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降是会降，但幅度不大，楼市开始进入横盘期了。因为今年的楼市在政府的“调控”下，确实行情会有点差。许多购房者都在观望，生怕自己是高位接盘。
加上今年政府对于楼市的资金监管很严，房贷利率从10.08号改革后，大部份城市不降反升。
因此，房价似乎进入了寒冬。但我还是那句话，买房这事情，要考虑自己的实际情况，量入而为。
不要冲着房价而去，特别是刚需。就算房价涨了，对你来说也没任何意义，最多获得一个“拥有百万财富的乞丐”的称号。
跌了的话，只要你不是通过高杠杠，并且是自己自住的话，对你意义也不大，反正你还可以自己住。
所以，在这种时期，炒房一定要慎重，做对比做多更重要。而自住的话，根据自己的需求来做选择。
探房杜咔咔
真话！！很多人也许不信，发生在身边的！去年，成都房价大家都知道，今年，温江二手房，五千多，买得到了，四月，我一个兄弟，买的文家场的二手，5千，我兄弟，七月，我另一兄弟，八十多坪，四千成交！！九月的时候，另一套，一百二十坪，叫我给四十一万，我没要！三千五不到，很多人看到，肯定不信，但这是我亲身经历！也许有很多杠精，我只想说，房子，本来就不值钱！！！特别今年开始，各行各业，谁好挣钱？问问自己和身边的朋友，看有多少人，还能拿得出三五十万现金？所以，别不信，房子，真的炒糊了…………
吴尽空虚
虽然今年个别城市房价的确下跌比较厉害，但总体依旧是涨多跌少。只不过，相比往年，房价上涨的幅度比较小而已，又何谈暴跌呢！
2019年，各地房价涨跌不一，但交易量确实大幅度降低
我一朋友，今年4月份挂牌出售一小套住房，周边房价依然在上涨，但一直到现在，半年多的时间，还未售出！10月8日房贷新政实施之后，虽然利率只小幅上涨了0.1%，但他已经打算降价5万~10万出售变现咯！
这就是一个比较典型的例子，如果是在2018年、2017年，这样的房子，一挂牌上市或许就能成交。但是今年，真不行，房价一直在小幅增长，但交易量始终不温不火！
未来，房价有进一步分化可能，但不会暴跌
可以用“稳”一个字来形容当前的房地产市场。“稳”的基本要素就是房价“不涨”、亦或者“微涨”、“微跌”，大幅度的变动是不符合要求的！
而一旦房价保持相对稳定，没有足够的盈利预期，那么“炒房客”必然会转身离场，即便是没有了炒房客在“哄抬房价”，房价也不一定会暴跌的！
首先，房地产市场是很多城市的支柱产业，部分地方政府依旧没有脱离对于土地财政的依赖！
其次，城市化的进一步发展，大量的人口涌入城市，而土地资源毕竟有限，从长期的供求关系上，房价也不存在大幅度降价的基础！当然，个别四、五线城市，人口大量流出，房价下跌也是必然！
第三，落实长效管理机制的基本要求，就是保持房价“稳中有降”，既严控房价上涨、也不允许过快下跌。否则，为何大连7月份要出台“限价令”，房价不得上涨、但下跌也不得超过5%呢！而碧桂园更是因为降价促销，而被桂林当地政府点名批评！这一切，难道还不够明显么！
总之，未来房价的总基调是“稳”字当头，不会出现前几年的暴涨、也不可能暴跌的！
以下图片是广州增城区今年3月份到10月的成交比例
在广州奋斗的英德小伙
各大城市猛降是不存在的。
降价要看是从什么基础和价格上降下来。北上广深本来价格就过高，有小幅波动也是正常的。
以我所在苏州为例，2019年可以说狂涨。2019年我打算把家中小户换成大户，因为家中人多住不下，3月底将房子卖了370万。可是对方需要一个月才能开始走流程。当时也并未在意时间，心里也从没想过这一个月会对自己这么重要。3月份房价开始暴涨，很多房东还没谈就跳价十万，买不到合适的大房。到了五月份价格狂涨25%，原来房子卖便宜了，损失90万。直到出了一系列限购政策，房价才算稳定下来。这时自己大房才定下来。就在3个月时间90万灰飞烟灭，90万是一家人勤勤恳恳工作节省存下来的。只能自己想开点破产免灾，不然真要睡不着觉。
我渴望蓝天白云呢
这次房子是真的没人买了，因为想买也买不起了。大家手里都没有钱了，房价就是腰斩也卖不出去了。我一个朋友是干房产中介的，今年突然请了一尊财神，我说你请财神干什么。他说下半年一套房子也没卖出去，我说这是大势所趋财神也没办法帮助你的。大家都没钱拿啥买房子，有钱的也知道买完了自己就砸手里了。
海宽
哎，难道我是住在外星球？为什么你们都说房价在猛降？房子没人买？我所看到的恰恰相反？我这二线城市，一朋友的女儿国庆前抢了套房，2万1一平，节后房价就升为2万3一平了。我们小区在2015年时房价8～9干一平，这几年稳步上升，现在没有低于2万5了。上半年在小区马路对面拍出了一块地，楼面价是1万8，国庆过后开盘了。高层3万千，精装。洋房毛坯3万8。总说没人买，实质上买的人真不少。实在想不明白，当年房价低，房子不限购，房贷利率打折，房子确实无人买。后来限购了，房价不断地涨，房贷利率上浮了20%，买的人真不少。
