10月，就在這幾天，禪城房價天花板再被刷新！
佛山備案價TOP10項目，再被改寫！
隨著千燈湖純新盤的入市，佛山房價或直飈3.5萬+……目前佛山備案價TOP10，對比上半年已有了明顯變化。
縱觀佛山五區，目前房價高地分佈於：
南海（桂城、平洲、大瀝、裡水）；禪城中心（祖廟、奇槎、亞藝、魁奇路）；順德（北滘、陳村、大良、佛山新城）；以及三水新城等片區。
這四大區域，將執掌2019年佛山房價之巔。
1禪城區最高備案價TOP10
隨著近日普君新城華府II取得預售證，禪城區的備案價高點正式被刷新，最高達29750元/㎡。
相比上半年，本次備案價TOP10新上榜項目包括：普君新城華府II，以及保利同濟府，同屬祖廟板塊。奇槎佔5盤，五礦、綠城等
今年內，即將開盤的朝安金茂悅有望再度衝擊前十。
2南海區最高備案價TOP10
據統計，南海備案價TOP10項目中，有4盤來自桂城，2盤在平洲。
憑藉千燈湖北拓“過河發展”的優勢，地處大瀝的怡翠尊堤，在備案價上也突破2.8萬+。而獅山的老盤推新，備案價也達2.萬+。
值得一提的是，位於廣佛地鐵（千燈湖站）A出口的保利天悅，或將於11月入市。
綜合項目的拿地價、定位、地段、配建等推測，其開賣單價預估起碼達3.5萬/㎡！屆時全市備案價TOP10又將要被改寫。
保利天悅沙盤前
此外，獅山弘陽博愛湖一號、大瀝的時代天韻等純新盤即將開賣，也有機會挺進TOP10，相信不久的將來，南海榜單會是更新最頻繁的。
時代天韻沙盤規劃
3順德區最高備案價TOP10
順德房價之巔分佈在北滘、大良、佛山新城。其中，順德未來城以27000元/㎡領銜全區。
4三水區最高備案價TOP10
反觀三水，各樓盤的備案價則相對均衡，備案價較高的項目分佈在西南、三水新城。
其中，金融街金悅府以1.7萬+佔據全區至高點，一直未被超越。三水冠軍城近1.6萬/㎡緊隨其後。
5佛山9月開盤排名TOP10
總有人會問，3萬+？2.8萬+？那麼貴，誰會買？！
然而，答案或許會讓你失望。你買不起，不代表沒有人買，事實就是那麼殘酷。
2019年9月佛山樓市網籤成交 8118套，成交均價15374元/㎡，同比上漲30%。
從開盤情況來看，9月超30盤入市，開盤次數最多是南海區，成交去化率TOP10分別如下：
2019年9月佛山開盤去化TOP10排名樓盤名稱開盤單價
（元/㎡）去化率1碧桂園嶺南盛世21500-2400091%2保利碧桂園悅公館17000-1750088%3保利同濟府25000-2800062%4碧桂園君臨壹品11000-1300061%5信業陽光城檀悅16600-1750060%6盛凱尚城9600-980060%7金地藝境天成880057%8龍光玖龍湖12000-1250054%9美的玖峰廣場21000-2300052%10新城璟城15800-1740048%
2019年下半年，還有大批新盤待入市，當中不乏高價地項目，下一個房價之巔會出現在哪裡？歡迎留言討論。
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