10月23日，中国社科院财经战略研究院发布2019年10月《中国住房市场发展月度分析报告》 显示，从二手房成交量指数看，核心城市房价由涨速下降演变为水平值下降，二手住房成交量也继续下降。2019年9月，10大重点城市二手住房成交量指数为155.60，比8月下降了7.41%，但仍高于2018年同期。从量在价先的一般性规律看，二手房成交量持续下降，房价走势短期难以出现反转。
从各级城市来看，报告显示，一线城市房价整体稳中微跌。一线城市纬房指数监测显示，2019年9月，一线城市房价平均环比下跌0.002%，跌速比上月减缓0.153个百分点。北京环比下跌1.01%，在一线城市中跌速相对较快，跌幅比上月也略有扩大；上海、广州房价相对平稳，其中广州环比微跌0.33%，上海环比上涨0.53%；深圳房价环比上涨0.80%，涨速与上月基本持平。
从一线城市近1年的房价走势看，广州、北京、上海房价相对低迷，其中近1年广州累计下跌6.55%，北京累计下跌4.46%，上海累计下跌1.02%。深圳在一线城市中房价相对抗跌，近1年房价微涨2.52%。
北上广深一线城市中，除了深圳保持上涨外，其他三个城市都在下降。尤其是进入四季度后，北京房价进入快速下滑通道，目前成交的大部分为低价房源，以价换量进入实质性阶段。
据部分中介表示，之前为了盘活市场，增加交易量，总部要求中介劝说业主降价，以换取市场交易量。但是进入9月份尤其是10月份后，部分业主主动要求降价，以便尽快达成交易。而房地产市场一直有买涨不买跌的说法，业主降价后，购买者并不买账，还是一直处于观望状态。有些业主的房子比7月份降价几十万，但是挂了还几个月还是没有成交。
据通州中介表示，目前有的房屋价格已经逼进2016年水平，相较于最高峰已经下跌100多万，但即便如此，很多客户也都是在观望，并没有出手的意愿，他们认为，房价还会进一步下调。其中一个高档楼盘，有业主在去年购买时花费700多万，而短短一年时间，前些日子主动降价到540万，最后以亏损200万左右成交。
“业主的降价幅度，连我们都没想到，超乎我们意料”。有中介表示，主动降价出售的业主心态基本分为两种，一种是因为资金周转急等用钱，所以只能降价出售以换得现金。有一个业主，之前两居室降价三十万出售，解抵押高利息后转手又从同一小区购买了一套面积小点的房子。有些业主是看淡后市，认为房价接下来还会进一步下跌，即便现在价格较低，但是现在不卖怕将来会更便宜。
据了解，现在北京房地产市场已经出现了部分悲观情绪，有部分人认为房价还会进一步下跌，因此主动降价出售的局面加剧。
房产中介表示，四季度，如果市场还是这么波澜不惊，持有悲观情绪的业主将会进一步增加，接下来将会有更多的业主降价销售，北京房地产市场有可能进入价格快速下滑的阶段。
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