樱28482888
不知道你说的是哪里的新闻，反正新闻联播我是天天看，一直没有看到哪个大城市房价猛降的，更不要预测能降到多少了。
关于今年的房价，确实和往年不一样，记得去年看过几次房子，新楼盘几乎每个月都在涨，二手房也是水涨船高。我一个同事去年年底前在网上挂了一套二手房，看房的电话络绎不绝，不到一周现金成交。今年也有同事卖二手房的，和去年价格差不多，现在却鲜有人问津，几个月了仍然没卖出去。
为什么会出现这种情况？因为从国家的政策看，楼价以稳为主基调，房价不可能大幅度上涨，也不可能大幅度下跌。从土地供应，到贷款利率，再到户籍、限购，约谈房企，监管部门可以打的牌很多，只要国家想调控，房价就不可能不稳。
现在来看，住房不炒的政策基本落实到位，炒房已经很难获利了。首先，房价上涨缓慢，有些地方甚至出现小幅下降，整体上看，房价是在一定的空间之内波动，房价涨幅只要低于银行存款利率，炒房就没有任何意义了；其次，房贷新政从10月8日开始实施，各地新的房贷利率已经公布，除上海外，各地房贷利率加点大部分在30-100点之间，与之前的房贷利率基本持平，5%左右的房贷成本将扼杀一大批炒房者。
炒房行为被制止了，房价会不会下跌呢？从目前看，房价还没有下跌的基础，首先，我国房地产发展到现在，仍然是国民经济的重要支柱行业，稳房价就是为了让房地产更加健康的发展，并不是为了降房价；其次，目前的土地供应仍然是限量的，主要城市的土地资源不可再生，城市人口仍然不断增长，供求关系决定大城市的房价不可能下降；再次，我国仍然处在社会发展初级阶段，国民经济还在以6%以上的速度增长，与之相适应居民收入和物价也会不断创出新高，房价不增长或者少增长，就相当于房价下降了。
因此，现在房价并没有出现明显的下降，将来也不可能大幅度下降，如果这样调控下去，国民经济增长了，居民收入提高了，房价没有同步上涨，就等于房价下降了。
互金直通车
2018年我们湖南小县城房价3500左右，我看头条说到2019肯定降价，我没买。2019年5月后我们县城房价4500了。等一年白干好几年。现在还在涨。所以说，房价降的地方要看地区。比如中部小县城房价没过5000不会降的，买来自己住的趁早买吧。
辉常开心
不知道，您是在哪边看到的新闻！据我所知，虽然今年个别城市房价的确下跌比较厉害，但总体依旧是涨多跌少。只不过，相比往年，房价上涨的幅度比较小而已，又何谈暴跌呢！
2019年，各地房价涨跌不一，但交易量确实大幅度降低
我一朋友，今年4月份挂牌出售一小套住房，周边房价依然在上涨，但一直到现在，半年多的时间，还未售出！10月8日房贷新政实施之后，虽然利率只小幅上涨了0.1%，但他已经打算降价5万~10万出售变现咯！
这就是一个比较典型的例子，如果是在2018年、2017年，这样的房子，一挂牌上市或许就能成交。但是今年，真不行，房价一直在小幅增长，但交易量始终不温不火！
未来，房价有进一步分化可能，但不会暴跌
可以用“稳”一个字来形容当前的房地产市场。“稳”的基本要素就是房价“不涨”、亦或者“微涨”、“微跌”，大幅度的变动是不符合要求的！
而一旦房价保持相对稳定，没有足够的盈利预期，那么“炒房客”必然会转身离场，即便是没有了炒房客在“哄抬房价”，房价也不一定会暴跌的！
首先，房地产市场是很多城市的支柱产业，部分地方政府依旧没有脱离对于土地财政的依赖！
其次，城市化的进一步发展，大量的人口涌入城市，而土地资源毕竟有限，从长期的供求关系上，房价也不存在大幅度降价的基础！当然，个别四、五线城市，人口大量流出，房价下跌也是必然！
第三，落实长效管理机制的基本要求，就是保持房价“稳中有降”，既严控房价上涨、也不允许过快下跌。否则，为何大连7月份要出台“限价令”，房价不得上涨、但下跌也不得超过5%呢！而碧桂园更是因为降价促销，而被桂林当地政府点名批评！这一切，难道还不够明显么！
总之，未来房价的总基调是“稳”字当头，不会出现前几年的暴涨、也不可能暴跌的！
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财经者思
真话！！很多人也许不信，发生在身边的！去年，成都房价大家都知道，今年，温江二手房，五千多，买得到了，四月，我一个兄弟，买的文家场的二手，5千，我兄弟，七月，我另一兄弟，八十多坪，四千成交！！九月的时候，另一套，一百二十坪，叫我给四十一万，我没要！三千五不到，很多人看到，肯定不信，但这是我亲身经历！也许有很多杠精，我只想说，房子，本来就不值钱！！！特别今年开始，各行各业，谁好挣钱？问问自己和身边的朋友，看有多少人，还能拿得出三五十万现金？所以，别不信，房子，真的炒糊了…………
