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商人逐利，就房地产业来说老李相当聪明，不找最后一分钱。投资英联邦是为了资产风险考虑，收益及风险稳定。但对香港来说老李是有罪的，97回归的红利大多被他找了。李嘉诚，是地产界的翘首，风向标。正因他抛售内地产业，很多内地房产大佬也开始抛售或转行业，有的甚至脱离地产业，这些情况比如冯仑、比如潘石屹，比如王石，所以之后，从事地产业的热度才减退，但房价似乎没减多少，近一、二年只是房价平稳点，买不起的还是买不起。关于李嘉诚，就是个纯粹商人，他也做过很多善举捐款什么的，但他似乎国家观念没那么强烈，作为巨富与举足轻重的人，对香港科技、经济及与内地联系长远规划没起作用。尤其是港珠澳大桥的建立，是极力反对的，因为他还有船运公司。就这样，他就是商人，没有更多国家情怀的商人。

如果他是罪人自有法律来制裁他，在回归中国前，英国人统治下香港社会能干到这么成功也只有李嘉诚先生！在内地改革开放年代，如果他不爱国，他会进内地投资吗？如果他不遵守国法，不守法经营，政府会让他来去自由吗？一个爱国者言论要中肯！眼界不同而已。李已经不在乎什么钱了，钱只是一个数字而已。他们想的是要怎么把钱转为实实在在的实体，中国那些电力 水力有你的份？你只能搞房地产或者虚拟经济，稳定性而言，还是英国比较好，英国退欧，经济不好，正好抄底。

当年刚改革开放急需要李这种有名望的来投资，让其他人看到来中国投资是有前途的，是双赢，更是你情我愿的事。不能现在就说人家低价拿地，待价而沽吧。商人不赚钱又说人家没看准。这和巴菲特当年所做的是一样的，中石油股票20多港币的时候，巴菲特就逐步抛出中石油股票，当时也有人说，巴菲特太傻了，后来的结局大家都看到了。具有顶级智慧的人所做的事，大多数人当时是看不懂的。

李在大陆还有屈臣氏，地产这个行业政商关系是核心，而关系这个东西是很难传承的，一代创业二代守业，在英国那个法制相对完善的社会更有利于家族企业。李嘉诚跑路是很明智的。当初拿这么多地囤起高价卖。不可能不违规或有商业贿赂行为。万科野蛮人事件尘埃落定。对潮汕帮影响巨大。钱越多安全感越没有。李嘉诚还不赶紧跑。爱国不爱国让人说。本就是纯粹的商人。人家和英国汇丰银行关系非同一般，很早就是汇丰终身董事；很多生意都有合作。他们对世界政治走势不早一般商人所能比拟的，经济形势更是李嘉诚集团强项；国内富豪和他相比还是差一个顶级。

香港十大富豪占据香港35%的财富，殖民地的劣根性导致他们不敢投资新兴产业，没有自信只敢做买办不敢抢欧美的高科技产业，，比如李泽楷为了筹钱买一家电信公司，卖了腾讯20%的股票，李家不赚最后一个铜板的格言，代表着其资本的投机性。李嘉诚功过不论，实在是太长了，对于李嘉诚个人来说是商人的本质，对于民众来说，感谢李嘉诚曾经带来的投资，过好自己才是最重要的，所以，这个是非曲直很难说得清，就投资眼光来看，李嘉诚是成功了大半辈子的人，只是李嘉诚最后这步棋真的可能不是很明智，因为跑去一个工业厂业发展成熟的国家做实体没有太多发展空间，可是这个举措却能保李氏后世，从投资来看失利了，从保全李氏来看却是成功了。

大家都看到后面又涨了一波，可是你们有没有想过，李嘉诚的量有多少，如果等到那时候在抛售，市场能吃的下不，人家是花几年慢慢抛售，对市场价格影响小，还能保持比较高的价格出售，做生意讲的是稳妥，才能立于不败之地。一，老李纵横捭阖商场数十年，历几朝几帝，其翻云覆雨的能力自不必说；二，老李的人脉和信息资源都是通天眼的；三，老李不是一个人在战斗，他后面的团队都是精英中的精英。所以无论老李的决策是对与错，都轮不到外人质疑。我辈看客，漫随天外云卷云舒。

总而言之，我们的愿景是建立和谐稳定、繁华共富的橄榔型社会。肯定不愿看到的是像香港那样大资家越来越富有，而年轻人缺乏机会，甚至连房子也买不起的金字塔型社会结构。我们大陆是啥样的社会啊？什么要用跑路来说，人家是个商人，当然有自己考虑，你以为中国商人有选择吗，已经被盯的死死的，你发展好了就来收割你，有价值的都是国企，你以为美国为什么跟你打经济战，想想就明白，全是国有企业，根本不是市场经济。

