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輾轉看了車陂、上社、黃村好幾處城中村出租後，經過再三對比，小薇終於在棠下村找到一處光線算好的出租房。

房東說要是有意願的，得先交500訂金，由於身上沒有這麼多現金，小薇只好支付寶轉賬給交給房東，找了好幾天的房子了，一顆懸著的心總算落地了。

小薇是一名大四大學生。在北上廣這樣的大都市，像她這樣，面臨剛畢業為了租房而四處尋找房子的人不少。

每年到了6-7月，不少大學生想要留在大城市裡找工作，少不了面臨一件事情，那就是租房子。作為一線城市的廣州，這個時候房租也像氣溫一樣逐漸達到一年的頂峰。

儘管廣州城中村30、40平方的平均租金在一線城市中不算高，但讓剛步入社會的畢業生來說，也是一筆昂貴的消費。

城中村內的房租雖然比小區低些，可電費一度1.5元，自來水為一噸5元，每個月下來水電費也不少。

城中村的水電費很貴，但我沒得選擇，只能選擇這裡，樓下的小吃挺多，沙縣小吃，潮汕豬腳飯、雷州螺螄粉等，10幾元就能吃飽，對於工作了一天的年輕人來說，街邊小店的食物是味美價廉的珍饈。

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找房子，不是一件容易的事情。在不少人的心目中，“家”應該是在環境整潔。而現實和想象總是存在著差距。大部分學生所支付的租金只能夠讓他們租住在位於城中村的一個小小房間裡，光線也一般。

城中村裡，樓棟的牆壁上張貼著印有租房信息的廣告，彩色的紙張上排列著各式字體。對於急於尋找房子的年輕人來說，確實很方便。他們停下腳步，打出一個個電話詢問，要找到心儀的房子，確實不是一件容易的事情。

當初我找房子也是，租房會有很多套路，當你看到租房信息不錯，有意打算租的時候，打電話詢問，會被告知房子出租了，然後被推薦一個相對偏僻的地方。和貼在牆上的出租信息對比，相差太遠了。

所以在外找房子的時候，要多留意。

在外租房的人都知道，房東跟你簽約時，一般電費是按一度1.5元、水費是按一噸5元計算。而根據廣州階梯電價標準，廣東省廣州市居民階梯電價按每月用電量劃分為三檔，電價實行分檔遞增，並劃分為夏季標準和非夏季標準。

有廣州本地的房東說，水電費差價是一筆可觀的數目。他說有一個租客，每月用電高達300千瓦時，粗略計算了下，每套每個月水電費在200~300元，房東可以賺取一半的利潤。

“我有一棟房子是按照階梯標準收費，賺的差價相對較少”，另外一個房東如是說，水電費差價是一個利潤點，有些房東給租客配置空調、電熱水器，除了提高房屋檔次之外，就是為了賺取更多的水電費差價。

作為在外打工的上班族，收入一般的人來說，日子過得越來越拮据了，每個月發的工資，三分之一交給了房東了。

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剛步入社會，第一次租房子需要注意什麼呢

儘量和熟人合租

如果所在的城市有朋友，前期儘量和朋友合租，一方面可以節省資金，解決經濟問題，另一方面可以培養感情，彼此之間有個照應。其實最重要的是你有足夠的時間去了解這個城市。

多聽聽朋友的建議

朋友的建議不一定是專業的，不能像中介那樣掌握那麼多的房源信息，但是朋友的意見還是非常重要的，至少他沒有利益糾紛，可以給你比較中肯的建議。

多查查中介資料

中介也不是不好，有時候找中介會省了不少時間。在租房前多查一下資料總是沒有錯的，如果網上某一中介的負面信息比較多，那麼就要打起十二分精神了。

一定要籤合同

簽訂合同的時候最好使用正規的合同，和房東簽定書面的租賃合同。

1. 查看出租人的房產證明和有效身份證明
2. 簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業管理費由誰承擔。
3. 要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用。
4. 明確租金標準、租賃期限、房租支付時間和付款方式 ，並要求出租方提供租金收據。
5. 應對能否轉租做出約定；對提前終止合同是否違約做出約定；對房屋維修做出約定。
6. 要明確違約責任和違約的補償標準。