买房对于大多数老百姓来讲是奋斗的目标，也是甜蜜的负担。虽然国家坚持“房住不炒”的既定方针，但部分城市的房价仍然令较多购房者望而生畏，但租房始终不是长久之计，咬咬牙还是在城里买一套房划算方便，不管是生活还是工作。但伴随城市发展，以及用地面积减少，开发商考虑到自己的成本和收益，将楼房修建的越来越高，低层建筑在市区是越来越少见到了，小川相信在之后一定会变得更稀缺。
摆在购房者面前的无非两种选择：高楼层住宅和低楼层住宅。虽然高楼层住宅保证了开发商的利润空间，同时最大限度的利用了土地面积，但容积率和人口密度相较于低楼层住宅来讲会高一些。两者之间的价格没有可比性，市场上有价格偏高的高楼层，也有价格较便宜的低楼层。购房者在面临高低选择时肯定会有疑惑，到底买哪种更好？其实答案很简单，业内人士直言：高楼层住宅在未来可能面临3大危机，如果有选择最好选买楼层住宅！为什么会这么说呢，其实原因很简单。
1 拆迁不易
不管今后是“棚改”为主还是“旧改”为主，先请大家思考一个问题，觉得国家是先拆低层住宅还是高层住宅呢？这件事可以分两个角度去分析：首先从政府角度看，高楼层住宅的用户数远远大于低层住宅，政府在协调和说服工作上将面临更大的困难，光是矮楼的钉子户已经足够艰难，说服高楼如此多的业主又需要花费多长时间呢。
其次从开发商角度考虑，接手后修建新盘势必优先考虑利润率，高楼层这么多业主到底要赔多少钱，堪称天文数字，而且开发商获利基本走的是拆矮楼修高楼的套路，楼层太高、利润太低的赔本生意怕是没有哪个开发商会接手！
2 质量和维护问题
按照常理来说，目前的楼盘修建质量据开发商的说法来讲是“越来越好”了，但具体质量怎么样就不好说了，老房子和新房都有过居住体验的业主心里应该有答案，不少新小区还没住几年就出现外墙砖脱落、路面损坏、顶楼渗水等问题。
另外高楼层住宅很吃电梯，加上电力、供暖等设备，在维修上相比矮楼将面临更多的挑战，而这部分费用则算在小区的维修基金上。维修这件事本身不难，难的是资金和业主之间的协调，一旦遇到大维修项目，维修金够不够是一个问题，如果不够还的业主自筹资金，最怕遇上电梯坏了，住在低层的业主平时本来就不用电梯，愿不愿意交钱是个巨大问题，协调失败对于日常居住来说很不方便。
3 逃生问题
高层住宅在遇到火灾或者地震时不好逃生一直被人诟病，只要住在15楼以上，一旦遇上基本不用跑了。在四川居住过的朋友地震时都有过体验，房子不断在晃，往下跑楼梯不知道要多久，担心逃生过程中出事，电梯又不能坐，只能在室内不动，焦急的等待地震过去。如果遇上火灾，小川可以负责任得告诉你，如果人住18层以上，按照目前消防云梯的高度规格，是救不了的，大家可以看下这些年高层住宅的火灾新闻，致死率可不低。
以上三大危机在目前看来是无法改变的现状，希望往以后能出现切实解决问题的办法。最后选择什么样的房子是大家的权利，低层住宅平均价格是比高层住宅要贵一些，活在当下固然重要，但小川还是建议将眼光放长远，毕竟房子是住一辈子的事情，这涉及到自身的居住舒适度和安全。
所以你觉得低层住宅和高层住宅哪个好些呢？
如果大家在购房上有任何疑惑，请关注并在评论区留言，我们将在第一时间给您回复！
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