海哥34774636

这个问题阿丽来回答。

农村合村并镇，有些地方村子里的房子会合并到一起，有些不会合并到一起。对于房屋合并在一起的村子，土地并不会存在一次性买断的说法。

这里涉及到农村土地所有权的问题。

在农村，农户对于土地只有承包经营权，其所有权属于集体。既然没有所有权，那农户就没有买卖土地的权利。集体或其他人也存在买土地的说法，只能流转租用。

那对于合村并镇中，村子里的房子合并到一起，农村的土地一般怎么处理。

一般原来农户怎么处理现在照样不变，因为合村并镇搬迁集中居住的地点一般不会离原来村子太远，这也是为了考虑农户耕种等问题。当然如果农户觉得不太方便，也可以把土地流转出租给种植大户，收取一定的租金。

所以农村合村并镇，对于集中居住的农户，土地是不会一次性买断的。自己依旧可以选择种植或者流转出租。

村官阿丽

一、为什么要合村并镇？

合村和并镇是一个目的，两个概念。合村是将两个或两个以上的小村子合并成一个大村镇，是人口整体搬迁；而并镇是撤销一些人口特别少的小乡镇合行政机构，并入大乡镇。

需要合并的小村子，一是自然条件非常差，或容易发生自然灾害，交通、电力、通信、教育、医疗等基础设施非常差的不宜居住；二是空心村，房屋大量闲置，大多数人不可能再回来居住的村子。

合村的目的一是为了彻底改变一些自然条件差的农村居住环境，改善农民的生活条件和生活质量，彻底改变贫困面貌，和其它条件好的农民一起步入小康社会，而是为了节约土地资源。

并镇是目的是为了不浪费人力物力，减少国家财政支出，便于管理。

二、合村并镇后土地会不会收回？

那么，农村合村并镇以后，农民原来的房屋就会拆除，宅基地就会被收归村集体，但农民的承包地则不会收回，仍然是农民自己的。如果合村后，因距离远而不方便耕种的，可以统一流转给种粮大户。

谢谢您的关注，期待您的看法！

西门白甫

合村并镇不是买断土地，所谓合村并镇，在农村常见的合村并镇形式主要有两种:

一、合并村委会或者合并乡镇政府。

这项工作在我们老家几年前就实施过，我们以前的乡镇属于乡，并改后改为镇，我们以前所在的村，叫乡民村，跟原来的庆龙村合并后改名为庆民村。实际上这种合村并镇只是将两个乡镇政府的办公人员和办公地址以及两个村委员会的办公人员和办公地址合并到一起办公，只是村委会和乡政府的合并，与农民并没多大关系，农民该住哪里就住哪里，该种地还是神地，唯一的改变就是原来两个村的村民现在都统一到新合并的村委会办事而已。

二、村集体集中规划建房。

这种方式实际不叫合村并镇，只是村里面有条件，将农民集中规划到一个地方集中居住，是新农村建设和乡村振兴规划的一项政策要求，有条件的村集体都在作集中规划建房试点工作。这种集中规划住房可以美化乡村，可以节约土地，也就是说，农民搬到集中规划住房后，原来的老房子要拆出，宅基地要收回村集体的，实际上就是用宅基地换房，没有人会免费修房子给你住。

那么农民的土地会一次性买断吗？

不会。上面说了，合村并镇不是买断土地，但集中规划建房是以宅基地换房，获得集中规划住房搬迁的，老宅基地要收回村集体，与承包土地无关，不管农民住哪里，在承包期内，土地承包经营权属于农民，不存在买断土地一说，但这项工作确实可以推进农村土地集中流转，也就是说集中规划住房后，实际上很多农民都是不种地的，农民的土地都全部承包给专业种植户生产经营，农民可以享受一定流转收入，可以就地打工，也可以进城打工创业等。

综上所述，合村并镇不会一次性买断土地，只是合并村委会或者乡镇府而已，农村集中规划建房只是以宅基地换房，并不是说获得集中规划住房搬迁的就会买断土地，不会的，土地仍然属农民，可以自己种也可以流转给他人种。

散户阿洪

大家好，我是农民小席，感谢提问！

农村合村并镇，村子里的房子合并到一起，那么农民的土地一次性买断吗？其实，我觉得不是一次性买断，而且将农民土地整合后多元化综合发展。

合村并镇说白了也是帮扶贫困地区的农脱贫致富，发展经济的有效措施，也是农村发展的一个趋势。合村并镇后农民的土地要么是有偿流转使用，要么是以合作社或者公司的形式统一管理，统一经营，再凭借先进的科学技术结合土地特征发展相适应的经济作物，可大大提高土地的利用价值。还有种土地的利用方式，那就是种养殖结合发展，也就是大量种植牧草饲料来发展牛羊等养殖产业，以达到降低养殖成本，提高养殖效益的目的。当然了，那时候的农民都会有工资，社保以及其他的社会保障福利，而且是按照按股分红以及按劳分配的原则进行利润分配，所以也可直接提高农民的经济收入。

