時代不斷的變化，經濟快速的發展，市場上衍生出的東西只會越來越多，不會變少。特別是在房地產行業，現在的地產和之前的地產相比是相差很多的，在以前購買房子的時候只有單一的選擇，但現在越來越多的房屋類型出現在我們面前，而前幾年備受年輕人歡迎的大概就是複式房了。
複式房在面積上面不會太大，在樓層上面不會太低，甚至還會比一些普通的住房更高一些。這也就說明可以對房屋進行夾層的裝修，用樓梯連接上下的空間，讓整個房屋的面積最大程度的利用起來。
什麼是複式房呢？
複式房在概念上是一層一層的，不像一般的房子一樣只有一層。當然也不是隻有兩層這樣的設計就叫複式樓層；這種樓層主要是因為整體比較的高，所以在上下選擇裝修一個樓梯這樣的形式。設計一個樓梯這樣的形式主要是為了提高住宅的空間利用率。
身邊案例
朋友當時在買房的時候就和我說想要買複式型的房子，她說這種房子結構非常好看，住進去感覺很溫馨。剛買到手的時候還在朋友圈裡面宣傳複式房的各種好處，但過了一段時間之後她就和我說各種這房子的各種缺點。
原本我也打算買複式房子的，因為空間比較大，好放東西。結果朋友和我吐槽了這麼多，我都有點不敢買了。其實拋開這些個人因素不講，這種複式房子還是有很多好的地方的。
複式房的優缺點
優點
1、空間大，利用率很高
由於複式樓房的設計特點，它能夠很大程度的利用好這一空間優點。這些通過設計而空出來的空間只要是通過夾層複合這樣的方式，這樣做可以使住宅的使用面積提高50%--70%，也就是利用房子的高度實現房子空間的上下發展。
2、私密性更優
通常情況下，日常的生活起居、會客娛樂等被安排在下層，而像家庭辦公、學習場所和儲物空間則被安排在上層。這樣設計既能夠在一定程度上面將自己的書房、臥室設計更加精密的地方，不至於出現朋友來家裡，跑錯屋子。這一點是普通的住宅達不到的。
缺點
1、樓梯佔空間較大
這種帶一點上下樓設計的房子，很多時候需要配置一個樓梯，這樣也比較的方便。但唯一不好的就是這種了樓梯一般佔用的面積是比較大的，很浪費空間。但如果將樓梯給設計的太小的話不方便老人和小孩的使用。
2、裝修價格過高
在前期購買房子的時候就已經快要將自己給耗盡了，結果還需要花費一大筆錢來對房子進行裝修。自己所承擔的壓力是非常大的，而且這種房子的裝修與普通的房子之間是有一定的區別性的。還有一點是如果這種房子不好好裝修的話，在視覺上面給人的感覺並不會很好。
3、通風性和採光性不好
複式住宅面寬大、進深小，房子分為上下兩層，外加上房子的整體設計是比價複雜的空間設計。所以在房子的其他設計上面有時候會犧牲掉一些通風和採光這兩個方面的設計。所以這種複式的房子在這兩個上面會比一般的住宅區相差很多。
為什麼現在沒有人願意買“複式房”了呢？
1、房價問題
對於買房我想大家首先想到的就是房價的問題了，但房子是生活中的必需品，就算漲價的也一樣還是要買。所以人們在選擇購買房子的時候，首先考慮到的也是房子價格上面的問題，而這種複式房又是一種房價比較高的，所以最終人們因為經濟現狀，而選擇不夠賣複式房。
但如果條件允許的話，購買這樣一套房是一個不錯的選擇。但大多數在買房的時候比較糾結人們，大多都是因為經濟有限。
2、裝修問題
其次就是裝修的問題，複式房屋最重要的可能就是裝修環節了，雖然說複式的房子裝修的好的話非常的好看，很有個性，但其實是需要花費很多的心思和經費的。在裝修的過程中是比較複雜的，因為和一般的房子戶型是有一定差別的，複式房子在裝修的過程中需要注意的地方是比較多的，像在設計、調整、連接上下層等都是需要一定的技巧的。
一般房子所需要的要求高的話對施工人員的要求也是相對較高的，所以複式房子在裝修之後一起算下來花費的裝修成本是很高的，不是誰都可以擔負得起的。
3、居住體驗問題
再需要考慮的就是居住體驗了，選擇一套房子最重要的是房子能夠很的提供一個好的居住環境，在網絡上面有很多人都在說複式房子的居住體驗感不好。所以想要購買這種複式房子的人看到這樣的信息時是會降低自己的購買意願的。
而且複式房子在整體上面的設計並不是特別的通風，所以會給人一種壓迫感，在通風設計和採光設計上面整體而都不是很好。而且複式房子的樓道設計容易有積灰，並不是很好打理，長期居住可能對我們的健康有所影響。
4、後期壓力問題
想想看如果自己將前面所有的問題都承擔了起來，那麼在後期也會出現一個壓力非常大的一種現象。因為為了買這套房子就用了自己所有積蓄的70%，而剩餘的還要用來後期的裝修，而且所剩餘的部分很有可能不夠裝修使用。
因為這種複合式的房子所需要的裝修材料和麵積都是與普通房子不一樣是的。所以說會在後期的時候出現壓力過於大，這樣的情況。
從總體上看，複式房住起來沒有普通住房方便，也有很多人是因為住不習慣。而且選擇和家人一起住的話也不是特別的方便，雖然在空間上面的確是比較大的。因為種種原因選擇購買的人也就很少了。其實不管是選擇買狗複式房子還是普通房子，只要自己喜歡或者條件允許，隨便買什麼樣的都行。但撇開所以的條件，複式房是一個不錯的選擇。
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