西安南二环的“太乙城时光里”以均价1.3万+元/㎡的均价，在二环边的地理位置来看，“相对低价”就是优势，本期探盘来说说它。
总占地：8.6亩
建筑面积：31万方
容积率：5.94
绿化率：约30%
规划户数：272户
车位比：1:0.63
车位数：154个
公摊：20%
楼栋：项目为1栋34层的高层，2个单元，2T4户，规划产品以98㎡、125㎡三房为主，搭配少量123㎡四室。
装修：毛坯
南二环位置，差价竟高达3000+元/㎡
目前，西安二环边的楼盘已经屈指可数，而太乙城时光里位于城南南二环太乙立交东南角，地段上直接完胜，占据了“菜心”位置，放眼望去，二环边的楼盘均价，大都在1.6-2万左右，西二环，富力开远城均价16961元/㎡，东二环，融创东方宸院16908.71元/㎡，北二环，恒大悦龙台16810元/㎡，相对于这些楼盘的价格，太乙城时光里的差价几乎是在3000+元/㎡ ，价格优势很明显，看来，低价位，优质地段还是俘获了一批购房者的心！
交通便利，三条地铁+数条公交
众所周知，地铁为西安的很多楼盘加分不少，普通楼盘，只要有1条地铁，就很“神气”了，而该项目方圆1km之内，竟然有三条地铁加持，而且，距离都不是很远，大约km可到达3号地铁线的“北池头”站，地铁5号线（在建）太乙路站，4号地铁线西安科技大学站稍远一些，步行大概也就1.1km，除此之外，周边还有44路、188路、221路、408路、187路、34路、22路等公交线路，出行可谓是方便至极。
老牌文教区，周边教育资源丰富
太乙城时光里周边教育资源丰富，大概1km范围内聚集了众多中小学，西影路小学、西安铁五小、西安市第十二中学、铁五第二小学、西安市碑林区太乙路小学、西安建筑科技大学附属小学、红星小学，幼儿园为北大附属实验幼儿园，家长以后会为孩子的教育问题发愁。
铁五小南校区实拍图
医疗方便，商业资源集中
项目周边有3所医院，距离都比较近，方圆大概2km左右医院分别有：铁一局西安中心医院、陕西武警总队医院、西安市第九医院、中国人民解放军第三二三医院、中国人民解放军四五一医院，可以为业主的健康保驾护航。
商业方面，向南有大雁塔大悦城、向西有小寨赛格、百盛、银泰等，向东有东二环立丰国际，向北是李家村商圈，另外，项目项目周边还有：6万平方米的“太乙城购物中心”，目前已签约星巴克、必胜客、永辉超市等，还有3万方“M-街区”、秋林百货为一体的17万方全维度的购物矩阵，商业配套很完善。
众多景点近在咫尺，可尽享城市红利
很多外地人对西安的了解，可能更多的是“大雁塔”、“大唐芙蓉园”、“大唐不夜城”，这些景点，也成为了网红打卡地，而太乙城时光里距离这些景点很近，坐车，仅仅2站路，步行，也就2km左右，周末节假日闲来无聊，去逛逛景区也是不错的，而这些景区，人流量必然不小，可以享受的城市“红利”显而易见。
主推户型：98㎡、125㎡
项目本次推出两个户型，98㎡的小三室和125㎡的四室，如果是刚需客户，资金有限，可以选择98㎡的小三室，要是有二胎的家庭，资金允许的情况下，可以考虑125㎡。
01
98㎡三室两厅一卫
户型点评：
优点：客厅、主卧、次卧，三面朝南，采光好，次卧带拐角飘窗，增大采光面，整体户型设计合理，几乎没有浪费面积。
不足：户型非南北通透，通风略差，98㎡做三室，比较紧凑，厨房小，空间略显拥挤。
02
125㎡四室两厅两卫
户型点评：
优点：户型比较方正，四室设计，可以满足二胎家庭，空间大，两个卫生间，对于有老人和孩子的家庭比较实用，室内通风性比较好。
不足：入户玄关非承重墙，但得保留做电视墙，以现在的图纸，装修建议砸掉部分玄关，为餐厅和客厅留一些通道，客厅与卫生间通风，厨房与书房通风，厨房空间狭小，紧凑型四居室。适合刚需型的产品。
PS：
太乙城时光里整体优势还是比较明显，无论从地段、配套还是价位都不错，但项目整体体量比较小，容积率5.94偏高，关注该楼盘的购房者可以去实际了解一下，据了解，项目近期可能会开始线上登记。
（安家西安）
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