所以说，农村合村并镇后，农民的土地依然是农民的根本，我觉得不可能一次性买断，而且更大的发挥出农村土地的利用价值，提高农民的整体收入。

农民小席

合村并镇要将村里的房子合并到一起，这个难度有点大！不能说在个别地方没有那么激进的政策，但大范围推广基本没有可能。

“合村并镇”更多应该是指镇村两级基层组织首先实现大范围合并，减少基层单位数量，然后通过柔性的政策鼓励和引导村民向一起集聚，从而实现农村人口的集中和农村基础设施的城镇化。如果通过政策性手段，直接将村民硬性迁移到同一个居民点，然后买断村民土地承包权，按照城市的套路发展，完全违背农村的现实社会情况，只会使农村患上城市病，而不能取得城市化的社会进步。

农村要发展，必然不能同城市的道路完全一样。城市以人口集中的规模化生产取得优势；农村的优势是土地和资源，经济总量上比不上城市，但经济质量和社会效益应当并不输于城市。就算大多数必然是要生活在城市的，但那也是一个自由选择、逐步转换的过程，并不是居住地迁移、土地买断所能解决的。所以，也不用担心会有合并房子、买断土地的情况。

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四时农谚

农村合村并镇已经是大势所趋，关于村子合并后，农民的土地又该如何处理呢？有农民的土地一次性买断的说法吗？其实所有农民的土地一次性买断这样的讲法是不对的，农村的土地是不能自由买卖的，当然也就不存在所谓的一次买断的说法。

农村合村并镇目的是为了将原本闲置空闲的耕地宅基地或者是“空心村”等等土地重新分配利用。采取的方式并不是所谓的买断。而是可以选择有偿退出。农民可以将手中的土地承包权，经营权流转出去，或者是永久退出。如果选择这样的方式当然可以领取到补贴。如果要是不想退出土地承包经营，也是可以继续承包经营的。

合村并镇对于农村居民来说是大事也是好事。通过合村并镇不断可以提高生活质量，改善居住环境。还能将原本的荒地，闲置的耕地等等土地资源有效的利用起来。创造土地资源合理有效的开发。

新农小伙

合村并镇是今后农村发展的趋势，国家通过易地搬迁、集中安置等一系列惠农政策把以前分散居住的村民，集中在统一规划、设施齐全的安置点居住，方便了村民上学、就医和就近办事。

享受异地搬迁优惠政策的农户，其土地使用权仍属于农户本人，农户仍然可以在自己的土地上从事种植等相关农业生产，易地搬迁距离较远，本人不方便从事农业生产的，可以通过土地流转、出租、入股等方式，把土地转给有意愿从事农业生产的种植大户，自己收取相应的租金、流转费。合村并镇后，农民统一住进新小区，土地会进行集中管理，提高了土地的利用率。土地有可能建成工厂、有可能进行规模化种植，农民可以根据自己的情况选择可以去工厂上班，也可以进行种地，另一方面集体土地每年还会有分红，对于农民来说收入是增加了。

目前，一家一户分散零星的种植方式已经没有什么经济效益，未来农业的发展是走规模化、机械化的道路，合村并镇后，学校集中、医疗集中、人口集中，商机多了，就业的机会也就大了许多，农户可以通过教育培训，从事其他行业的工作，日子会越来越好。

琴心剑胆桃花仙

农村合村并镇，主要是用于改变农民的生活环境，和农民的土地使用权是没有根本上的联系，这样更多的可以减少宅基地的使用，可以节约更多的土地方资料用于耕种。

村村合并成镇现在是很多地方大量推广和开发的一种行为，让更多的农民可以离开原有的住房而搬迁到楼房中，这样虽然说可以节约出大量的土地，但是在以农业为主的农民中的种地物件如何存放？这也是一个要面对的问题。如果说在比较发达的地方，可能有很多农民并不再以种地，那么这样的农村合并成镇还是有情可愿。但是以种地为主生的农民，那又该如何是好呢？

农村合并镇节约出来的土地和原有的土地都还是属于原有承包者所有，所以就不会存在一次性买断的说法，也就没有必要担心土地的问题。

农民在农村的土地主要就是集中在自留地、良田和住宅地，而住宅地基本都是以前用自家和土地值换来的。从本质上来说，住宅地也是承包地，只不过随着时代的变迁，也就没有人在追究住宅地是来自集体还是承包地。

合村并镇主要是想加快城镇化建设和农业发展，解决以前存留下的问题。因为很多人家的土地并不是集中在一个地方，而是很多个地方，这样不容易管理。如果农村城镇化，那次下一步极有有可能会加快土地流传或农村合作社化，这样不但有利于种植和管理，而且还可以给农民增收。

