一出電梯，就是難聞的味道;剛要休息的時候，狗就開始大叫;想從樓梯通行，大狗佔據了整個樓道……連日來，家住儒林西苑小區28棟樓2單元11樓的業主，被居民在公共樓梯間養狗一事，弄得苦不堪言。
大型犬在旁 業主心慌慌
日前，儒林西苑小區28棟樓2單元11樓一位業主打進本報新聞熱線3838110投訴稱：11樓的一戶業主將自家的大型犬養在樓梯通道，影響居民的安全。“一出電梯，異味都不能聞，而且狗那麼大，每次經過，都是心慌慌。有時候，這條狗夜裡也會大叫，吵得居民無法入睡。”
這位業主多次將情況反映給物業、居委會、派出所，可是問題都沒辦法解決。“物業和社區居委會說只能協調，並打電話到派出所報警，派出所說這個不歸他們管。”這位業主實在不堪其擾，“你說，如果發生火災，消防通道被堵住了，那可怎麼辦?”這位業主表示，以前也發生過類似情況，後來投訴過以後，大型犬的主人就將狗養在地下室，但是夏天的時候，又突然將狗挪到了此處。“真希望有個部門能幫助解決此事，讓我們這些業主能夠免受擔憂。”
記者來探訪 驚出一身汗
接到投訴後，記者前往現場探訪，雖然心理有準備，但仍被嚇得不輕。記者來到儒林西苑小區28棟樓2單元11樓，一出電梯，就能聞到一股難聞的腥臭味。電梯口正對著樓梯口，剛出電梯口，這條大型犬就站了起來，雖然有鏈子拴著，但是猛的一剎那，記者還是被嚇了一下。記者看到這條狗長約1米、高約50釐米，一直在樓梯口處走動，行人根本無法進入樓梯間。對於樓梯裡的狗，住戶均表達了希望儘快牽走的願望。一戶居民表示，到了晚上，他們基本上能不出門就不出門，家裡來的親戚朋友，如果有小孩的，都要特地打招呼，就怕把人家小孩嚇著了。
狗主不配合 各方都犯難
對於這樣的情況，記者先後聯繫了物業、居委會等，但均表示問題難以解決。因為狗主人的不配合，各方或者因為沒有執法權，或者不在執法範圍內，導致該問題遲遲解決不了。
儒林西苑小區物業公司相關負責人表示，這位業主投訴的情況屬實。“之前這條狗是養在地下室，但是夏天的時候雨水多，地下室回潮，狗的主人就將狗又放回了樓梯間。”因為其他業主投訴，物業公司多次和狗的主人聯繫，“每次他都說會將狗牽回家，但是卻遲遲沒有行動。”該負責人無奈地表示，“我們也不能將狗放走或者打死，只能不停地協調”。該負責人透露，他們還會繼續和狗的主人溝通，看看問題還能解決。“狗的主人並不住在我們小區，只是將狗放在這養著，因此溝通起來，更加困難。”
說到此事，儒林西苑社區居委會書記郭家軍也很頭疼。“我們也積極協調，但是狗的主人一直不願意配合。接下來，我們會繼續和狗的主人溝通和勸導，希望狗主人可以文明養犬。”郭家軍同時也表示，目前來看，收效甚微。
記者隨後和高校園區派出所聯繫時，工作人員表示他不清楚此事，會和上級彙報後，給記者回電，但截至記者發稿，尚未收到來電。
業主可提起民事訴訟
針對這個情況，記者採訪了安徽宇浩律師事務所，該所李祥強律師表示，從已實施的《物權法》的角度，業主也可以拿起法律武器，捍衛自身權益。根據《物權法》第70條規定：業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。因此樓梯間屬於本棟業主共有，個別業主不得擅自佔用公共區域養狗。
對於個別業主的行為，按照《安徽省物業管理條例》第68條第二項規定：物業管理區域內禁止下列行為：侵佔、損壞物業的共用部位、共用設施設備……違反前款規定的，其他業主、業主委員會、物業服務企業有權予以制止。制止無效的，物業服務企業、業主委員會應當及時報告有關行政主管部門。有關行政主管部門在接到報告後，應當依法予以制止或者處理。根據這個規定，相關業主和物業均可對該行為予以制止，也可向公安、城管市容部門反映要求制止，受到影響的業主也可以提起民事訴訟，要求停止侵害行為，排除妨礙。
對於此事的進展，記者將繼續保持關注。
大江晚報記者 湯榮汛
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