历史深度揭秘

2013年，李嘉诚开始抛售大陆房产，大量投资英国。当时，社会对李嘉诚的做法议论纷纷。如今时间过去了6年了，回过头看看李嘉诚“跑路”的做法是不是正确？我认为是正确的：

第一，李嘉诚的投资原则是不赚最后一分钱，因此他不会在大陆房产最高点卖出。2013年，李嘉诚卖出大陆房产的时候，中国房地产价格并不是最高的时候，但他却赚足了钱。李嘉诚在内陆投资约25年，大家可以想想25年前，中国大陆的房产价格有多低，25年后价格又有多高。据估计，李嘉诚在内陆抛售房产价值上千亿元，赚足了。当然，李嘉诚对当时大陆的房产价格是清楚的，但他选择的时机是中国房地产业的春天即将结束的时候离开，2013年选择抛售房产是最好的时间节点。从现在的情况看，他的做法是正确的。如果今年再抛售房产的话，估计很难出手。

第二，李嘉诚的房产太多，不可能一次性抛售完毕。只有在市场最疯狂的时候抛售，接盘侠多，才能保证顺利抛售。李嘉诚在大陆的房产由于数量过多，估计应该在三年左右的时间才能抛售完毕。现实是，中国房地产业最风光的时候大约应该在2015年和2016年左右的时候，再往后就出现卖难的现象了。从这一点上看，李嘉诚在2013年10月份的时候开始抛售房产是多么明智了。

第三，由于李嘉诚管理的公司是明星公司，其一举一动牵扯面很大带有风向标作用，在社会上容易引起较大反响。2013年，李嘉诚开始抛售房产的时候，社会上就议论纷纷，记得当时顶层也就此发过声。因此，如果其在房地产最高点抛售，对当时国家的房地产会产生不好的影响。而在即将到达高点的时候抛售，容易被社会甚至顶层所接受。事实也是这样，李嘉诚抛售房产事件，社会上仅仅在短时间引起了热议，事件很快就平息了。现在来看，李嘉诚的选择非常正确。

总之说，虽然李嘉诚投资欧州后，中间出了点差错，但其在中国大陆上“跑路”的时机把握的恰到好处。

以上是小不点的感悟，欢迎朋友们评论！

小不点333

昨天，91岁的李超人给我们亲身演示了一遍，什么叫千呼万唤始出来，犹抱琵琶半遮面。“最好的因，可成最坏的果”，似是而非。古龙说，人在江湖，身不由己。大概，即使金盆洗手，马放南山，在多方利益的牵扯下，也同样身不由己。只是从什么时候开始，表达对中国香港，中国大陆的支持，需要等待这么久，需要说的这么隐晦了。

这就让人忍不住思考当年李嘉诚“跑路”是否是正确的选择

股市上有两个词，一个叫流动性、一个叫价值。

巴菲特说当股票的价格低于价值的时候是买入的时机，这是价值投资者信奉的一个道理，那么反过来说是什么样子呢？就是说当股票的价格高于其价值的时候就是卖出的时机。现在想想2013年，房地产市场非常火热的时候，是不在价格高于其价值的时候呢，我想对于李嘉诚的投入成本来说是这样的，那么2013年之后还火了几年为什么李嘉诚不接着赚呢，这就是流动性的问题了。

什么是流动性，可以简单理解为股市的交投活跃程度，也就是能不能很快的有人接盘，如果别人卖2个亿的资产可能很好有人接盘，但是200亿、2000亿呢，估计很难有人接盘吧，这就是流动性，如果李嘉诚在2016年买，自然账面价值更高，但是卖得出去么，这可是2000亿的资产，13年卖卖了2年多，如果现在卖要卖多久呢。这就是“流动性”的道理。

在价高时卖掉，再去买更加便宜。投资回报率更高的资产，这不就是价值投资的理念么，李嘉诚果断是一个深知价值投资的老手。在出售完几千亿的资产之后，李嘉诚购买了“大半个英国”。2010年，收购英国电网更多的权益，控制英国1/4的电力分销渠道，掌控英国30%的通讯、30%的电网、28%的客运铁路、25%的天然气、7%的供水。

