个点的时候，那么你是亏损的。现在造成实体经济大量倒闭的原因是很多企业无法达到这个平衡点。大家可以看到，原来就一个很繁荣的商业街，但是现在由于城乡结合部大量的，制造了很多新城，里面的东西也非常的丰富便宜，那么人们没有必要去那条商业街了。欢迎大家提出意见。
ERP管理软件顾问
国家不大力治理并出台涉及房租的管理法规，房租会持续上涨，并且上涨多少有房东自己说了算，巨大的收益还没有给国家交税，说交税吧又怕转嫁给租房者。只有解决好出租房的资格，出租的期限，每年的租金及涨幅（什么条件下涨，什么条件下降，什么条件不允许涨）并且在政府房管备案管理，在此基础上办理房东收益税收。个人寸心，不代表如何一方，只为能更公平一点。