还有一个问题就是农村城镇化农村的楼房款来自那里？价格是不是有过高？这才是最重要的一个问题，也是一个要面对的问题。如果楼房的价格过高，那么这就会让很多农民没有足够的钱却买房，如果是一房换一房还是可以的，但是对于原有的院子再加以补偿一点是不是更好一点呢？

十方印记

合村是两个或两个以上的小村庄合并成一个大城镇，是人口的整体搬迁;而合村则是废除一些人口非常小的小城镇和行政机构，改为人口非常大的乡镇和乡村。

对于需要合并的小村庄，首先，不适合居住在自然条件非常差，或者容易发生自然灾害，交通、电力、通讯、教育、医疗等基础设施非常差的地区。第二个是空心村，有大量闲置的房屋，大多数人不太可能回来住在村里。

在农村，如果我们把村庄和城镇结合起来，当那个村庄的房子合并后，农民的土地会发生什么?

许多人担心农民的土地会被一次性征用。现实情况表明，没有这样的需求，也没有这样的政策，因为乡镇结合并不意味着承包地应该被回收。乡镇结合是为了加快农村发展，促进经济的快速发展。农村承包经营权不能被强行剥夺。

有固定的居住地点、稳定的经济收入和事业单位的，可以选择退出有偿土地经营合同。然而，前提是一个人生活的经济来源并不依赖于土地生产的经济收入作为其生活的支撑。

当然，在关闭乡村和合并城镇之后，农民仍然可以耕种土地，或者集中向外转移土地。农民专业土地流转可以扩大土地经营规模，促进农业生产由传统向现代转型，提高土地利用效率。因此，土地流转是建立在家庭承包经营制度的基础上的，流转期间必须在承包期内，且必须是自愿性农户。

当然，在乡镇合并的过程中，随着城镇化建设的推进，可能会出现国家征用农民土地的现象。

悠然智在UNIJOY

农村的合村并镇，统一建房，是否农民的土地会被一次性买断呢？

由于粮食价格上不去，农民一靠土地生存的方式早已经不现实，越来越多的人都往城市跑，真正留在农村生活的人除了老人就是留守儿童，但凡有点劳动能力的年轻人基本上都是外出打工的。很多村庄甚至出现空心村的情况，整个村庄的人全部搬走，一个村庄没几个人住。

很多农村地区出现这种情况，造成很多老旧的房屋无人居住，土地大量被荒废无人耕种，这是一种极大的土地资源的浪费，从长远来看是不利于农村的可持续发展的。针对这种情况，早在十几年前国家就已经开始试点实行合村并点建房，并且效果是显而易见的，不但可以改善农村人的居住环境，还能合理规划土地，实现土地资源最大化的利用。

那么合村并点建设，将村民的房子统一规划建设有哪些好处呢？

一、彻底改善农村脏乱差的居住环境。在很多农村地区，由于缺乏管理，垃圾到处丢，这和建设新型农村的道路完全是背道而驰的。统一规划建房之后，村庄布局将按照城市小区的环境一样布局，环境卫生有人管理和打扫，各种基础设施会建设到位，人们的生活质量会得到大大提高。

二、增加农民收入。目前我国只有在少部分地区实现了统一规划建房，这一成果在以后会陆陆续续在每个农村进行。但是由于我国的国土面积大，实施的难度也是相当大，尤其是一些村庄分部比较分散，加大了合村并点的难度。为了合理利用资源，使公共设施得到最大化利用，之后的统一规划建设肯定少不了不少的劳动力。这样一来，农村很多农民工不用外出打工，在家里就可以找到工作，而且合村并点建设工程巨大，不是短期之内就可以完成的。那么很多农民工在家门口就能赚到钱，同时也能带动当地农民的经济收入和生活质量，对于农村的发展起到很大促进作用。

三、农村土地得到合理利用。目前很多农村的房子都是很破旧，再加上无人居住，导致很多房子占用了大量的宅基地，是土地的极大浪费。另一方面大量农田荒废无人耕种，又是土地的极大浪费。统一规划建设，合村并镇并不会影响农民的土地承包权，只是将房子统一规划建设在一起，让土地充分得到利用。这样一来农村变的整齐，腾出来多与土地可以承包给更多有需要土地的农民，实现土地资源的最大化。

在这里我强调一下，统一建设房屋，农民的原有的宅基地和农田的承包权一样都不会少，除非有人主动有偿退出，否则农民的土地是不会受影响的。而且村庄合并之后，可能会重新规划土地，但是绝对不会少。而且以前农村很多农田比较偏远，并不适合种地，规划之后，集中利用好良田，将原本不适合耕种的土地退耕还林，这样农村才能实现长足发展，农民才能增加收入，社会才能发展。

關鍵字: 农民 买断 合村