国外的资产是相对更加的便宜，所以李嘉诚的买卖做的一点都不亏。

新锐青年说

我们现在回望历史，看看现在大陆的房地产市场和香港的房地产市场，当年李嘉诚“跑路”可以说是正确的选择。为什么这么说呢？

首先，李嘉诚当年卖光大陆的所有的房地产和香港的房地产是发生在2017年之前，到李嘉诚卖光香港和大陆的所有的房地产和房地产项目时，时间是2017年。而2018年是香港房地产和大陆房地产泡沫最大的时候，从这个意义上看，李嘉诚对大陆和香港房地产的趋势上的判断是准确的，决策也是正确而果断的。笔者让身边的地产商和富豪们卖光房产的时间是在2018年，2018年以后房子就不好卖了。

其次，在李嘉诚卖光所有的房产跑路后，各种房地产的调控政策才出来，没有受到任何房地产调控政策的影响，而且还都卖了个高价，并且全部都轻松变现了。现在地产商想卖房只有降价，就是降价也不好卖，现在手里还拿着大量的房产的地产商日子最不好过。

其三，李嘉诚能在房地产的历史最高价位卖光所有的房产，有几个原因。一是李嘉诚的团队里有大量的金融专家，能帮李嘉诚做出正确的分析研究。二是李嘉诚能听进专家们的建议。三是李嘉诚在地产上获得利润实在是太丰厚了，超出了李嘉诚自己的想象，李嘉诚在大陆的地产项目，大部分光是地价就上涨了100倍，这样的暴利再不变现就是傻子。四是李嘉诚在香港炒房炒地带给香港经济的负面影响导致香港市民的反感，让李嘉诚已经站在了香港市民的对立面。此时，卖光财产转移财产到欧洲去，成了李嘉诚自保的正确选择。

所以，李嘉诚是个精明的商人，当时出于自身安全的需要做出了正确选择。

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金融学家宏皓教授

小哥出品，必属精品。

李嘉诚是一位非常成功的商人，同时，也是历史的罪人。

为什么李嘉诚家族的资产如此雄厚，但是其声望远远不如霍英东家族呢？因为李嘉诚是靠香港房地产起家的，并且在公益方面，远远没有霍英东家族做的贡献大。

这副图是香港的一栋住宅楼，而最近有多篇关于香港住宅的新闻，诸如“棺材房”等等香港特有词汇频频进入大家的视野，而导致香港住宅出现如此人间地狱情况的，李嘉诚家族功不可没。

所以在香港，李嘉诚家族不是神人，是罪人。

关于2013年，李嘉诚撤资大陆，转投英国这件事。

当年，全球盛传经济危机来临，东亚经济泡沫将破碎，李嘉诚带头撤资大陆，转投欧元区的英国，一时之间《别让李嘉诚跑了》的文章充斥着多家媒体的版面。

但是，当我们站在2019年的今天，再回首当年李嘉诚的选择，根据目前的经济形势，李嘉诚明显是做了一个错误的决定。

因为大陆的经济发展非常的稳定，2013年至今，虽然经济增速放缓，但是一方面是经济体量比之以前更加庞大，同时，部分行业也在进行变革。但是英国呢？李嘉诚投资英国不久后，英国脱欧，目前的欧元区可谓是一片狼藉，并且随着英镑的贬值，导致李嘉诚家族在英国的投资盈利大幅度缩减，这是实事。

商人的本性，就是追逐利益。

而企业家不同，他们是造福人类。

能被称为企业家的人，少之又少，比如我们熟知的曹德旺先生，比尔盖茨先生等等，为什么巴菲特和李嘉诚不能称之为企业家？因为他们都是商人，一切的所作所为都是为了“逐利”。

李嘉诚撤资大陆，投资英国这件事，目前看来肯定是做了一个亏本买卖，但是考虑到李嘉诚在英国的投资以实业为主，未来的前景如何，现在很难判断。

据不完全统计，李氏商业帝国在英国的总资产高达3900亿港元：包括3个港口、3家连锁店、1家移动运营商、1家铁路集团、1家区域电网公司、2家区域煤气公司、1家水务公司。其中，在伦敦市区还有一个3500套住宅的楼盘开发项目。

英国投资有点颓废后，李嘉诚又去了澳大利亚投资，并且在欧洲其他国家，亚洲，开曼群岛都有投资。但是总体是以电力，燃油，天然气，房产等基础设施为主。

谢谢大家。

喜欢的记得点关注。

古梁镛

当年李嘉诚“跑路”的时候，笔者正在其抛售地产附近工作。回望历史，展望未来，当年李嘉诚这个决策是否正确，要辩证地看待这个问题。

李嘉诚在“春天的故事”之后开始投资内地地产、基础设施建设等等项目，赚取了大量的资本。

李在一线城市北京、上海等地，在其他城市早期购置大量地皮，投资了如107国道，虎门大桥等许多基建工程。随着近二三十年经济的快速发展，这些投资给李带来了丰厚的回报。在早期李投资于大陆，得益于“政治经济学”。

