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近日，郴州公共資源交易中心發佈多宗土地出讓公告，土地掛牌時間均在雙十一前後，值得關注的是在11月11日當天掛牌的土地達5宗，其中包含2宗商住用地，2宗工業用地和1宗商服用地。具體來了解一下這5宗掛牌土地的詳情。

商住用地

TG2019039

該宗地位於國慶南路，為商業住宅綜合用地，起拍樓面價約為1570.82元/㎡，是甦仙區物資總公司小區的安置地。按照掛牌附加條件，該宗地將在摘牌後18月個月內建設4817.1㎡安置房無償交付給47戶被徵收人。

△地塊衛星圖

從地塊位置來看，該宗地正是即將入市的帝福韻·城市中心，目前工地已準備就緒，待摘牌後即可投入大規模建設。

TG2019044

該地塊位於郴州城西南嶺大道東側，是一宗純住宅地塊，起拍樓面均價約為1079.32元/㎡。

△地塊衛星圖

△仙嶺湖實景圖

地塊位於仙嶺湖公園附近，優質的自然資源將為開發商後期開發建設提供極大的利用價值。

工業用地

TG2019045

以上兩宗工業用地均位於蘇仙工業集中區五里牌路，其中TG2019045號地塊起拍樓面價為184.2元/㎡，出讓年限為30年，TG2019046號地塊起拍樓面價約為307元/㎡，出讓年限為50年。

商服用地

TG2019043

該宗地位於郴州市民權路東側，規劃用地性質為加油加氣站用地，掛牌樓面均價約為14958.4元/㎡，該宗地如順利成交，市民朋友以後開車出行加油將變得便利。

郴州城區除了以上5宗地塊會在雙十一當天掛牌出讓外，11月郴州市區還有4宗工業用地即將掛牌出讓，地塊位置均集中在城東。

從郴州城區即將掛牌的土地情況來看，11月份掛牌土地均以工業用地為主，且集中在城東開發區和五里牌工業區，商住用地供應趨緩，其中一宗還是棚改安置地，實際僅一宗住宅用地供應。

郴州商住用地放緩主要還是受到當前房地產市場影響，在“強監管，穩貨幣”的地產市場大環境下，政策加碼，市場趨嚴，宏觀經濟仍面臨下行壓力，土地市場出現了一股“寒流”，各地土地流拍事件頻現，流拍節奏加快，郴州也不例外。從2019年8月到10月20日，郴州城區共掛牌5宗商住用地，就有3宗地塊流拍，郴州土地市場似乎已提前入冬。

隨著融資環境持續縮緊，房企資金壓力不斷增大，開發商拿地態度將會變得更加謹慎，這個雙十一以上地塊能否順利“脫單”，還需拭目以待！