老西门，一个拥有400余年历史的街区。
如今，这个南市里弄生活的样本、上海老城厢的发祥地之一，随着旧城改造的推进，拥有了新旧交错的两个世界：一路之隔的是均价2000万一套的高端住宅楼，和基本生活配套都无法保证的城中村。
夹在它们中间的除了马路，还有我们左右为难的施工方。这次我们来到的由中建八局总承包公司承建的老西门新苑A区项目就处于这样一个被居民区包围的“方寸之地”。
在这里施工，极易被投诉。项目执行经理倪小健说，“战战兢兢，如履薄冰”是他们工作状态的真实写照。为了与周围居民达成某种平衡，做到平稳施工，项目部加强内部施工管理、并积极与区建委沟通、与周边居委会开展党建联建；并且作为黄浦区第一个装配式项目，运用“PC+铝模”的施工工艺，为上海各老区推广装配式建筑起到了良好的示范作用。
01.
与政府联动协调居民诉求，把降噪防尘措施做到最好
老西门新苑A区项目，处在一个密集居民区的“包围”之中：东侧与南侧是两个高端住宅小区，西侧与北侧是两片待拆迁的城中村。
▲ 东侧一期小区，可以看到项目工地
倪小健坦言，在施工过程中项目部收到了居民各种各样的投诉和要求。
首先是规划问题。一期小区原本的儿童乐园处于项目的规划范围内，因此项目部不得已对其进行了拆除。居民对孩子们失去了玩耍的地方感到十分不满，也从此埋下了挑剔的种子。
开始，老西门新苑一期居民的投诉重心主要集中在规划问题。为缓解居民矛盾，区建委及区安质监站的领导每周接待一次居民代表，与他们协商解决问题，业主也承诺项目建成后会重建儿童乐园。而西侧、北侧待拆迁区域居民的诉求主要集中在老房修补等方面，项目部都尽可能满足了他们。
▲ 北侧待拆迁区域
随着项目施工的不断推进， 施工过程中的噪音和扬尘变成了被投诉的“主角”，项目部也使出了浑身解数来解决这些问题。
项目部将施工时间严格控制在早上6：00-晚上10：00之间。这首先对项目部的交通组织提出了要求。由于上海市的交通管制规定大型货车晚上八点钟之后才能进入外环，到项目一般在9点之后。这就意味着在一个小时之内所有的材料要进场、卸货、出场。而项目本身场地狭小，基坑面积占90%，剩下仅为一条南北向主干道，须派专人指挥车辆、塔吊及人员。
▲ 夜间卸料
在混凝土浇筑期间，为了避免堵车、机械损坏等突发状况，保证在10点之前浇筑完成，项目上的一些管理人员需要在早上四五点与搅拌站沟通，提前准备。当临近10点却无法完成浇筑时，会提前在合理位置预留施工缝，后续浇筑加强施工缝振捣，保证混凝土浇筑质量。
在支撑拆除阶段，用一般镐头机拆除会产生较大噪音，为了避免对周边居民产生影响，项目部采用静力切割的方式对支撑进行拆除，大大减少了噪音的产生。
▲ 用静力切割的方式拆撑
在扬尘控制方面，项目部也采取了多种措施。例如设置两台扬尘噪音监测设备，对场内扬尘噪音进行24小时监测；在场内设置2台雾炮机，围墙全部设置喷淋设备；晴天时即使未产生扬尘也要对场内道路进行冲洗、裸土及时覆盖；并且在塔吊上安装了喷淋设施等等。
但即使是这样“小心翼翼”地遵守着一切规则，项目部也遇到过不客观的投诉。
倪小健说：“我们严格按照政府规定的时间，晚上10点以后就会停止一切施工。但有一次，有居民半夜三点给黄浦区建委领导打电话，说我们工地半夜在施工打凿混凝土，噪音极大影响居民休息。第二天一早，建委领导安排人员对我们项目进行调查，我们都不知道怎么回事。然后调出晚上噪音监测设备的实时数据及监控，证实了居民的举报不符合实情。”
02.
“PC+铝模”，省钱又环保的新技术
▲ 一套铝模快拆系统，蓝色的支撑部分有两套
为了减少对周边居民的影响，同时响应上海市对装配式结构的推广，项目部采用了目前市面上应用较少的“PC+铝模”的新技术。这也让老西门新苑A区项目成为了黄浦区第一个也是目前唯一一个装配式项目。
▲ 徐汇区建管委及安质监站来项目观摩交流
装配式建筑的应用在老城区有着较好的前景。装配式构件提前在构件厂进行加工，然后运输至现场进行安装的工艺特性让项目部在现场大大减少混凝土的使用量及工人数量，既减少了扬尘也节约了成本。
▲ 夜间卸PC构件
▲ 现场PC构件堆放
“铝模”的应用也是一大亮点。与传统木模相比，铝模表观质量更好。因材料特性和定型化加工，铝模的各种尺寸非常精确，不存在木模的涨模、加固不牢、偏位等问题。且铝模周转率相对木模而言更高：以本项目为例，如采用木模，一栋楼至少配置3-4套模板，而采用铝模只需要配置一套，且使用完成后可以继续回收利用，不会产生固体废弃物。
▲ 使用铝模的成品质量
铝模在楼层越高的建筑上使用，周转率会越高，相应地平摊之后的成本会更低。经过大致测算，20层左右的建筑铝模和木模的成本基本持平，而楼层超过20层后则是铝模更占优势。铝模的使用将是未来建造高层建筑的工艺趋势。
▲ “PC+铝模”施工现场
项目部在开始使用“PC+铝模”时并不十分顺利，因工人操作不熟练、铝模与PC的碰撞等原因，首层“铝模+PC”做了将近20天。项目部对工人进行了再培训、全面交底教育，对过程中遇到的碰撞等问题第一时间进行优化，最后最快达到了5天一层的速度。
在工期紧张的情况下，项目部对质量要求同样很高，于今年参评了上海市文明工地、上海市优质结构，并计划在明年参评白玉兰奖。
在市中心动工，稍不留神便会收到居民的投诉。而在这里工作的工程人们就像“工作细胞”一样在更新着城市的肌体，默默无闻，却也举足轻重。如果你也是这样的“工作细胞”，请保持一个良好的心态，工地君为你加油，给你点赞！
閱讀更多 預製建築網 的文章
