2019年11月21日，位於郴州市北湖區國慶南路郴州賓館後邊的[TG2019039]地塊掛牌交易，最終由郴州錦隆房地產開發有限公司以4500萬元底價競得。以下是相關詳情。
地塊詳情
附加條件：
競得人應按照《郴州市甦仙區物資總公司小區舊城改造項目房屋徵收補償方案》的規定，在簽訂《土地成交確認書》的同時，與甦仙區政府簽訂《甦仙區物資總公司棚戶區改造項目安置協議》，並按照協議約定在摘牌後18個月內將4817.1平方米的產權調換房建設好，無償交付給甦仙區用於該項目47戶被徵收人的回遷安置。
交易詳情
衛星圖
地塊位於國慶南路與人民路交匯處南側200米，東臨和平路、西臨國慶南路、北鄰希頓大酒店。地塊整體呈矩形，地形平整，後期規劃和開發建設十分便利。
周邊配套圖
交通配套
交通要道：
國慶路、人民路、燕泉路
公交線路：
擁有可去往市區各地的公交網絡
教育配套
九完小（小學劃片學校，0.8公里）
五中（初中劃片學校，1.4公里）
三完小（0.6公里）
二完小（0.7公里）
一中（1.7公里）
醫療配套
商業配套
興隆步行街、興旺步行街
步步高新天地、友誼中皇城
美美世界商業廣場
文化路、八一路、北湖路、東風路、
人民路沿街商業組成的大商圈
休閒遊玩
義帝陵（緊鄰）
北湖公園（0.4公里）
郴州體育訓練基地（0.8公里）
綜合來說，地塊周邊的配套已經是無可挑剔了！但是作為老城區，也終究逃不過一個通病：堵車。地塊西側的國慶南路路段，在上下班高峰期堵車較為嚴重，而東側和平路較為窄小，會車衝突也經常造成堵塞。由於處於市中心居民聚居區，施工期間需要有更好的防塵、降噪等環保措施。
航拍圖（俯視）
地塊總面積4151.8㎡，其中北側有612㎡的地塊將作為公共通道，但參與規劃指標平衡，剩餘地塊作為開發建設用地。目前，地塊已建至地面1層。
由南向北實景航拍圖 攝於10月26日
由北向南實景航拍圖 攝於10月26日
地塊周邊為老城區標誌性的多層建築群，多為老舊住宅，且分佈十分緊密，高層建築較少。隨著棚改政策收緊，老城區升級改造也在一定程度上減緩了速度，相信目前的狀況應該還要維持一段較長的時間。
本宗地塊為甦仙區物資總公司棚改項目，共有47戶被徵收人選擇產權調換，產權調換房總面積4817.1㎡。根據《甦仙區物資總公司棚戶區改造項目安置協議》的約定，回遷戶有望在兩年內住進新房。
帝福韻城市之心營銷中心 攝於11月21日
帝福韻城市之心沙盤 攝於11月21日
地塊目前在建項目帝福韻城市之心，開發商為郴州錦隆房地產開發有限公司（即本宗地塊競得人）。宗地掛牌前，地塊範圍內已完成地下2層5726㎡的土建工程造價3096.07萬元，目前已建至地上1層。
工地實拍 攝於11月21日
市城區棚改地塊彙總
1、2018年10月17日，火車站對面的[TG2018034]地塊拍出1008元/平的樓面價。
該地塊開發建設：廣惠時代項目
2、2019年10月18日，北湖區國慶北路與昇平路交匯處西北側的[TG2019035]地塊拍出1464元/平的樓面價。
該地塊開發建設：佳潤大市場項目
3、2019年11月1日，香花北路與駱仙路交匯處西北角的[TG2019052]地塊掛牌，起始樓面價1140元/平。
該地塊開發建設：宏祥龍溪灣項目
掛牌截止日期：2019年12月2日
4、201911月6日，磨心塘路和雅石路交匯處東南角的[TG2019055]地塊掛牌，起始樓面價1131元/平。
掛牌截止日期：2019年12月9日
截止目前，尚有3宗棚改地塊掛牌，將於近期交易，請關注曹桀搬磚報道！
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