也有媒体报道，李以其名望、资本和人脉大量低价拿地，长时间开发，甚至囤地待价而沽，赚钱超额利润。

“不赚最后一个铜板！”作为成功的商人，李深谙投资之道。懂得进退维谷，抓住机遇期。

从2013、2014年起，李纷纷抛售内地地产，已经获取了超额的利润，在接近高点的时候及时落袋为安，从战略的角度看是合适的，恰当的。

大体量的资本不可能完全抛在最高点，李也没预测到后面在供给侧改革下，房地产在后来了一波“最后的盛宴”。

另外，时局变化在变化，如今香港普通大众也对李氏家族大资本家另有评判。当初投资于大陆是“政治经济学”，这个时候退出也考虑到了“政治经济学”的原因。

放眼全球，风景这边独好！李氏从那个时候开始直接投资内地的机会将渐行渐远，将渐失全球这个最大的消费市场。

无疑，风景这边独好。无论是从政治环境，还是经济发展潜力，正在上升的中产阶级，巨大的消费市场将有巨大的商机。李氏家族依赖的政治经济学将渐渐失去机会，因而从中获取巨大商机的机会也将渐行渐远。

总而言之，我们的愿景是建立和谐稳定、繁华共富的橄榔型社会。肯定不愿看到的是像香港那样大资家越来越富有，而年轻人缺乏机会，甚至连房子也买不起的金字塔型社会结构。

海龟财经

“投机大王”李嘉诚，近期因为华为在英国投资的事情上来了一把“助攻”。估计也是看到了华为5G方面的潜力才选择“助攻”，要不然早就开始帮忙了。当然，不管怎么说，帮还是要帮的，对于“投机大王”李嘉诚的看法也是有了新的改观。回顾历史，当年李嘉诚“跑路”真的是正确的选择吗？

一、从客观实际上说，李嘉诚错过了一波房地产大行情。

李嘉诚在国内生意人有着高的地位，毕竟是白手起家，又有着“万贯家财”、首富地位。所以，生意人趋之若之。曾经的自己也是十分的崇拜李嘉诚，但是在后来李嘉诚不断将生意撤出国内，转而投资英国，个人觉得他有“逃跑”之嫌。崇高的地位，一下子被我自己打入了“黑屋”。当然，不论个人感情，还是要真实的看待事情。

从客观的角度讲，李嘉诚错过了一波房地产行情。2013年时李嘉诚就开始不断的抛售国内的房地产，甚至很多有着打折销售的情况，2015年时更是全部完成交易，转移的资金高达2000亿。但是，2016年、2017年时国内的房地产市场再一次的呈现着大幅上涨之态。房地产价格更是大幅上涨50%、100%的幅度。如果从实际的涨幅角度看，李嘉诚提前抛光了所有国内房地产，也错过了2016年、2017年房地产市场行情。从房地产价格上涨的角度讲，并不正确。

二、从经济周期的角度讲，李嘉诚将会永远错过国内生意！

李嘉诚作为“投机大王”做任何生意的“精打细算”的帐太过细了，以至于不能够让自己出现一点点的亏损，任何的风吹草动都会保持十二分的谨慎。所以，该“跑路”其就是会“跑路”。但是“跑路”并不是正确的。

从经济周期的角度讲，现在正处于什么阶段经济周期内呢？处于经济周期繁荣阶段。2008年由于美国次贷危机的爆发，世界经济危机也爆发出来，经济衰退阶段；2009年虽然世界经济出现了反弹，但是2010年欧债危机爆发，2009年至2013年，世界一直保持在高失业率、高企业倒闭数量、高库存之中，经济周期中的萧条阶段。2013年李嘉诚开始频频出售手中的房地产。可是到了2014年时，经济开始呈现复苏之态，经济开始回暖了，美国股市更是达到历史新高的水平。

那么在经济复苏的背景下，李嘉诚选择了“跑路”，是正确的吗？并不正确。失去了经济周期中的复苏阶段以及繁荣阶段，错过了一大波行情。

厚金说

如果你是李嘉诚，你也会这么干。

李嘉诚的这一笔买卖当然做的最正确的，大家都知道大约是从201516年左右开始，李嘉诚就已经开始抛售大陆的各种物业地产在他的预测下，中国的房地产价格应该基本上快要达到顶峰，所以提前出局应该是一个明智的选择。

从事后来分析，李嘉诚从最初的开始抛售各种内地的房地产项目和物业开始到现如今，他大约抛售了2000~3000亿元资产。

这么大一个体量，大家想一想，如果现在再去跑的话，会是什么样的一个结果？

如果你是李嘉诚，你是大资金的话，最先考虑优先考虑的是资产的安全性，其次才是考虑收益，收益应该是放在第2位的，真正的资金安全资产安全才是第1位的，从这个角度出发，那么你应该怎么做就不需要在这里再进一步去阐明论述吧。

大家都知道李嘉诚应该是商业之王，如果这么给他一个外号，可能你会觉得有点刺痛他的意思，事实上真正的亚洲最富亚洲首富世界顶级富豪应该也能排进前10名以内这样的一种超级富豪，他不会拿自己的身家性命和财产去开玩笑，所以说他做出这样的动静大动作，应该是经过深思熟虑的结果。

李嘉诚毕竟不在内地，其主要地盘是在香港，所以打提前量考虑他的下一步投资动作，那么在他的研究团队给他做出研究结论和判断以后，肯定告诉他在大陆的房地产市场应该基本上达到了高平台，毕竟人口红利已经逐步在消失，物价在上涨故一个功能保姆工资都起码5000，那么在一线城市家里面如果有老人，你要雇保姆的话，全职的话，退休金五六千是远远不够的，我想李嘉诚对这些都是经过精确的计算和判断的，在他的科学研究之下得出的结论应该是可信和可靠的，所以做出抛售大陆的各种物业地产的做法是明智的。

如果按照咱们在座的那些小网友们考虑的情况，还要把甘蔗的最后一段吃干净，把那些一点点的甜味也都舔没了，那么最后的结果就可能会死在沙滩上。

所以从现在回过头来看李嘉诚抛售大陆几千亿的物业地产这一做法无疑是最正确和明智，同时它也给我们提供了一个信号，房地产肯定要有一个下跌的长久的过程，是多久多大的幅度，我们拭目以待吧。

大家关注下一个信号，如果说李嘉诚的商业帝国又重新返回大陆，开始布局，开始拿地开始投资，开始找项目，那么那个时候房地产就要开始复苏了，你就可以跟着他的节奏买房了，因为他一般都会打提前量的，这就是一个明智人给的明智信号，我们只要跟着他做就可以了。

李嘉诚所要考虑的是资产资金的安全。他不会再考虑政治经济其他方面的因素浪费时间。这就是他的高明之处。

您对李嘉诚抛售大陆的物业地产是怎么看的呢？

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文心采露苑

我不喜欢最近媒体对李嘉诚的评论，更多的评论是在妖魔化他。

很多观点也显得稚嫩。

撤资可以用“跑路”二字来形容吗？从金钱角度他欠谁了吗？

他所有的行为举动只不过是在商言商，仅此而已。

他是资本主义商人，不是共产主义者；他整天算计的是他的商业帝国，而不是民生；他就像一位包租老头，盘算的是投资回报，而不是救济。

如果他不是这样的人，他就不会在资本主义市场中脱颖而出，他是李超人，是资本市场上的超人，而非为国为民的革命家。

环境会造就一个人，李超人也是人，他的一生造化，就注定了是这样的人。

对此我们应该思考更深沉次的东西，而不是像个泼皮骂街。

对于一个捐款150亿港元的老头，我们得给予祝福:一路走好。

ps:至于撤资国内房地产，则有先见之明。王老板不也全卖了吗？

微尘尘子

回望历史，当年李嘉诚“跑路”是否是正确的选择？

对李嘉诚来说，并不存在是否跑路的问题。对资本家而言，利益是第一位的。当年进入内地，也不是想来帮助内地建设，而是想来内地赚钱。实践证明，他的决策是对的。在进入内地的二十年来，他可以说是赚得钵满盆满。后来，撤离了，也是为了利益，是想到利益更多的地方去赚钱。

这也意味着，对李嘉诚来说，也就没有必要给他戴什么好帽子，也不要戴什么坏帽子，他就是一商人，一个唯利是图的商人，一个个人利益极浓的商人。

至于李嘉诚撤离内地之举是否正确，自有历史评判。但有一点可以肯定，他撤离内地，无论到哪里，都不可能比在内地赚的钱多，也不可能比在内地过得更舒坦。只是，他已经是九十岁高龄，还指望他来内地投什么，就有点过高地看待他了。他的两个儿子，也不可能再在内地投资什么。这也意味着，李嘉诚及其儿子，都只能在历史上记一笔。需要记住的是，如果哪一天李嘉诚及其儿子想再回内地投资，应当门槛更高一点，而不要再让其回来。原因就在于，见利忘义迹象太严重。无论是小义还是大义，在李嘉诚及其儿子身上，都看不到。

關鍵字: 房产 老李 财经